Как купить квартиру без риелтора и проверить на обременения?
Девочки,кто покупал квартиру без риелтора ,как проверить квартиру ,чтоб без каких либо обременений она была ? И если она продается через агентство,можно ли считать что значит проблем быть не должно?
Комментарии
Я очень рада, что мы купили квартиру и заказали проверку документов через риэлторов. Было очень много подводных камней по квартире ..
К сожалению БТИ не всё может проверить.
Если будет кто-то выписан через суд, а сам находится в местах временного прибывания учёба/тюрьма, и не будет перепрописан куда-то, то могут заставить прописать назад( в вашу купленную кв). БТИ только смотрит в таком случае, что выписка человека есть, а куда он прописан и прописан ли вообще, это их не волнует.
Сейчас новый закон
Если вы нашли квартиру , а ее продают с агентством ( то при покупке вы тоже застрахованы )
И продавали и покупали без агенства, БТИ не даст продать с обременением у них вся инфа есть. Наличие агентства на сделке ничего вам не гарантирует
Чтоб вот потом каких-то наследников или еще кого не вылезло, в бти все можно узнать? А то читаю и много где пишут взять справки с психдиспансера , выписку егрни и прочее .
@marisha080392, да выписку лучше проверить там будет вся инфа о собственниках но без нее вроде и не продашь кв
В бти есть дни, когда они дают бесплатные консультации. Запишитесь.
Нельзя так считать, потому что квартиру начинают проверять, когда найдется покупатель и заключится предварительный договор
Сейчас в 20х числах апреля поменялись условия страхования сделок по квартирам. Даже если вы не заключали с агентством договор на проверку при покупке, и квартира продается через агентство, то страхование сделки распространяется и на вас - покупателя.
Мы узнавали, нам объяснили что проверка "чистоты" квартиры - это отдельная услуга за дополнительную плату.
Когда квартира продаётся через агенство, историю владения квартирой они не проверяют, им главное чтобы на момент продажи всё было норм с документами. Чтобы по закону сделка была оформлена правильно.
Ещё есть страховка на случай непредвиденного расторжения сделки
Покупала с помощью агентства. Заключала договор страхования сделки, проверяют от и до.
Если вдруг возникнут проблемы в будущем - ответственность полностью на них.
@burundyshka, можете не верить кому хотите, это ваше право)
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
БТИ не проверяет юридическую чистоту сделки ( у них есть данная услуга отдельно от удостоверения). Регистратор удостоверяет и регистрирует договор купли-продажи. Специалист не удостоверил, если есть обременения (ипотека, арест, заявленная перепланировка и тд), но это вообще не про проверку.
И да, с 23 апреля вступил в законную силу новый указ о страховании, по которому выгодоприобретатель по страховке - если хотя бы у одного из сторон (продавца или покупателя) заключен договор с риэлтерской организацией. Тем самым это подталкивает агентства не только подготавливать документы, но и проверять. Другой момент - вы должны быть уверены, что договор у продавца есть и он не расторгается в последний момент.
И тут еще не всегда дело только в документах, на предварительном договоре может выскочить много нюансов, которые вам как покупателю не видны и сможете их пропустить. Честно, все очень индивидуально.