Как безопасно провести сделку:
1. Договор купли-продажи
— Включите в него пункты:
- Полная стоимость квартиры.
- Срок передачи ключей и выписки жильцов.
- Ответственность за сокрытие обременений.
— Важно:Для сделок с ипотекой, долями или несовершеннолетними требуется нотариальное заверение.

2. Расчет через безопасный счет
— Не передавайте наличные «в руки». Используйте:
- Аккредитив (банк заблокирует деньги до регистрации сделки).
- Ячейку в банке(продавец получит деньги только после выписки из квартиры).

3. Регистрация в Росреестре
— Без этого шага вы не станете собственником. Подайте документы через МФЦ или онлайн.
— После регистрации получите выписку из ЕГРН — это главный документ о праве собственности.

Советы:
- Не экономьте на юристе.Его услуги (5-15 тыс. руб.) дешевле, чем потерять квартиру.
- Не верьте устным обещаниям. Все условия — только в договоре.
-Не подписывайте пустые документы. Мошенники могут вписать туда что угодно.

Пример из практики: Клиент купил квартиру, но не проверил долги за коммуналку. Через месяц ему пришли счета на 148 тыс. руб. — пришлось платить, так как в договоре не было пункта о долгах.

Итог:Проверяйте документы, используйте безопасные формы расчета и всегда консультируйтесь с юристом. Это убережет от 99% проблем!