Пусть сестра проконсультируется с юристом или даже проще в отделе продаж конкретного застройщика. Мы берем в Химки Тайм квартиру, нам все менеджер расписал и объяснил по поводу ипотеки. У нас семейная, у вашей сестры наверное другая ситуация? Квартиру на меня будем записывать.

Сначала надо понять, что она хочет. Лучше всего оформить деньги на квартиру, как подарок от мамы. Мужа в Созаемщики не брать и составить брачный договор. Это если она не хочет, что бы муж претендовал если что. А так в любом случае, лучше на двоих оформить. Мало ли. А то потом окажется, что мама мужу деньги на кредит давала и вообще квартира не его 🙈 исходя из отношений, желаний, доверия и т.д.

Хз какие там камни... Если второй супруг созаемзик, то все равно на кого договор. Если квартира в браке, то все равно на двоих делится. Если второй супруг не созаемщик, то надо взять у нотариуса согласие на ипотеку будет. Вообще, только одному советую взять, второй потом тоже сможет семейной воспользоваться, если что.