Mom.life
Alena Gabriel Photographer 📷
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего

Как выселить неплательщиков? Наш опыт борьбы с квартиросъемщиками

post image
Девочки, финал, истории которую я описывала ниже с квартиросъёмщиками, всё-таки наступил — и, конечно же, не без приключений.

Напомню, жильцы не платили, залоговую сумму прожили, как будто это была акция "2 месяца в подарок», за ку несколько месяцев платили мы и съезжать они категорически отказывались. Они благополучно игнорили всех: мою маму, сестру, агента и даже сам договор аренды — просто делали вид, что всё это их не касается и на сообщения могли вообще не отвечать. Как будто мы им квартиру не сдавали, а подарили. Мы приняли решение, что мужу пришло время лететь и самому заниматься этим вопросом.

И когда уже прилетел муж, (а мы, напомню, вообще не собирались лететь в Россию до лета), они всё равно говорили: “нам некуда, деньги не платят, подождите ещё, на улицу не пойдём”. В общем, полноценный спектакль "Нам тут хорошо, а вы подождите".

Мужу понадобилось 10 дней, чтобы их уговорить, надавить, собрать долги и таки добиться выселения, это при условии что он звонил и приходил в дом почти каждый день. Коммуналку оплатили — за это спасибо, но квартиру оставили грязной, ключи не вернули, как будто хотели оставить себе на память. Съехали по тихому разыграли сцену с уборщицей, которую сдуло ветром.

Сейчас квартира требует ремонта, так что новых жильцов пока не ищем. А я осталась в Тае с сыном, заканчиваю съёмки и уже скоро тоже полечу в Петербург.

Мораль? Звоночки были с первого месяца, когда задерживалась оплата сначала на день, на два, затем на пол месяца, а ку вообще оплачивалась с пропусками. Но мы их игнорили, потому что жильцы были слишком милыми на первый взгляд. И так как жильцы знали, что мы за границей, и не чувствовали за нами твёрдой руки — они начали ощущать себя хозяевами, строили всех моих близких и агента в том числе. Поэтому, кто в подобной ситуации и звоночки уже есть, держите руку на пульсе, даже если этот пульс где-то между шезлонгом и кокосом 🥥.
29.04.2025
37

Лучший комментарий

vstreltsova
Влада Беломестнова ·Мама дочки (6 лет)
Когда мы снимали квартиру, наша хозяйка жила в другом городе, женщина пенсионерка. Она сдавала впервые. Она так переживала. Квартира была полупустая, новая. Она полностью разрешила мне её обустроить по моему вкусу. Я с ней делилась видео, как я все сделала, она меня хвалила и восхищалась. Платили всегда во время, а то и раньше. 2 года мы прожили в ее квартире, купили свою. Она так расстроилась, но была очень рада за нас. Наш кот испортил её диван, подрал. Я честно в этом призналась, предложила её диван продать и купить похожий, мы добавили свои средства и все исправили. Она была так удивлена, нашей порядочности. А моя совесть была чиста. Мы уже 3 года живем в своей квартире, а с хозяйкой общаемся, дружим, хоть она мне и в бабушки годится. Теперь она сама живет в этой квартире, по соседству с нами ☺️мы видимся, обнимаемся. Она дарит подарки моей дочери. Мы уже как родственники🥰

В любой ситуации нужно оставаться человеком! Даже если ты накосячил. Надо исправлять!!!!
29.04.2025 Нравится Ответить
imonova91
IRINA IMONOVA·Мама троих детей
А я всегда поражаюсь наглости таких людей. Вот от куда они ее берут? Это из детства? Или жизнь их помотала. Я лично вообще не представляю что так можно. И ведь они живут и они считают что они правы
29.04.2025 Нравится Ответить

Комментарии

snezhkoed
Лиза·Мама двоих (4 года, 6 лет)
Мы снимали квартиру 4 года, до того как свою купили. Мы очень чистоплотные, но когда съезжали мы все все намыли еще лучше. Плинтуса за мебелью и тд))
С хозяйкой которая живет в Краснодаре в прекраснейших отношениях.

