Напишите мне , я вам подробно расскажу, объясню и подскажу что выбрать, подберу лучшие варианты по вашим пожеланиям и бюджету ) работаю в турагентстве)

Вам надо определиться где вы там хотите жить. Сочи город протяженностью 100 км по морю.
Начинается от границы с Абхазией Территория Сириус, там олимпийские обьекты , Сочи парк , отели крутые. Дальше Адлер , потом центральный Сочи , дальше Дагомыс лоо уже. Везде есть плюсы и минусы.
Жилье сдается везде , это ж Сочи )
Я не езжу никогда в августе , там сплошной блев всегда. Люблю вторую половину июня , да и вообще весь июнь. Но в начале июня будет море холодное для ребенка.
Если вы едете вдвоем с ребенком берите лучше отель с едой и детскими развлечениями, мой вам совет. Детских площадок в частном секторе почти нет.
Если вы на самолете , то Сириус будет ближе всего , там и такси 15 минут и автобус ходит. Если поедете в Лоо например из аэропорта , это еще часа 2 минимум ехать после самолета.
По пляжам везде примерно одинаково , крупная Галька. В Адлере погрязнее как по мне, чем в остальных местах.

Мы часто летаем бюджетно. Берем билеты, бронируем жилье только на три дня, потом уже ищем на месте. Там очень много сдают и везде таблички на отелях ‘ СДАЮТСЯ НОМЕРА’. Выходишь на прогулку и попутно можно зайти посмотреть. Кушали в кафе и столовых. Получается не так дорого.