Кто нить продавал квартиру. Вторичку. За прошедший год?
Долго продавалась?
Панелька. 70х. 3ка. Без ремонта. Новогиреево.
Лучший комментарий
@mirmurpir, знакомые многие в новом взяли - отлично. Может по реновации какие косяки. Молодежь стремится в новые- там первые этажи - магазины, развивашки и т д. Свой двор, камеры, кладовые помещения. И площадь больше. Все коммуникации новые. Что тут равнять.
Комментарии
Точно хотите продавать? Не сдавать? Мы берем новостройку в Химках в Химки тайм. Платеж по ипотеке около 50тыс будет. Если бы сдавать свою квартиру, можно как раз новый платеж покрыть.
Ну сдаваться тоже будет. Наверно.
Но это все невыгодно очень
У нас тоже ивановское. Продают тоже в панельке 9й этажке. 13,3-13,7
В 23 году очень быстро продала за 2 недели. Но я косметила квартиру, знакомые не могут продать уже пол года, но там по состоянию квартира сильно хуже нашей прошлой. Я сама продала купила первичку. Ипотечная ставка решает в этом моменте.
Продала ровно год назад 2к квартиру в ЗАО за 7 дней через гениального профи по рекомендации за 3% от цены.
В понедельник выставили, в воскресенье я уже сидела в банке на сделке 🤟🏻
Продаем трешку с февраля, 1 показ всего был 😩 без ремонта, 60 кв м, до метро 4 минуты пешком, правда конечная ветки (Планерная). Уже цену снизили. Без всяких обременений и тп, 1 взрослый собственник. И тишина 😭
Уже полгода трёшку без ремонта продаём((( показов мало.. Ну понятное дело, % ставка по ипотеке жесть, а цены высокие, не конкурентно первичке
С первого показа ушла под флиппинг, но была совсем совсем без ремонта
Однушка на Кантемировской. 70-х годов. За 4 месяца продали. Цену снизили, но не сильно. Изначально побольше ставили
Год квартира висит 🤷🏼♀️
Но мы не торопимся и цену ниже рынка не ставим
Мы продали за 2 недели 2ку. И купили 3ку. Все прошло за месяц с начала осмотра 3-ки. Риелтор говорила не получится по нашей цене продавать и будем продавать долго.
Считаю, что дело случая. (Но мы конечно не Москва, у нас тоже все стоит на авито)
Если не первый этаж то в среднем рядом с метро будет около 13 лямов. Я например покупала только вторичку и убитую ) под ремонт) мне новостройка даром не нужна) если нет обременений и адекватная цена то около полугода с нынешними ставками
Да, продали недавно. Московская область , за месяца 3-4. Цена ниже некуда. Купила девушка за наличку
Ровно год назад продала.
До этого квартира полгода висела на циане.
Продавала сама, без риелтора.
Квартира без ремонта.
Мы продавали однушку летом, квартира была с ремонтом, продали за цену, сколько стоят такие же без ремонта, но продали за две недели.
Продавала в том году, покупателя нашла за 1 день, на 3ий день залог внесли, сделка в общем была 21 день со сбором документов, купили за наличные
Не могла продать около года сама, обратилась к другу в агенство, он выложил на 19 площадок, так и нашелся клиент за один день
Мы примерно у мкада ищем за 11 млн 50 квадратов.
@mirmurpir, офигеть. Это просто круто. Ну мы примерно готовимся, сейчас присматриваемся.
Путилково прям у мкада, продаем 45 квадратов , евро двушка
@lubimaiya, я пока смотрю на Ярославке. У нас школа на пр мира
Как риелтор вам скажу, сейчас предложения превышают спрос, ипотеку под 28% мало кто брать хочет, в основном идут с наличкой и естественно выбирают тщательно и торгуются соответственно. Покупателям кажется, что «у нас наличные» и мы должны скидывать в цене, но сейчас 90% с наличкой, так что этим уже не удивишь. Хрущевки по итогам первого квартала 2025 в цене опустились на 5-10% в зависимости от района и удаленности от метро и пока перспектив для повышения цен на них нет. Наше АН работает с ЦИАН и авито по их программам и вот лично у меня сделки сейчас только по ним. По остальным реклама стандартная и звонков/показов меньше(. Ремонт не делайте, больше вложите, чем выиграете потом.
