Как оформить квартиру по реновации, если покупаем метры в браке?
Наш дом должны снести по реновации, в процессе которой мы хотим увеличить площадь (вместо 2-ки 3-ку). Сама квартира моя добрачная. Вопрос в том, на кого будет оформляться квартира с учетом того, что мы докупаем метры будучи в браке. Будет ли долевая собственность? Надо ли как-то подстраховаться, чтобы доказать в случае чего, что дополнительные метры куплены на мои личные деньги?
Опасаюсь не развода и дележа имущества, а наследственного дела в случае смерти мужа.
Комментарии
Жесть. Думаю, что это мошенники. Завышают цену до максимума, все остальные желающие отваливаются, потом фейковая ставка сливается и покупает по минималу нужный человек. За 0,5сек до окончания торгов
@ninagalayko, а как может фейковая ставка слиться. Там же шаг 100 тысяч. Условно метр перед последней ставкой стал стоить 500 тысяч.
Если квартира добрачная и вы будете сами доплачивать за доп.метры, просите мужа оформить брачный договор или соглашение о том, что новая квартира также будет на вас.
Тк вы в браке, то и новая квартира по реновации будет уже вашей общей собственностью.
В плане продажи по реновации тоже надо уточнять) у моих родителей дом признан аварийным и тоже будет расселение. Так вот если они продадут эту квартиру сейчас, то новый собственник не сможет получить уже квартиру при расселении дома, а только кадастровую стоимость квартиры. Я не очень понимаю различия между реновацией и аварийным жильем, поэтому лучше такие моменты тоже уточните)
Это разные вещи. Расселение и реновация разные условия имеют
Там еще надо трешку умудриться купить
Это не так просто
Мы тоже пытались папе докупить
Жесть. Надо подумать, как поступить. Жаль, не продали и не купили новую намного раньше
Вы еще попробуйте докупить 🤣 все не так просто как они там пишут. У нас никто не смог расшириться, вообще никто. Уже пол района переехало по реновации. Я тоже хотела. Там аукцион, кто больше даст за квадратный метр, того и тапки. Цена начинается от 400 к. То есть комната 12 метров уже будет стоить почти 5 Лимонов. 😁 у нас цена доходила почти до 600 к за метр, но в итоге никто не стал покупать за такие деньги
@ninagalayko, новая будет дороже стоить, чем до
@ninagalayko, опять же, продав уже эту, все будет совместнонажитым дальнейшее. Вся купленная будет уже общая. Бд нужен 1000%. Тут надо юристами обложиться.
@ninagalayko новая квартира будет стоит дороже. У нас много кто продавал сразу даже не заехав в квартиру. А кто то продавал например двушку в доме по реновации и доплатив покупал трешку убитую так же в доме по реновации и естественно в новом доме уже трешку получали. У меня однушка, я не смогла даже двушку докупить 🤦 600 к за 1 кв метр слишком лихо. И свою продавать эту новую не собиралась и не собираюсь. С БМ делить свое жильё потом мне нафиг было не надо. Это моя собственность . 🤣 мы переехали в эту пятиэтажку когда мне 10 лет было. После смерти мамы она полностью стала моей. Нафиг мне надо продавать свое, чтобы потом с ребёнком на улице остаться
Доля, равная двушке, будет добрачной. Все что свыше хотите доплатить будет совместно нажитым. Заключайте брачный договор
Бд составляйте.
Квартира добрачная , вы в ней собственник. Даже если совместное, то только на ту часть, что докупили. Без бд ничего не стала бы делать, тем более, что и докупать планируете на собственные средства. Пусть вам эти деньги «подарят» ваши родители официально
@snob, автор пишет, что эту дополнительную комнату она покупает на свои средства. Если я правильно поняла из поста. Если на семейные средства, то понятно, что эта часть совместнонажитая. Может ей родители дали денег или до брака было накоплено. Или продала что то добрачное.
@mickc., тут надо тогда как-то доказать,что деньги лично ее.Напрмер,если бы она продала добрачное и вложила эту сумму.А так просто деньги семьи.
@snob, так я об этом и написала сразу. Может родители могут «подарить» эту сумму официально. Переводом через банк, может от нотариуса бумагу какую брать. Уточнить все и делать правильно, не надеясь на авось
Т.к. вы покупаете то получается квартира общая в браке. Деньги Ваши общие тоже получается, т.к. вы в браке.
Тяжело будет доказать, что квартира Ваша и вы докупили метры и с деньгами тоже самое, что именно Ваши деньги.
У Дианы @diana-a, много постов на эту тему.
Обязательно при оформлении кварт ры выделяйте доли себе и мужу. ,чтоб не было потом проблем
@a154 точно! Криво прочла. Тогда через брачный и отказ
@mari2408. Согласна с брачным, только согласится ли он? Там ещё родственники пристанут к нему, что не соглашайся.
@a154 тут уже не угадать. Но я бы одним днем всё сделала. Записалась бы к нотариусу на вечер, и не дала бы время думать )))
Если человек ведомый на мнение родственников , то только так
У нас в Перово в минувшем месяце доплата на аукционе с двушки на трешку разогналась до 11 млн.
11 миллионов, Карл, за комнату!!!!