Доплата за 0,1 м²: законно ли требование застройщика?
Девушки, у меня вопрос! Подскажите, может у Вас была подобная ситуация, или Вы разбираетесь в такого рода вопросах.
В общем: у нас строящееся жилье, вот-вот сдадут, и тут приходит акт о доплате за превышение площади квартиры в 0,1%. Сумма получается не большая, вроде как и готовы оплатить, но!
Меня смущает, что нигде в договоре ДДУ не указано, что после заметов БТИ, в случае увеличения/уменьшения площади должна быть произведена доплата по акту застройщика .
В ДДУ есть предмет договора, цена, и пункт, в котором указано, что до подписания акта приема передачи цена должна быть оплачена в полном объеме в соответствии с пунктом таким то (пункт на цену). И есть пункт, что окончательная площадь фиксируется замерами БТИ.
А ещё, в договоре есть пункт, что в случае если нас не устраивает изменение площади в размере 5% в строну увеличения или уменьшения, он может быть расторгнут.
Так вот, вопрос следующий, как правильно поступить, если кто-то сталкивался с подобным?
Заранее спасибо, что уделили время)
Александра·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Да нормально это, нам возвращали один раз - потому что площадь вышла меньше
Катя·
Мама двоих (младенец)
@etyushevskaya, @hokeeva, @baluban3, в договоре такого пункта нет, в том и дело
Может они это подразумевали в пункте, где указано: что окончательная цена договора определяется по факт.общей площади полученной по замерам БТИ?
Алла··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Скорее всего
Юлия·
Мама сына (6 лет)
В договоре обычно прописывают, что если квартира после сдачи больше более, чем на сколько-то процентов, то доплата
Света·
Мама сына (2 года)
Про договор не знаю. Но точно знаю, что бывает либо увеличение, тогда Вы должны доплатить, либо уменьшение площади, тогда Вам вернут часть денег.
Елена·
Мама дочки-младенца
У нас в договоре прописано, что в случае увеличения площади покупатель доплачивает разницу
Алла··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Также было
-·
Мама сына-младенца
Мы вообще сами замерили, поняли что, что то не то. Пригласили замерщика-тот подтвердил, что враньё. Потом я рулилась письменно с застройщиком, они сказали мол"ладно,не будем с вас брать". А так такие же условия были
Дарья ·
Мама дочки (6 лет)
Тут надо подключать юриста, нужно смотреть законы и юр практику. Увеличение на 0,1% при такой цифре никто не расторгнет с вами договор.
Если нет в договоре ничего про изменение площади, то никто ничего не должен мне говорил так наш застройщик, но зная что построить ровно никогда не возможно я настояла на внесении пункта.
Вы вправе задать вопрос где увеличилось и за счет чего. Бывает стены тоньше сделали, вент канал шире/уже, дверные проемы расширили.
Катя··
Мама двоих (младенец)
Благодарю!
Диана·
Мама троих детей
Так же и с возвратом же , если меньше , чем в договоре, сумма возвращают..
Юлия·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
@annavysote
Яна·
Мама дочки (9 лет)
Надо читать договор, у нас было прописано что 1.5 кв м не учитывается, свыше доплата +-, нам застройщик возвращал за 70см балкона
Катя··
Мама двоих (младенец)
Вообще ничего подобного нет
iam fey·
Не знаю тонкостей договора нашего, муж доплачивал с дополнительным соглашением и всё