И тадааам теперь мы сдаем ее квартиру 😆 договорились что ей N сумма в месяц, все остальное что сверху нам. Но мы естественно следим за квартирой и тд ) вот так получилось 😊
29.04.2025 Нравится Ответить
alexa15sasha
Александра Кольцова·Мама двоих (4 года, 7 лет)
🔥
30.04.2025 Нравится Ответить
alexa15sasha
Александра Кольцова·Мама двоих (4 года, 7 лет)
Сдавали квартиру тоже. Решили поднять аренду на две тысячи с учётом рынка. Съемщики сказали, что съедут в течении двух недель и что почти не проживают в квартире оказывается. В таком убитом состоянии я никогда не видела ещё жилье и нашла группу ВК черные списки съемщиков. Они нам дверь проломили межкомнатную, линолеум оторвали, кран сорвали, стульчак в туалете и ещё много по мелочи.
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Ух, как неприятно..
30.04.2025 Нравится Ответить
krislisa
Кристина·Мама дочки (8 лет)
Квартира-квартирой, конечно)
Но какая вы шикарная красотка😍
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Спасибо 😘🫶
30.04.2025 Нравится Ответить
katerina1982
Екатерина·Мама сына (9 лет)
Поэтому ку оплачиваем только сами, за их счёт, естественно, но сами.
29.04.2025 Нравится Ответить
vyosenka
Inna·Мама двоих (2 года, 4 года)
Муж пустил девушку с парнем-студенты, каждый месяц задерживают или просят оплатить частями. Боюсь даже ехать туда смотреть на квартиру.
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Да, может всё хорошо. Раньше времени не накручивайте ))
30.04.2025 Нравится Ответить
dashapav
Даша·Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Поэтому я свои квартиры сдаю в посуточную аренду. Очень удобно, всегда чисто, всегда все исправно. Управляющая компания сама занимается рекламой, размещением, закупкой расходников, ремонтом и уборкой 🔥🔥🔥 очень рекомендую такой формат
29.04.2025 Нравится Ответить
mom_dbv
Катя Д·Мама сына (7 лет)
А как состояние квартиры? Управляющая несет ответственность какую?
15.05.2025 Нравится Ответить
dashapav
Даша·Мама двоих (5 лет, 8 лет)
@mom_dbv, они удерживаю обеспечительный платеж перед заселением гостя. Его обычно хватает на покрытие испорченного белья/полотенец/ посуды например. Если не хватает, делим с УК пополам. Также, если сломалось что-то из крупного, того, что было изначально в квартире установлено (я это включаю в понятие «ремонт и меблеровка» - унитаз, розетки, кухня), то этот ремонт за счет собственника (если это не произошло по вине гостя, конечно).
16.05.2025 Нравится Ответить
raisazaharna
Первая задержка оплаты на день-прощаюсь мгновенно.Мне неинтересны причины и сказки.У меня своих дел полно и планов на деньги от аренды.
29.04.2025 Нравится Ответить
mom_dbv
Катя Д·Мама сына (7 лет)
А как Вы прощаетесь?
Если по договору Вы должны за месяц предупредить
15.05.2025 Нравится Ответить
polli_tru
Polina·Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Ярослав проявил просто чудеса понимания и такта!
У меня мама как то выселяла квартирантов одним днем с со своим мужем и нашими с сестрой мужьями.
Прям при них собирали вещи и выезжали.
Вы супер милашки, но больше такими не надо быть ))
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Это в стиле Ярослава, кулаками он на ринге махает, а в жизни очень деликатный и тактичный всё в рамках закона 😅
30.04.2025 Нравится Ответить
polli_tru
Polina·Мама двоих (6 лет, 9 лет)
@alena_gabriel, ну кулаками махать я бы и не рекомендовала, но и давать ещё 10 дней таким квартирантам тоже бы не стала. Хорошо, что получилось 🙌🏻
30.04.2025 Нравится Ответить
vpiteremom
Влада·Мама дочки (9 лет)
Вот поэтому я квартиру решила не сдавать, пусть стоит😏
29.04.2025 Нравится Ответить
ksuyshonok
Ксения·Мама двоих (2 года, 8 лет)
Мошенников в студию!
Таких «героев» надо знать в лицо!Так вы убережете других от таких страшных последствий!
Тем более, что они подкупают своей милотой.
29.04.2025 Нравится Ответить
evaminieva
Ева·Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Именно по этому, я свои квартиры на постоянную основу не сдаю и не собираюсь .
Только посуточная аренда.
У меня в квартирах всегда идеальная чистота, все что нужно отремонтировать (кран закапал например), ремонтируется сразу.

