Не знаю, какие у Вас там будут жильцы, но пожалуйста, будьте участны. Я тут как-то жаловалась на эскортниц над нами, Хозяйке кв было плевать на них от слова совсем; жалобы игнорила, мои сообщения им пересылала, к участковому на приём не приходила... А квартиру она на торгах присвоила от бывшего Хозяина, мне так хотелось ей "подосрать", извините.
Хороших Вам постояльцев 🙏🏻

Первое -залог … как месячная аренда … второе -договор лучше напрямую подписывать, не через агентство ( пропишите моменты по повышению аренды,на случай ремонта или износа мебели, техники) .. сами раньше снимали и было несколько случаев когда агентство кидало именно арендодателя … по поводу сьемщиков -какие бы они не были милые -у вас с ними деловые отношениям ,вы их не любите , вы не дружите с ними-это прям возьмите за правила чтоб не сели на шею .

Вы должны быть готовы, что квартира на долгий срок убивается больше, чем посуточная. Насчет жильцов не угадаете. Тут как попадется. Но главный гарант это залог и можете не жалеть брать такой же как и стоимость месячной оплаты. Второе это заключение договора с описью. Третье это переодически приезжать и проверять. И желательно наладить связь с соседями, чтобы в случае чего они вам написали, что соседи буйные допустим.

У меня подруга сдавала на долгий срок свою квартиру, сейчас решила посуточно сдавать через агентство (они сами проверять будут после каждого жильца квартиру и наводить порядок), просто они будут иметь % со сдачи. Сейчас вот квартирант съехал (который жил 3 года), и она готова плакать, в целом квартира не пострадала, но там под замену стулья барные, все сифоны, грязная раковина/туалет/ванна, отмывать все ей.

Мы от частного сдаем. Агенство вам никаких гарантий не даст. Они как посредники и всё. Сами договор с нета распечатали и подписали, составили опись и тд, залог установили. Насчет нормальных жильцов нам вроде везло всегда, тут не угадаешь. Единственное один раз были квартиранты, две недели пожили и мы их попросили съехать, соседи стали жаловаться, что шумно, по ночам галдеж. Говорить, что раз в месяц будете приезжать, проверять например.