Как выселить неплательщиков? Наш опыт борьбы с квартиросъемщиками
Девочки, финал, истории которую я описывала ниже с квартиросъёмщиками, всё-таки наступил — и, конечно же, не без приключений.
Напомню, жильцы не платили, залоговую сумму прожили, как будто это была акция "2 месяца в подарок», за ку несколько месяцев платили мы и съезжать они категорически отказывались. Они благополучно игнорили всех: мою маму, сестру, агента и даже сам договор аренды — просто делали вид, что всё это их не касается и на сообщения могли вообще не отвечать. Как будто мы им квартиру не сдавали, а подарили. Мы приняли решение, что мужу пришло время лететь и самому заниматься этим вопросом.
И когда уже прилетел муж, (а мы, напомню, вообще не собирались лететь в Россию до лета), они всё равно говорили: “нам некуда, деньги не платят, подождите ещё, на улицу не пойдём”. В общем, полноценный спектакль "Нам тут хорошо, а вы подождите".
Мужу понадобилось 10 дней, чтобы их уговорить, надавить, собрать долги и таки добиться выселения, это при условии что он звонил и приходил в дом почти каждый день. Коммуналку оплатили — за это спасибо, но квартиру оставили грязной, ключи не вернули, как будто хотели оставить себе на память. Съехали по тихому разыграли сцену с уборщицей, которую сдуло ветром.
Сейчас квартира требует ремонта, так что новых жильцов пока не ищем. А я осталась в Тае с сыном, заканчиваю съёмки и уже скоро тоже полечу в Петербург.
Мораль? Звоночки были с первого месяца, когда задерживалась оплата сначала на день, на два, затем на пол месяца, а ку вообще оплачивалась с пропусками. Но мы их игнорили, потому что жильцы были слишком милыми на первый взгляд. И так как жильцы знали, что мы за границей, и не чувствовали за нами твёрдой руки — они начали ощущать себя хозяевами, строили всех моих близких и агента в том числе. Поэтому, кто в подобной ситуации и звоночки уже есть, держите руку на пульсе, даже если этот пульс где-то между шезлонгом и кокосом 🥥.
Лучший комментарий
А я всегда поражаюсь наглости таких людей. Вот от куда они ее берут? Это из детства? Или жизнь их помотала. Я лично вообще не представляю что так можно. И ведь они живут и они считают что они правы
Комментарии
Мы снимали квартиру 4 года, до того как свою купили. Мы очень чистоплотные, но когда съезжали мы все все намыли еще лучше. Плинтуса за мебелью и тд))
С хозяйкой которая живет в Краснодаре в прекраснейших отношениях.
И тадааам теперь мы сдаем ее квартиру 😆 договорились что ей N сумма в месяц, все остальное что сверху нам. Но мы естественно следим за квартирой и тд ) вот так получилось 😊
Сдавали квартиру тоже. Решили поднять аренду на две тысячи с учётом рынка. Съемщики сказали, что съедут в течении двух недель и что почти не проживают в квартире оказывается. В таком убитом состоянии я никогда не видела ещё жилье и нашла группу ВК черные списки съемщиков. Они нам дверь проломили межкомнатную, линолеум оторвали, кран сорвали, стульчак в туалете и ещё много по мелочи.
Ух, как неприятно..
Квартира-квартирой, конечно)
Но какая вы шикарная красотка😍
Поэтому ку оплачиваем только сами, за их счёт, естественно, но сами.
Муж пустил девушку с парнем-студенты, каждый месяц задерживают или просят оплатить частями. Боюсь даже ехать туда смотреть на квартиру.
Да, может всё хорошо. Раньше времени не накручивайте ))
Поэтому я свои квартиры сдаю в посуточную аренду. Очень удобно, всегда чисто, всегда все исправно. Управляющая компания сама занимается рекламой, размещением, закупкой расходников, ремонтом и уборкой 🔥🔥🔥 очень рекомендую такой формат
А как состояние квартиры? Управляющая несет ответственность какую?
