Покупаем дачу у разведённых: какие риски?
Покупаем дачу, 1 собственник, в разводе. По земле вопросов нет, оформлена давно. Дом оформлялся в браке, хотя 90 годов постройки. В росреестре предупредили, что будет в выписке это указано, что дом "приобретался в браке". Посоветовали, чтоб продавец обратились к нотариусу, и написали, что бывший супруг не претендует, но есть вероятность, что не напишет. Вопрос в том, что раз он не собственник, но имеет право на половину имущества, кому он будет предъявлять? нам пустить его в дом или бывшей жене, чтоб делилась деньгами с продажи? и ещё, со временем, возможно этот дом будем сносить и строить новый, если мы этот дом снимем с учета (развалился например) и ставить новый, соответственно с другим кадастровым номером, тогда вопросов у бывшего мужа не будет? спасибо.
Наталья·
Мама сына (6 лет), беременна (18 нед.)
Все что приобреталось в браке - общее совместное имущество
Если не заключался брачный договор
Согласие от бывшего супруга нужно обязательно
Екатерина ·
Мама двоих (3 года, 13 лет)
С момента развода если прошло 3 года и более, то срок исковой давности по разделу имущества истек. Можете не париться. Если не прошло 3х лет, тогда да, надо писать, что не претендует.
Карина··
Мама дочки (1 год)
Вот здесь не соглашусь. У родителей квартира была приобретена в браке 30 лет назад, и когда 5 лет назад её начали продавать, а в разводе они уже 20 лет были, банк потребовал его согласие , срока давности нет в этом вопросе. Но так как он умер к моменту сделки, обошлись без лишних бумаг
Дарья··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Неправда.
светлана·
Мама четверых детей
Три года исковая давность по разделу имущества , во время развода подписи ставятся, что имущественных претензий нет
juli·
Мама двоих (младенец)
Про три года пишут не корректно, там не 3 года от развода, почитайте у Дианы (адвоката) были посты.
То что вы приобретаете в браке, а записываете только на одного из супругов не означает, что второму ничего не принадлежит.
Обязательно нужно согласие от второго супруга
Карина··
Мама дочки (1 год)
В росреестре сделку пропустили, теперь я собственник, но они сказали, что если вы будете продавать в ипотеку, то банк не пропустит. Поэтому я и спрашиваю к кому у бывшего мужа будут претензии, к своей бывшей жене или к нам? По моей логике он должен с женой разбираться, продала совместно нажитое, должна поделиться
Екатерина ··
Мама двоих (3 года, 13 лет)
претензии будут к жене, но пока они решают эти "претензии" ваше уже имущество может быть арестовано. Но это все чисто гипотетически. Поэтому не заморачивайтесь.