Девочки,кто покупал квартиру без риелтора ,как проверить квартиру ,чтоб без каких либо обременений она была ? И если она продается через агентство,можно ли считать что значит проблем быть не должно?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Алиса·
Мама двоих (младенец)
В БТИ есть вся информация
Елена·
Покупала с помощью агентства. Заключала договор страхования сделки, проверяют от и до.
Если вдруг возникнут проблемы в будущем - ответственность полностью на них.
Елена··
@burundyshka, вы меня пытаетесь в чём-то убедить?)
Dnadik··
Мама троих детей
в том, что не стоит слепо верить агентствам
Елена··
можете не верить кому хотите, это ваше право)
Анастасия ·
Мы узнавали, нам объяснили что проверка "чистоты" квартиры - это отдельная услуга за дополнительную плату.
Когда квартира продаётся через агенство, историю владения квартирой они не проверяют, им главное чтобы на момент продажи всё было норм с документами. Чтобы по закону сделка была оформлена правильно.
Ещё есть страховка на случай непредвиденного расторжения сделки
Анастасия ·
Мама дочки (1 год), беременна (10 нед.)
Сейчас в 20х числах апреля поменялись условия страхования сделок по квартирам. Даже если вы не заключали с агентством договор на проверку при покупке, и квартира продается через агентство, то страхование сделки распространяется и на вас - покупателя.
Будущая Мама·
Нельзя так считать, потому что квартиру начинают проверять, когда найдется покупатель и заключится предварительный договор
Марина·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
В бти есть дни, когда они дают бесплатные консультации. Запишитесь.
Alena·
Мама двоих (младенец)
И продавали и покупали без агенства, БТИ не даст продать с обременением у них вся инфа есть. Наличие агентства на сделке ничего вам не гарантирует
Марина··
Мама сына (7 лет)
Чтоб вот потом каких-то наследников или еще кого не вылезло, в бти все можно узнать? А то читаю и много где пишут взять справки с психдиспансера , выписку егрни и прочее .
Alena··
Мама двоих (младенец)
@marisha080392, да выписку лучше проверить там будет вся инфа о собственниках но без нее вроде и не продашь кв
Лена ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Сейчас новый закон
Если вы нашли квартиру , а ее продают с агентством ( то при покупке вы тоже застрахованы )
Екатерина·
К сожалению БТИ не всё может проверить.
Если будет кто-то выписан через суд, а сам находится в местах временного прибывания учёба/тюрьма, и не будет перепрописан куда-то, то могут заставить прописать назад( в вашу купленную кв). БТИ только смотрит в таком случае, что выписка человека есть, а куда он прописан и прописан ли вообще, это их не волнует.
Alina·
Мама дочки (1 год)
Я очень рада, что мы купили квартиру и заказали проверку документов через риэлторов. Было очень много подводных камней по квартире ..
Masha·
Мама дочки (6 лет)
БТИ не проверяет юридическую чистоту сделки ( у них есть данная услуга отдельно от удостоверения). Регистратор удостоверяет и регистрирует договор купли-продажи. Специалист не удостоверил, если есть обременения (ипотека, арест, заявленная перепланировка и тд), но это вообще не про проверку.
И да, с 23 апреля вступил в законную силу новый указ о страховании, по которому выгодоприобретатель по страховке - если хотя бы у одного из сторон (продавца или покупателя) заключен договор с риэлтерской организацией. Тем самым это подталкивает агентства не только подготавливать документы, но и проверять. Другой момент - вы должны быть уверены, что договор у продавца есть и он не расторгается в последний момент.
И тут еще не всегда дело только в документах, на предварительном договоре может выскочить много нюансов, которые вам как покупателю не видны и сможете их пропустить. Честно, все очень индивидуально.