Запись из каналаОтношения
Девочки, подскажите.
Есть ипотека, оформленная в браке, в которую включён мат капитал.
Титульный заемщик я, супруг созаемщик.
Насколько сложно вывести супруга из договора?
И действительно изменится процентная ставка?
Почитайте договор по ставку. Супруга только через брачный договор, с разрешения банка. А долю все равно га него распределять придётся
Читала… консультировалась, мне было сказано, что брачный договор нужно было заключать до оформления ипотеки. Сейчас бумага «брачный договор», оформленная, когда ипотека открыта и он там созанмщик не имеет силы и её можно оспорить в суде
Практически невозможно, но я дошла до директора филиала банка с этим вопросом и он готов был обсуждать. А вот бывший муж соскочил, ему мама сказала чтобы лучше никому ничего не досталось 🤦🏻♀️
Мой не против отказаться от доли… но как быть с выводом его из договора.
Есть огромное желание перезанять остаток долга по ипотеке и закрыть. И после уже подписывать брачный договор, что эта квартира моя. Интересно, в брачном договоре можно прописать, что он свою долю отдает детям? Или это нужно отдельной бумагой делать?
в брачнике можно все что угодно писать, но на практике это оспаривается, как я знаю
Вам нужен очень толковый юрист
Подруга вывела мужа и даже никого не пришлось искать на замену, там тоже мат.капитал, ставка не изменилась
Вообще никаких сложностей. В дом клик создала заявку. Заплатила 15к. Вывели созаемщика, у нотариуса разделили квартиру. Пол дня потратила
@elenka_krd, банк дает соглашение, вы подписываете доп соглашение, что вы теперь один заемщик. Идете с ним к нотариусу. Без соглашения банка нотариус не будет делить квартиру
Вообще технически почти не возможно. Отправите заявку ее или откажут или просто будут задалбывать какими то вопросами но по итогу не выведут. Но, может еще от банка зависит. Может кто и делает легко.
Неделю назад всё сделали.
Сбер. Я была созаемщиком, он титульным. Сперва взяли у нотариуса проект соглашения о разделе имущества, где он отказывается от своей доли и дом в мою собственность переходит. Я предоставила банку 2ндфл, и проч документы, что платежеспособна. Банк рассматривал заявление неделю, потом выдал решение, что одобрено съездили с заключением к нотариусу, подписали и оплатили соглашение, передали соглашение уже официальное банку и созаемщика (бывшего мужа) вывели, а меня сделали титульным.
Услуга банка стоит 15к, услуга нотариуса почти 40к.
Процентная ставка не изменилась. Мат капитал был вложен как погашение ипотеки (частично)
Ксения ·
Мама сына (6 лет)
Вообще никаких сложностей. В дом клик создала заявку. Заплатила 15к. Вывели созаемщика, у нотариуса разделили квартиру. Пол дня потратила
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Серьезно? Заявка именно на вывод созвемщика? 15к это стоимость услуг по выводу?
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
два года назад эта услуга стоила у сбера. У нотариуса за соглашение тыщ 20-25
Ева··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
А у вас был маткапитал вложен в квартиру?
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
да
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
правильно поняла, что подаю заявку, жду ок от банка. Потом формируем соглашение и это соглашение отношу в банк. И банк дает окончательное «ок» и новый договор
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
банк дает соглашение, вы подписываете доп соглашение, что вы теперь один заемщик. Идете с ним к нотариусу. Без соглашения банка нотариус не будет делить квартиру
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
поняла! Спасибо вам большое!
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
пожалуйста) надеюсь, все у Вас получится)
Vitalina·
Неделю назад всё сделали.
Сбер. Я была созаемщиком, он титульным. Сперва взяли у нотариуса проект соглашения о разделе имущества, где он отказывается от своей доли и дом в мою собственность переходит. Я предоставила банку 2ндфл, и проч документы, что платежеспособна. Банк рассматривал заявление неделю, потом выдал решение, что одобрено съездили с заключением к нотариусу, подписали и оплатили соглашение, передали соглашение уже официальное банку и созаемщика (бывшего мужа) вывели, а меня сделали титульным.
Услуга банка стоит 15к, услуга нотариуса почти 40к.
Процентная ставка не изменилась. Мат капитал был вложен как погашение ипотеки (частично)
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Спасибо вам огромное за такой подробный комментарий!!!