@mom_dbv, они удерживаю обеспечительный платеж перед заселением гостя. Его обычно хватает на покрытие испорченного белья/полотенец/ посуды например. Если не хватает, делим с УК пополам. Также, если сломалось что-то из крупного, того, что было изначально в квартире установлено (я это включаю в понятие «ремонт и меблеровка» - унитаз, розетки, кухня), то этот ремонт за счет собственника (если это не произошло по вине гостя, конечно).
Первая задержка оплаты на день-прощаюсь мгновенно.Мне неинтересны причины и сказки.У меня своих дел полно и планов на деньги от аренды.
А как Вы прощаетесь?
Если по договору Вы должны за месяц предупредить
Ярослав проявил просто чудеса понимания и такта!
У меня мама как то выселяла квартирантов одним днем с со своим мужем и нашими с сестрой мужьями.
Прям при них собирали вещи и выезжали.
Вы супер милашки, но больше такими не надо быть ))
Это в стиле Ярослава, кулаками он на ринге махает, а в жизни очень деликатный и тактичный всё в рамках закона 😅
@alena_gabriel, ну кулаками махать я бы и не рекомендовала, но и давать ещё 10 дней таким квартирантам тоже бы не стала. Хорошо, что получилось 🙌🏻
Мошенников в студию!
Таких «героев» надо знать в лицо!Так вы убережете других от таких страшных последствий!
Тем более, что они подкупают своей милотой.
Именно по этому, я свои квартиры на постоянную основу не сдаю и не собираюсь .
Только посуточная аренда.
У меня в квартирах всегда идеальная чистота, все что нужно отремонтировать (кран закапал например), ремонтируется сразу.
Так как вы за рубежом большую часть времени, найдите управляющую себе , пусть занимаются сдачей посуточно, будет вам счастье.
Можно в агентство сдать, кто сдает.
Когда договариваешься на коммерческой основе сдавать, то все платят во время, всем интересно сохранить договорные отношения.
А Вы посуточно сдаете через УК ? Или сами занимаетесь уборкой , показом и т д?
@mom_dbv,по суточно сама , уборка есть люди в найме, поступку не показывают.
@evaminieva, чисто по фотографиям выбирают? А Вы через приложение какое-то сдаете ?
А я всегда поражаюсь наглости таких людей. Вот от куда они ее берут? Это из детства? Или жизнь их помотала. Я лично вообще не представляю что так можно. И ведь они живут и они считают что они правы
Да, 100% правы
А как муж на них надавил? Приходил с участковым, или просто разговорами?
Разговорами.
Сдаю квартиру четыре года, последний был... идеальный. Мужчина около 35, хорошо зарабатывает, очень чистоплотен. 1.3 года платил всё четко. Я приезжала несколько раз, квартира в хорошем состоянии, всё чисто, аккуратно. Но его жизнь дала трещину, его девушка заболела, он уволился чтобы ухаживать за ней. Подушка безопасности закончилась через пару месяцев и началось... Скидывал по 5-10 тысяч, долг рос. Я была беременна и мне было вобще не до него. Его девушка умерла в январе, работу он не мог найти. В конце февраля я позвонила и сказала что мол давайте расстанемся, я была максимально лояльна и терпелива, но после того как он написал, что за февраль у него нет не рубля мое терпение лопнуло.
Надо всегда ухо в остро держать, даже если звоночков и нет по началу
Какая грустная история((
Когда мы снимали квартиру, наша хозяйка жила в другом городе, женщина пенсионерка. Она сдавала впервые. Она так переживала. Квартира была полупустая, новая. Она полностью разрешила мне её обустроить по моему вкусу. Я с ней делилась видео, как я все сделала, она меня хвалила и восхищалась. Платили всегда во время, а то и раньше. 2 года мы прожили в ее квартире, купили свою. Она так расстроилась, но была очень рада за нас. Наш кот испортил её диван, подрал. Я честно в этом призналась, предложила её диван продать и купить похожий, мы добавили свои средства и все исправили. Она была так удивлена, нашей порядочности. А моя совесть была чиста. Мы уже 3 года живем в своей квартире, а с хозяйкой общаемся, дружим, хоть она мне и в бабушки годится. Теперь она сама живет в этой квартире, по соседству с нами ☺️мы видимся, обнимаемся. Она дарит подарки моей дочери. Мы уже как родственники🥰
В любой ситуации нужно оставаться человеком! Даже если ты накосячил. Надо исправлять!!!!
