Сегодня с утра была интересная консультация, у моей постоянной клиентки возник вопрос: входит ли в состав совместно нажитого имущества объект недвижимости (нежилые помещения в бизнес центре), который был приобретен до заключения брака, однако оплачен уже в период существования брачных отношений.
Договор купли-продажи данной недвижимости предусматривал оплату в рассрочку, при этом к моменту заключения брака была внесена лишь небольшая часть стоимости, а остальная сумма уплачена уже совместно супругами. Право собственности на объект также было зарегистрировано за нынешним супругом моей клиентки непосредственно до заключения брака.
Исходя из обстоятельств, в частности, факте заключения договора купли-продажи до брака, спорный объект, с точки зрения ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ, не может считаться совместно нажитым имуществом. Погашение же в период брака за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору дает другому супругу лишь право требовать возмещения половины соответствующей суммы.
И да, это подтверждаестся выводами Верховного суда РФ, изложенными в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 18 марта 2025 г. N 16-КГ24-32-К4.
Комментарии
С ипотеками наверно так же, сумму погашенную в браке?
Некоторые время назад суды делали иные выводы, если интересно, почитайте данное определение СК. Апеллянту пришлось дойти до СК ВС, чтобы это доказать.
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж.
О чем идет речь?
Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.
Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.
Таким образом, даже если квартира оформле...
Гипотетически. Как считаете,в случае развода,ваш супруг будет делить с вами "совместно нажитое"?
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Тайные семьи: наследство и сюрпризы
Нарочно такое не придумаешь.
В январе ко мне за помощью обратилась женщина, у которой скоропостижно ушел из жизни супруг.
Помощь нужна в оформлении наследственных прав, так как большой объем имущества, в том числе бизнес, где необходимо выстраивать диалог с партнерами.
Супруги прожили в браке больше 25 лет, родился ребенок, которому сейчас 20+.
Также И. Сообщила мне, что у ее супруга был первый брак, где сейчас также двое совершеннолетних детей.
Брачного договора нет.
Все имущество прио...
На фоне вчерашнего поста, где осуждались мужчины, забирающие половину квартиры и вещей вижу пост, где женщина пытается отжать бизнес у бывшего мужа. И ноль осуждения))
Оставим в сторону закон и эмоции. Эти помещения служили (служат) источником дохода. Даже скорее всего выкупали сами себя. Очень не думаю, что траты были именно из совместных денег.
Ну и рассрочка. Значит брак был недолгим. Рассрочки в бизнесе редко бывают многолетними.
Получается пост про человека, который реально хочет отжать мужика почти на ровном месте?