Запись из каналаОтношения
Девочки, подскажите.
Есть ипотека, оформленная в браке, в которую включён мат капитал.
Титульный заемщик я, супруг созаемщик.
Насколько сложно вывести супруга из договора?
И действительно изменится процентная ставка?
Почитайте договор по ставку. Супруга только через брачный договор, с разрешения банка. А долю все равно га него распределять придётся
Читала… консультировалась, мне было сказано, что брачный договор нужно было заключать до оформления ипотеки. Сейчас бумага «брачный договор», оформленная, когда ипотека открыта и он там созанмщик не имеет силы и её можно оспорить в суде
Практически невозможно, но я дошла до директора филиала банка с этим вопросом и он готов был обсуждать. А вот бывший муж соскочил, ему мама сказала чтобы лучше никому ничего не досталось 🤦🏻♀️
Мой не против отказаться от доли… но как быть с выводом его из договора.
Есть огромное желание перезанять остаток долга по ипотеке и закрыть. И после уже подписывать брачный договор, что эта квартира моя. Интересно, в брачном договоре можно прописать, что он свою долю отдает детям? Или это нужно отдельной бумагой делать?
в брачнике можно все что угодно писать, но на практике это оспаривается, как я знаю
Вам нужен очень толковый юрист
Подруга вывела мужа и даже никого не пришлось искать на замену, там тоже мат.капитал, ставка не изменилась
Вообще никаких сложностей. В дом клик создала заявку. Заплатила 15к. Вывели созаемщика, у нотариуса разделили квартиру. Пол дня потратила
@elenka_krd, банк дает соглашение, вы подписываете доп соглашение, что вы теперь один заемщик. Идете с ним к нотариусу. Без соглашения банка нотариус не будет делить квартиру
Вообще технически почти не возможно. Отправите заявку ее или откажут или просто будут задалбывать какими то вопросами но по итогу не выведут. Но, может еще от банка зависит. Может кто и делает легко.
Неделю назад всё сделали.
Сбер. Я была созаемщиком, он титульным. Сперва взяли у нотариуса проект соглашения о разделе имущества, где он отказывается от своей доли и дом в мою собственность переходит. Я предоставила банку 2ндфл, и проч документы, что платежеспособна. Банк рассматривал заявление неделю, потом выдал решение, что одобрено съездили с заключением к нотариусу, подписали и оплатили соглашение, передали соглашение уже официальное банку и созаемщика (бывшего мужа) вывели, а меня сделали титульным.
Услуга банка стоит 15к, услуга нотариуса почти 40к.
Процентная ставка не изменилась. Мат капитал был вложен как погашение ипотеки (частично)
Девочки, а как вы друг у друга с мужем записаны в своих телефонах. 🤔 🤗🤗🤗 Мой супруг сухарь в плане комплиментов. И естественно я у него просто записана ЖЕНА. 🤭😁
Девочки, у вас в семье разделены обязанности по дому между вами и супругом? Если да, то что выполняет супруг, а что выполняете вы?
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Опрос среди мам: на чьей машине ездят вместе с мужем и кто чаще садится за руль. Узнайте результаты и присоединяйтесь к обсуждению!
Ксения ·
Мама сына (6 лет)
Вообще никаких сложностей. В дом клик создала заявку. Заплатила 15к. Вывели созаемщика, у нотариуса разделили квартиру. Пол дня потратила
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Серьезно? Заявка именно на вывод созвемщика? 15к это стоимость услуг по выводу?
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
два года назад эта услуга стоила у сбера. У нотариуса за соглашение тыщ 20-25
Ева··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
А у вас был маткапитал вложен в квартиру?
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
да
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
правильно поняла, что подаю заявку, жду ок от банка. Потом формируем соглашение и это соглашение отношу в банк. И банк дает окончательное «ок» и новый договор
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
банк дает соглашение, вы подписываете доп соглашение, что вы теперь один заемщик. Идете с ним к нотариусу. Без соглашения банка нотариус не будет делить квартиру
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
поняла! Спасибо вам большое!
Ксения ··
Мама сына (6 лет)
пожалуйста) надеюсь, все у Вас получится)
Vitalina·
Неделю назад всё сделали.
Сбер. Я была созаемщиком, он титульным. Сперва взяли у нотариуса проект соглашения о разделе имущества, где он отказывается от своей доли и дом в мою собственность переходит. Я предоставила банку 2ндфл, и проч документы, что платежеспособна. Банк рассматривал заявление неделю, потом выдал решение, что одобрено съездили с заключением к нотариусу, подписали и оплатили соглашение, передали соглашение уже официальное банку и созаемщика (бывшего мужа) вывели, а меня сделали титульным.
Услуга банка стоит 15к, услуга нотариуса почти 40к.
Процентная ставка не изменилась. Мат капитал был вложен как погашение ипотеки (частично)
Елена··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Спасибо вам огромное за такой подробный комментарий!!!