Пишем договор, прописываем залог и все имущество, шкафы, бытовую технику, мягкую мебель, столы и т.д. порча стен, потолка, пола. Копии паспортов, обязательно сверяем с оригиналом. Прописываем услоаия, например, нельзя с животными и детьми, нельзя проживание иных лиц кроме въехавших по договору. Что будет за нарушение договора, например, выселение в течении определённого времени (арми пишите), какая часть залога возвращается, за какое времЯ необходимо уведомить жильцам о том что и они выезжают, за какое вы обязаны их известить о выселении.

Лучше ходите хотя бы первое время. И не стесняйтесь, помните что это ваше имущество

Ну мы снимаем квартиру, уже много времени. Мы заключаем договор на год. У нас попросили ксерокопии паспортов.