@julia169597, стоимость договора разная, в зависимости от услуги. Напишите в личку, какая у вас ситуация, какая помощь требуется
@moms49, я хотела, но не могу написать, так как у вас приватный аккаунт
Сосед наш продавал квартиру с сентября и вот купили в конце февраля только
Балашиха, двушка около 60 кв, за 9 млн
Много новостроек. Старье не очень хочется.
@la_cereza, знакомая взяла 100 кв за 10 млн. Еще 2,5млн отсудили за ремонт.
@olgash80, я не знаю в какой дали эта квартира )
А вообще имела ввиду не стоимость самой квартиры, а стоимость услуг УК
@la_cereza, 4км от мкад и 15 мин от метро.
Продавала в Балашихе в декабре, продала за 10 дней дважды (первый покупатель за день до сделки отвалилась, родственники денег больше обещали дать соотаетсивкннгтна кв побольше), со вторым быстро вышли на сделку. Квариру готовила, документы тоже сама готовила. У меня большой опыт купли продаж и сдачи в аренду. Сейсас вообще думаю начать с людьми работать по продаже недвижки, у меня это хорошо получается, знаю нюансы, есть поддержка юриста и кайфую, когда сделку провожу.
Но буду только по своему району пока +/-. (север Москвы, я на полежайке, чтоб ездить недалеко было)
А и второй раз на 50 тыс дороже 😁 так случайно вышло, я подняла цену на авито, чтобы скинуть а покупатель уже новый нарисовался, и не скинула, забыла.
Мой совет, не делайте ремонт. Придется закладывать эту цену, а многие хотят свой ремонт сделать и подешевле купить
Не Москва, Рязань
Трешку продаем во вторичке, за два месяца только один показ(
80 метров, район норм
Не знаю купят вообще не
@tashaaa2121 аа. Я поняла. Не торопитесь сейчас влезать в ипотеку. Ребенок родится. Вы можете выпасть из работы. Плюс рынок не будет всегда с такими ставками. Преддожения будут выгоднее
@mirmurpir, да мне мама вообще говорит не вешай эту кабалу🤣
Ну жить на сьемной всегда не очень
Ну и пока семейная есть под 6% надо наверное
@tashaaa2121 аа. У вас сьем.. ну это действительно кабала. Не вздохнуть не пукнуть((
Вы посчитайте все. На бумаге. Не смотрите на проценты.
На деле может выйти так что сьем окажется выгоднее и откладывать. Чем десятилетия в обязательствах. Когда ты право заболеть не имеешь.
Если аренда выгодная. С хозяином на долгий срок аренду. Года на 3 сразу.
В восточном округе сложно продать, много домов под реновацию - слишком большое предложение. Мы в Перово несколько лет продавали)
@manyaka ну качество не очень. Дом один сдали. Год только прошел. А сантехники из жэк туда уже каждый день ходят.. 🤷🏼♀️
Они и стоят до сих там пустые. Нераспроданые.
@mirmurpir по реновации все полные)) туда народ пачками пихают
@manyaka там свет мало где горел 😄
Туда 2 5и этажки расселили )) потом еще 2 дома постоили. А следующие уже не расселяли 🤭
Долго? Цену вниз сбрасывали сильно или по рынку продали? С ремонтом?
Кто покупал? Семья? Там маткап был? Или ипотека
Продаем с ноября- 2-ка, м. Славянский бульвар- 3 минуты пешком до метро. Цена- ниже некуда уже. Все никак (
@mirmurpir, и вам! Пусть все будет в вашу пользу! ❤️
Сколько кв м? От метро скок минут?
10-15 мин от метро. Кто как ходит. Я за 10. Пожилой чел за 15.
58 кв вродь
Однушку полгода продавали, не смогли. Потом еще полгода пытаемся)) рынок недвижимости встал очень сильно. Надо очень дешево продавать чтоб купили
@mirmurpir она хотела?) Нашла?
@qweasd598 она собиралась продавать. Просто о сумме о нее поинтереслвалась. Ну я думаю что за 5 там очередь выстроится. Ну может там нюансы какието имеются, не знаю
Хз. У нас в этом районе стоят на авито (предложения) за 13.5
Может 12-12.5
Может и ниже придется
@mirmurpir мы 6 лет назад продавали при похожих характеристиках за 11,3
А мне всегда казалось, что цены космос сейчас
Много новостроек. Старье не очень хочется.