Стоит ли менять 4-евро квартиру 63м² на 74м² с ремонтом? Помогите принять решение!

Question

Квартирный вопрос!

Дано: квартира 4евро, 63 кв , сделали ремонт хороший, прожили менее года, не самая лучшая локация, платим ипотеку 2 года

Подвернулась квартира тоже 4е, 74 квадрата, хорошая локация, дом сдан, без отделки, нужен ремонт

Цена одна, что мы продаем нашу, что стоит новая в новостройке, НО бумажная волокита с закрытием ипотеки, опеки, выделение долей и тд, перекредитоваться нужно будет)

Плюсы: локация, больше квартира, контингент, одинаковый ежемесячный платёж, что сейчас платим, что новую возьмем

Минусы: 700 налог от продажи квартиры, попадаем на ремонт, переоформление ипотеки (из 30 лет 2 года уже выплатим, при оформлении новой ипотеки срок опять будет 30 лет, то есть теряем 2 года)

4е потому что в ближайшие 5 лет планируем второго ребёнка

1 фото - наша сейчас, 2 фото - та, которую хочется

Стоит ли шкурка выделки? Ваше мнение

Анна · Accepted Answer

Комнаты маленькие что там,что тут. Разница в плюс 1 метре по комнатам. Я б не стала ввязываться сейчас. Одно дело,если без всяких ипотек,другое дело с ипотекой,налогом и ремонтом в несколько лямов🤪

Marina · Answer

Кухня гостиная меньше во второй, вы это почувствуете, как минус, а вот комнаты на квадрат больше - не особо почувствуете. Поэтому стоит менять только если местоположение второй больше устраивает)

Анна · Answer

@yana4ty, @zoyaogonek, а почему вам не нравится этот р-н? Мы жили там. Мне оч нравилось,всё рядом,удобно. Ну я люблю движуху,мне скучно в тихих районах🤪

Анна · Answer

@zoyaogonek, ну центр,да. Согласна,тут вопросов нет. Но в центре не все любят жить опять же. я всю жизнь жила в центре(в Ярославле) и другого не представляю,хотя я хочу переехать в дом,но опять же,чтоб он был в пяти минутах от центра😁

ZoyaOgonek · Answer

@kto_tyt_bez_greha, по поводу не любви жить в центре. Тут я считаю есть 3 варианта: 1. Не пробовал, поэтому не знает, как жить в центре. Это тоже самое, как рассуждать какая машина лучше бмв или мерседес?! Если ты на ней никогда не ездил 🙈 2. Пробовал, но не заработал. В этом случае, оч трудно в этом признаться. 3. Привык жить в своем районе. Это больше к возрастному поколению относится.

По своим наблюдениям могу с уверенностью сказать, что люди оч быстро переобуваются. Как только появляются возможности, люди перебираются в районы поближе к центру (ну или в центр), начинают путешествовать, а не все лето проводить на своем огороде (не путать с дачей!).

yana4ty · Answer

Шумно, пыли много, мотоцикл ночью проехал - от домов с противоположной стороны все отразилось тебе в окно. Ну такое.
Движуха там есть, но не то.

ZoyaOgonek · Answer

Боюсь спросить в каком районе вы сейчас живете, записывая в плюсы район планеты?!

П.С. Ни за какие бы коврижки туда не поехала, даже если бы мне еще предложили мешок денег 🙈

yana4ty · Answer

Ни за что бы не стала жить рядом с Планетой. Это сначала локация кажется прикольной, потом вечный шум начнет действовать на нервы.

}!{еня · Answer

Конечно стоит, сейчас этим занимаемся

Настя · Answer

Сравнивая кВ на крохолях и в «Парме», однозначно, «Парма». Продавайте, делаете ремонт и кайфуйте в удобной Вам квартире.

Рената Гусева · Answer

Перед нг купили квартиру, продавали старую. Тоже бумажная волокита. Я попала под налог(не такой большой, но было неожиданно) но новая в миллиард раз лучше чем старая, делаем ремонт своими силами, в целом без проблем. Но у меня кончено в основном занимается этим всем муж. Так вот, если очевидно плюсов больше, я бы рискнула, так как сделали мы 🙌🏼

Валерия · Answer

А локации какие?

По квадратам смысла не вижу.

Мама · Answer

Да, я бы однозначно поменялась, первая планировка тоже хорошая, но для меня очень важна локация дома

Inna · Answer

Ради 10 метров которые по факту уходят на увеличение санузлов не стала бы менять. Планировка вроде и лучше, но комнаты все равно маленькие,  кухня- гостиная наоборот даже поменьше получается. Плюсом минус 700к налога и пара лямов на ремонт, и то это очень оптимистично.

Елена · Answer

Я бы не стала менять. Оочень много расходов из за 10 метров. 
Если бы не надо было платить налог—возможно бы подумала, но тоже скорее нет.

Лена · Answer

Делайте пока есть силы и желания

С двумя детьми вам точно не захочется возиться

Ольга · Answer

Я бы поменяла однозначно 👌🏻

Марина Столярова · Answer

Если финансово тянете все эти доп расходы, то да, для меня очень важно чтобы территориально удобно было + во второй площадь больше (хотя во 2 варианте комнаты тоже маленькие, увкличиние площади за счет коридора и санузлов?)
Исходя из моей ситуации сейчас - нет, не смогли бы взять на себя эти новые расходы, и так финансово сложно. Тут как понимаю вы планируете свою продать, потом делать ремонт в новой, есть где жить в этот период?

Дарья · Answer

Есть запасная квартира-студия, которая сдается

Саша · Answer

Да конечно стоит. 63 и 74 большая разница, тем более с 2 детьми

Юлия · Answer

Нет, налогов заплатить 700 тыс, плюс ремонт, а ремонт это вообще недешевое удовольствие. Сколько свою еще продавать будете, неизвестно. Вторичка плохо сейчас продается, процент по ипотеке высокий. В основном покупатели с наличкой покупают.

Дарья · Answer

Я знаю, продавала в прошлом году вторичку) за месяц продала покупателю с наличкой

Вероничка · Answer

Нет, если есть 700 и на ремонт , то перекрыла бы текущую ипотеку. А далее брала новую.

Дарья · Answer

700+ ремонт не хватит, чтобы полностью закрыть ипотеку. Новая взлетит в цене, пока копим.

Нана · Answer

Минус 700 тыс и ремонт.
Я бы не стала менять

Дарья · Answer

Но она подорожала на 5 миллионов за это время) вычесть если расходы, то остается 2 с копейками млн сверху

Татьяна Лепихина · Answer

+++ мы только закончили ремонт и это по текущим ценам черная дыра без конца и края. Я бы сначала родила, а там и 3 года уже пройдет, чтобы налог не платить. Будут еще классные предложения.

С другой стороны по вашим ответам видно, что вам хочется 😁 А если хочется, то все получится 🍀

С другой стороны по вашим ответам видно, что вам хочется 😁 А если хочется, то все получится 🍀

Нана · Answer

@psy_lepikhina тоже считаю, что  если не эта квартира, значит, другая ваша. 
Автор, не торопитесь сейчас. У вас сейчас есть жилье. Родите и влезая в историю под названием "ремонт". А потом найдете что -то по душе

Екатерина · Answer

Я бы меняла!)

Стоит ли менять 4-евро квартиру 63м² на 74м² с ремонтом? Помогите принять решение!

Лучший комментарий

Комментарии