Как же здорово что есть такие ответственные люди 😍😍😍
Никогда не хожу и не проверяю , хотя в договоре прописано.
Занимаюсь сдачей уже 12 лет.
Каких только я не повстречала людей и историй не повидала ……
Полиция, пожар в квартире, наркотики, тусовки, вскрытые полы и это все про разные объекты.
Даже если люди супер интеллигентные, работают, с детьми или приезжают сюда из других городов по контракту на большие зп руководителями, это не гарантирует ничего!!!!!
Квартиросъемщик это кот в мешке.
Но всегда есть звоночки! Всегда!
@alena_gabriel, а в итоге это оказалось неправдой?
Я обычно через глаз Бога пробивала квартиросъемщиков. Там даже видно, как у кого записаны. Чисто мне для спокойствия, что никакого криминала и не врет в лицо про свою деятельность и фин.состояние. Всех, кого проверяла, говорили правду.
@evans, я уже не знаю где правда, а где вымысел 😅
Здравствуйте, а вы можете поделиться договором аренды?🙂 хочу начать сдавать квартиру, так страшно🙈
Мы снимаем, собственники в Польше)
Прекрасные отношения, скидываем счетчики и деньги, всё😆
Дома чисто, всегда пахнет белизной, потому что мне всегда кажется что ванна грязная🤣
Уже третий год пошел, я во всех чатах с соседями ляля-тополя)
Никаких жалоб не было на нас ни разу, просто Вам не повезло с жильцами…
Очень не повезло 😬
Я думаю, что это вопрос не удаленности арендодателя, а порядочности арендаторов.
Есть такое. Нам не повезло и они пользовались тем что мы не в стране.
Точно так же снимаем квартиру.
Для нас на первом месте заплатить за квартиру и все платежи по квитанциям.Квитанции каждый месяц скидываем об оплате.Сами для отчетности.Пару раз за беременность забывала заплатить,сразу предупреждала что забыла.На следующий месяц оплачивала двойную сумму.
Я за 3 года ни разу хозяина квартиры не видела, но это не значит, что я буду устраивать беспредел, ухаживаю как за своей. Если бы меня «проверяли» постоянно, то меня бы это только раздражало. Тут от людей зависит. Очень много безответственных 🫠
Это прекрасно!
Я вот снимаю двушку,хоть и не общаемся с хозяевами ,но они видят что все оплачивается и всегда вовремя,но в квартире срач не оставлю это о многом говорит и о самом человеке и его поступке я так считаю
Когда мы снимали квартиру, наша хозяйка жила в другом городе, женщина пенсионерка. Она сдавала впервые. Она так переживала. Квартира была полупустая, новая. Она полностью разрешила мне её обустроить по моему вкусу. Я с ней делилась видео, как я все сделала, она меня хвалила и восхищалась. Платили всегда во время, а то и раньше. 2 года мы прожили в ее квартире, купили свою. Она так расстроилась, но была очень рада за нас. Наш кот испортил её диван, подрал. Я честно в этом призналась, предложила её диван продать и купить похожий, мы добавили свои средства и все исправили. Она была так удивлена, нашей порядочности. А моя совесть была чиста. Мы уже 3 года живем в своей квартире, а с хозяйкой общаемся, дружим, хоть она мне и в бабушки годится. Теперь она сама живет в этой квартире, по соседству с нами ☺️мы видимся, обнимаемся. Она дарит подарки моей дочери. Мы уже как родственники🥰
В любой ситуации нужно оставаться человеком! Даже если ты накосячил. Надо исправлять!!!!