Москва, продажа квартиры с мат.капиталом
Интересует актуальная информация - последние полгода, максимум год. С тех пор как разрешения эти переехали все в МФЦ с отделениями опеки.
Дано: квартира, вложен мат капитал, ипотека закрыта давно, квартира в собственности, всем выделены доли по закону
Консультировались несколько раз по поводу продажи - категорический отказ в разрешении продать квартиру, взять новую в ипотеку (больше) и выделить там долю ребенку (банк выделяет). Аргумент: любые ипотечные покупки после продажи квартиры с мат. капиталом запрещены. Только за наличные, без ипотечных средств.
Или потреб. кредит (как нам любезно подсказали).
При этом в др. регионах такие сделки одобряют.
Это правомерно?
У кого-то были сделки с такими же вводными?
Комментарии
@keskiviikko, это просто идиотизм🤦🏼♀️ а если развод, как делить квартиру с мат капиталом? Или всю жизнь с мужем жить в этой квартире?
@keskiviikko подскажите пожалуйста в опеку вы через гос услуги обращались? Или непосредственно к ним в офис?
@elayyya, в Москве сейчас опека переехала в МФЦ, обращались в отделы опеки туда (в разные по Москве)
Не поняла немного, а если купить сначала в ипотеку квартиру, а потом продать ту которая с мат капиталом, тоже нельзя будет так?
Нет. Вам туда не даст опека перенести доли. Как нам это объяснили - это имущество и так, условно, считается будущим наследством ребенка (как и с какого то фига квартиры бабушек/дедушек).
Продать квартиру можно только при покупке другой, альтернативной сделкой, разрешение получается на покупку конкретного объекта, после того как опека убедился, что не ущемлены права ребенка.
По крайней мере у нас такие ответы были на всех консультациях, и мне кажется это странным.
@keskiviikko, мне кажется должен быть какой то выход, неужели с мат кап теперь квартиру не продать вообще никогда
@irinamsk, ну вот нам предложили 2 варианта: покупка квартиры без ипотеки или взять не ипотечный кредит, а обычный
Коллеге с пропиской в мск заблочили продажу квартиры в Волгограде так. Чтобы продать, надо ехать менять всем прописки и продавать. Соответственно слетают льготы и все плюхи в мск, надо будет оформлять все заново. Квартира стоит
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?
Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.
Итак.
Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.
❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.
👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.
...
Девочки у кого опыт продажи ипотечной квартиры с мат капиталом есть?мне знакомая пишет что надо 20.000 нотариусу заплатить ... за сделку ? За что???
Долг у нас 500.000 , детям хотим выделить доли в другой квартире у бабушки не меньше площадью .. зачем кому то платить?
Выделение долей в ипотечной квартире
Девочки кто сталкивался с такой же ситуацией… в общем поставили квартиру на продажу, квартира в ипотеке, был вкинут маткапитал, нам нужно выделить детям доли в этой ипотечной квартире… вопрос банк шол на уступки вам ? Выделение доли в ипотечной квартире по продажи ее ? Специалист занят банка позвонит по позже… я вот решила спрасить у вас может кто сталкивался с такой же ситуацией ?
У нас тоже самое. Сейчас занимаемся этим 🤯
Сначала я должна купить дом чтобы выделить доли детям только потом продать квартиру..