Офигеть, я знала что большая переплата, но капец это как через чур многооооооо

Сначала погасите ипотеку 👍

У меня во фри доме тоже ипотека, правда платеж не увеличивался. Я погашала досрочно - на уменьшение срока один р, а остальные на уменьш платежа. Было 216, сейчас 101. Пенсионку тоже использовала. В планах уже больше не погашать и оставить такой же платеж
Смотрите как вам удобно платить по сумме ежемесячно

Сейчас же есть люди которые помогают снизить % ипотеки или рефинансировать в Отбасы банк. Может такие варианты попробуете?

Ого большая переплата. Через какр банк ?

Как уменьшить переплату по ипотеке на 2 635 000₸ с помощью 200 000₸?

Способ работает, если вы оформили ипотеку в коммерческих банках.

Итак, у нас есть:
- Ипотека на 15 лет
- Процентная ставка 18%
- Сумма займа: 9 500 000₸
- Переплата по процентам за 15 лет: 18 500 000₸
- Общий долг банку 29 000 000₸

Ежемесячный платеж: 155 000₸. Ипотека получена 13 декабря.

Что делаем? 13 января вносим ежемесячный платеж 155 000₸ и в тот же день идём в банк. На счет закидываем дополнительные деньги 200 000₸.

Пишем заявление: "Примите сумму в счет частично-досрочного погашения (далее – ЧДП) с уменьшением срока. То есть, уменьшается не ежемесячный платеж, а количество месяцев".

В моем случае я заплатил банку 10 000₸ за новый график платежей. В течений 7 дней мне его выдали и срок ипотеки сократился на 17 месяцев, а переплата стала меньше на 2 635 000₸. Ознакамливаемся с новым графиком.

Важно: в каждом банке свои условия при ЧДП. Вы можете их посмотреть в договоре либо уточнить при оформлении у менеджера. Например, если делать частичное погашение в течение года после оформления ипотеки, то есть штраф или пеня в размере 1%, 50 000₸ или 100 000₸ (но всё равно выгодно).

Вносить ЧДП нужно сразу после погашения ежемесячного платежа. Либо в день, либо на следующий. Тогда вся сумма пойдет на погашение основного долга, а не процентов по вашей ипотеке.

Расчеты взяли с этого ролика в Instagram. Автор: @madina.ashimova_

Если по вашей ипотеке уменьшения срока нет, а только уменьшение платежа (в Отбасы банке так), то советы для вас такие:

• Всё равно делайте ЧДП. Особенно, если только недавно оформили ипотеку. В этот период с вас удерживают максимальные проценты и поэтому любые платежи значительно уменьшат итоговую переплату.

• Если вы только оформляете ипотеку и хотите её пораньше закрыть, то оформляйтесь на максимальный срок (не пугайтесь большой переплаты). Чем больше срок, тем меньше будет ваш платеж по ипотеке в месяц. Это значит, что вы быстрее будете накапливать свободные деньги, которыми будете делать ЧДП.

ссылка

Я за то, чтоб оставить ипотеку пока. Через 5 лет и погасите досрочно.

Такая большая переплата, считаю дом важнее, машина средство передвижения

Лучше конечно досрочно погасить пока есть средства. % разве не будут ещё ниже?

Потерпеть с машиной