Так как вы за рубежом большую часть времени, найдите управляющую себе , пусть занимаются сдачей посуточно, будет вам счастье.
Можно в агентство сдать, кто сдает.

Когда договариваешься на коммерческой основе сдавать, то все платят во время, всем интересно сохранить договорные отношения.
29.04.2025 Нравится Ответить
mom_dbv
Катя Д·Мама сына (7 лет)
А Вы посуточно сдаете через УК ? Или сами занимаетесь уборкой , показом и т д?
15.05.2025 Нравится Ответить
evaminieva
Ева·Мама двоих (5 лет, 7 лет)
@mom_dbv,по суточно сама , уборка есть люди в найме, поступку не показывают.
16.05.2025 Нравится Ответить
mom_dbv
Катя Д·Мама сына (7 лет)
@evaminieva, чисто по фотографиям выбирают? А Вы через приложение какое-то сдаете ?
16.05.2025 Нравится Ответить
imonova91
IRINA IMONOVA·Мама троих детей
А я всегда поражаюсь наглости таких людей. Вот от куда они ее берут? Это из детства? Или жизнь их помотала. Я лично вообще не представляю что так можно. И ведь они живут и они считают что они правы
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Да, 100% правы
30.04.2025 Нравится Ответить
lazareva.n
Mrs.Lazareva ·Мама сына (10 лет)
А как муж на них надавил? Приходил с участковым, или просто разговорами?
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Разговорами.
30.04.2025 Нравится Ответить
silf67
Ольга ·Мама двоих (младенец)
Сдаю квартиру четыре года, последний был... идеальный. Мужчина около 35, хорошо зарабатывает, очень чистоплотен. 1.3 года платил всё четко. Я приезжала несколько раз, квартира в хорошем состоянии, всё чисто, аккуратно. Но его жизнь дала трещину, его девушка заболела, он уволился чтобы ухаживать за ней. Подушка безопасности закончилась через пару месяцев и началось... Скидывал по 5-10 тысяч, долг рос. Я была беременна и мне было вобще не до него. Его девушка умерла в январе, работу он не мог найти. В конце февраля я позвонила и сказала что мол давайте расстанемся, я была максимально лояльна и терпелива, но после того как он написал, что за февраль у него нет не рубля мое терпение лопнуло.
29.04.2025 Нравится Ответить
silf67
Ольга ·Мама двоих (младенец)
Надо всегда ухо в остро держать, даже если звоночков и нет по началу
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Какая грустная история((
30.04.2025 Нравится Ответить
vstreltsova
Влада Беломестнова ·Мама дочки (6 лет)
Когда мы снимали квартиру, наша хозяйка жила в другом городе, женщина пенсионерка. Она сдавала впервые. Она так переживала. Квартира была полупустая, новая. Она полностью разрешила мне её обустроить по моему вкусу. Я с ней делилась видео, как я все сделала, она меня хвалила и восхищалась. Платили всегда во время, а то и раньше. 2 года мы прожили в ее квартире, купили свою. Она так расстроилась, но была очень рада за нас. Наш кот испортил её диван, подрал. Я честно в этом призналась, предложила её диван продать и купить похожий, мы добавили свои средства и все исправили. Она была так удивлена, нашей порядочности. А моя совесть была чиста. Мы уже 3 года живем в своей квартире, а с хозяйкой общаемся, дружим, хоть она мне и в бабушки годится. Теперь она сама живет в этой квартире, по соседству с нами ☺️мы видимся, обнимаемся. Она дарит подарки моей дочери. Мы уже как родственники🥰

