Не делала , но слышала про такие схемы не раз

Звучит как противозаконная сделка где могут обмануть и вас и вы

Если будет оспаривание сделки, продавец будет обязан вернуть сумму по договору. А в жизни всякое бывает. Вряд-ли продавец захочет в это ввязываться, тем более незаконно. Тем более оценка

Знаю, что можно сделать первоначальный взнос тогда на миллион меньше. И оставить его себе наличкой. В ипотеку будет та же сумма. Но для вас, как для покупателя, меньше рисков.

Вам больше не дадут чем прописано в договоре купли-продажи,если только завышать цену в договоре купли-продажи