Всем привет) кто разводился с ипотекой, как поделили квартиру? Мы пока устно договорились что квартира остается мне, плачу тоже я. Надо подписать соглашение о разделе, а бм тянет, хочет подписать что он остается созаемщиком и будет якобы платить половину, но свою часть он не платит уже почти год, а ответственность же общая, если не платить вовремя то детям негде будет жить, на что ему плевать.
Читала что можно исключить бм из созаемщиков если он не платит, и перерегистрировать квартиру на других. На дом клике написано что полностью пересматриваются условия, то есть и процент могут впаять новый, по этим безумным ставкам? И нового созаемщика надо, например кого-то из родителей, но у них уже предпенсионный возраст а ипотека на 16 лет еще( ипотека в втб
Комментарии
@mary_mikhalina, у натариуса можно подписать бумагу, что он отказывается от своей части собственности в пользу детей. Но лучше это с юристом согласовать заранее.
И обязательно собирать доказательства, что все это время оплачиваете ипотеку только вы, а он не участвует в этом, на случай если он вздумает потом с вами судиться.
@mary_mikhalina, все другие варианты вам уже описали. На словах это никак к сожалению, он с вами потом судиться будет за эту квартиру и выиграет, если не сможете доказать обратное.
@sokolova, спасибо! Конечно на словах это просто предварительные договоренности, мы либо в мае подписываем соглашение о разделе либо в суд, но в суд мы всегда успеем, в суде он и сейчас выиграет
У нотариуса оформили передачу доли. Для этого нужно согласие банка. Вот долю передать они согласились, а вывести из созаемщиков нет. Потом вывела его через рефинансирование. Но сейчас это так невыгодно
Спасибо за ответ! А в каком порядке, нужно сначала согласие банка и потом к нотариусу, или можно сначала подписать у нотариуса и ехать в банк за согласием?
@mary_mikhalina, согласие банка. Без него нотариус ничего делать не будет. Ведь по сути квартира банка, они решают, как ей распоряжаться. Если вы ещё в браке, то брачный договор дешевле соглашения.
@barabashka-a, спасибо! Юристка у него очень неграмотная, предлагает подписать раздел имущества у нотариуса а потом уже в банк( мы уже в разводе, там цены вроде не очень отличаются
Никаких устных соглашений. Только через суд
Подруга сейчас разводится. В сбере попросили сперва брачный договор, потом взять нового созаемщика, потом их не устроило то что она самозанятая, она устроилась на работу, чтобы им справку о доходах за три месяца предоставить. Уже полгода развестись не могут. Также она все это время платит и еще ему выплачивает сумму, 50% от внесенных ранее платежей
Можно вывести. Это долго. Да нужен созаемщик.это обязательно. У нас условия остались все
Устно это очень плохо... через суд делите, раз не подписывает соглашение.
Ну устно вы договорились, что вам останется, а на бумаге он так не хочет 🤷♀️
Он просто хочет, что бы ему по-прежнему осталась 50% квартиры.
Менять только можно будет по условиям банка. Больше никак не получится условия заранее узнать не получится. Да и без соглашения БМ наврятли его уберут из созаемщиков
А он детям свою долю отписать не хочет? Мне кажется это проще, если он откажется в пользу детей