В любой ситуации нужно оставаться человеком! Даже если ты накосячил. Надо исправлять!!!!
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Как же здорово что есть такие ответственные люди 😍😍😍
29.04.2025 Нравится Ответить
mom_dbv
Катя Д·Мама сына (7 лет)
Никогда не хожу и не проверяю , хотя в договоре прописано.
Занимаюсь сдачей уже 12 лет.
Каких только я не повстречала людей и историй не повидала ……
Полиция, пожар в квартире, наркотики, тусовки, вскрытые полы и это все про разные объекты.

Даже если люди супер интеллигентные, работают, с детьми или приезжают сюда из других городов по контракту на большие зп руководителями, это не гарантирует ничего!!!!!

Квартиросъемщик это кот в мешке.

Но всегда есть звоночки! Всегда!
29.04.2025 Нравится Ответить
evans
evans·Мама дочки (8 лет)
@alena_gabriel, а в итоге это оказалось неправдой?

Я обычно через глаз Бога пробивала квартиросъемщиков. Там даже видно, как у кого записаны. Чисто мне для спокойствия, что никакого криминала и не врет в лицо про свою деятельность и фин.состояние. Всех, кого проверяла, говорили правду.
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
@evans, я уже не знаю где правда, а где вымысел 😅
30.04.2025 Нравится Ответить
yulyaahh
Юляха·Мама двоих (9 лет, 10 лет)
Здравствуйте, а вы можете поделиться договором аренды?🙂 хочу начать сдавать квартиру, так страшно🙈
15.05.2025 Нравится Ответить
saybergas
Александра·Мама дочки (1 год)
Мы снимаем, собственники в Польше)
Прекрасные отношения, скидываем счетчики и деньги, всё😆
Дома чисто, всегда пахнет белизной, потому что мне всегда кажется что ванна грязная🤣
Уже третий год пошел, я во всех чатах с соседями ляля-тополя)
Никаких жалоб не было на нас ни разу, просто Вам не повезло с жильцами…
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Очень не повезло 😬
29.04.2025 Нравится Ответить
viji_o
Виктория·Мама дочки (7 лет)
Я думаю, что это вопрос не удаленности арендодателя, а порядочности арендаторов.
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Есть такое. Нам не повезло и они пользовались тем что мы не в стране.
29.04.2025 Нравится Ответить
maxs.ekaterina
Екатерина Максс·Мама двоих (младенец)
Точно так же снимаем квартиру.
Для нас на первом месте заплатить за квартиру и все платежи по квитанциям.Квитанции каждый месяц скидываем об оплате.Сами для отчетности.Пару раз за беременность забывала заплатить,сразу предупреждала что забыла.На следующий месяц оплачивала двойную сумму.
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
👍🏻👍🏻👍🏻🫶
29.04.2025 Нравится Ответить
alinasungurova
Алина·Мама сына-младенца
Я за 3 года ни разу хозяина квартиры не видела, но это не значит, что я буду устраивать беспредел, ухаживаю как за своей. Если бы меня «проверяли» постоянно, то меня бы это только раздражало. Тут от людей зависит. Очень много безответственных 🫠
29.04.2025 Нравится Ответить
maryivanovna
Mary·Мама троих детей
Вот верно подмечено и тоже самое так не поступлю
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
Это прекрасно!
29.04.2025 Нравится Ответить
maryivanovna
Mary·Мама троих детей
Я вот снимаю двушку,хоть и не общаемся с хозяевами ,но они видят что все оплачивается и всегда вовремя,но в квартире срач не оставлю это о многом говорит и о самом человеке и его поступке я так считаю
29.04.2025 Нравится Ответить
alena_gabriel
Alena Gabriel Photographer 📷·Мама двоих (7 лет, 10 лет), ждёт третьего
👍🏻👍🏻👍🏻🫶
29.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также