dashokm18
Дарья
Стоит ли менять 4-евро квартиру 63м² на 74м² с ремонтом? Помогите принять решение!
Квартирный вопрос!
Дано: квартира 4евро, 63 кв , сделали ремонт хороший, прожили менее года, не самая лучшая локация, платим ипотеку 2 года
Подвернулась квартира тоже 4е, 74 квадрата, хорошая локация, дом сдан, без отделки, нужен ремонт
Цена одна, что мы продаем нашу, что стоит новая в новостройке, НО бумажная волокита с закрытием ипотеки, опеки, выделение долей и тд, перекредитоваться нужно будет)
Плюсы: локация, больше квартира, контингент, одинаковый ежемесячный платёж, что сейчас платим, что новую возьмем
Минусы: 700 налог от продажи квартиры, попадаем на ремонт, переоформление ипотеки (из 30 лет 2 года уже выплатим, при оформлении новой ипотеки срок опять будет 30 лет, то есть теряем 2 года)
4е потому что в ближайшие 5 лет планируем второго ребёнка
1 фото - наша сейчас, 2 фото - та, которую хочется
Стоит ли шкурка выделки? Ваше мнение
Дано: квартира 4евро, 63 кв , сделали ремонт хороший, прожили менее года, не самая лучшая локация, платим ипотеку 2 года
Подвернулась квартира тоже 4е, 74 квадрата, хорошая локация, дом сдан, без отделки, нужен ремонт
Цена одна, что мы продаем нашу, что стоит новая в новостройке, НО бумажная волокита с закрытием ипотеки, опеки, выделение долей и тд, перекредитоваться нужно будет)
Плюсы: локация, больше квартира, контингент, одинаковый ежемесячный платёж, что сейчас платим, что новую возьмем
Минусы: 700 налог от продажи квартиры, попадаем на ремонт, переоформление ипотеки (из 30 лет 2 года уже выплатим, при оформлении новой ипотеки срок опять будет 30 лет, то есть теряем 2 года)
4е потому что в ближайшие 5 лет планируем второго ребёнка
1 фото - наша сейчас, 2 фото - та, которую хочется
Стоит ли шкурка выделки? Ваше мнение
14.04.2025
Выиграй премиальные роды
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
kto_tyt_bez_greha
Комнаты маленькие что там,что тут. Разница в плюс 1 метре по комнатам. Я б не стала ввязываться сейчас. Одно дело,если без всяких ипотек,другое дело с ипотекой,налогом и ремонтом в несколько лямов🤪
14.04.2025 Нравится Ответить
Комментарии
marinaperm
Кухня гостиная меньше во второй, вы это почувствуете, как минус, а вот комнаты на квадрат больше - не особо почувствуете. Поэтому стоит менять только если местоположение второй больше устраивает)
15.04.2025 Нравится Ответить
kto_tyt_bez_greha
@yana4ty, @zoyaogonek, а почему вам не нравится этот р-н? Мы жили там. Мне оч нравилось,всё рядом,удобно. Ну я люблю движуху,мне скучно в тихих районах🤪
14.04.2025 Нравится Ответить
kto_tyt_bez_greha
@zoyaogonek, ну центр,да. Согласна,тут вопросов нет. Но в центре не все любят жить опять же. я всю жизнь жила в центре(в Ярославле) и другого не представляю,хотя я хочу переехать в дом,но опять же,чтоб он был в пяти минутах от центра😁
14.04.2025 Нравится Ответить
zoyaogonek
@kto_tyt_bez_greha, по поводу не любви жить в центре. Тут я считаю есть 3 варианта: 1. Не пробовал, поэтому не знает, как жить в центре. Это тоже самое, как рассуждать какая машина лучше бмв или мерседес?! Если ты на ней никогда не ездил 🙈 2. Пробовал, но не заработал. В этом случае, оч трудно в этом признаться. 3. Привык жить в своем районе. Это больше к возрастному поколению относится.
По своим наблюдениям могу с уверенностью сказать, что люди оч быстро переобуваются. Как только появляются возможности, люди перебираются в районы поближе к центру (ну или в центр), начинают путешествовать, а не все лето проводить на своем огороде (не путать с дачей!).
По своим наблюдениям могу с уверенностью сказать, что люди оч быстро переобуваются. Как только появляются возможности, люди перебираются в районы поближе к центру (ну или в центр), начинают путешествовать, а не все лето проводить на своем огороде (не путать с дачей!).
14.04.2025 Нравится Ответить
yana4ty
Шумно, пыли много, мотоцикл ночью проехал - от домов с противоположной стороны все отразилось тебе в окно. Ну такое.
Движуха там есть, но не то.
Движуха там есть, но не то.
15.04.2025 Нравится Ответить
zoyaogonek
Боюсь спросить в каком районе вы сейчас живете, записывая в плюсы район планеты?!
П.С. Ни за какие бы коврижки туда не поехала, даже если бы мне еще предложили мешок денег 🙈
П.С. Ни за какие бы коврижки туда не поехала, даже если бы мне еще предложили мешок денег 🙈
14.04.2025 Нравится Ответить
yana4ty
Ни за что бы не стала жить рядом с Планетой. Это сначала локация кажется прикольной, потом вечный шум начнет действовать на нервы.
14.04.2025 Нравится Ответить
anast.2018
Сравнивая кВ на крохолях и в «Парме», однозначно, «Парма». Продавайте, делаете ремонт и кайфуйте в удобной Вам квартире.
14.04.2025 Нравится Ответить
ouzirrle
Перед нг купили квартиру, продавали старую. Тоже бумажная волокита. Я попала под налог(не такой большой, но было неожиданно) но новая в миллиард раз лучше чем старая, делаем ремонт своими силами, в целом без проблем. Но у меня кончено в основном занимается этим всем муж. Так вот, если очевидно плюсов больше, я бы рискнула, так как сделали мы 🙌🏼
14.04.2025 Нравится Ответить
vgtyr
Да, я бы однозначно поменялась, первая планировка тоже хорошая, но для меня очень важна локация дома
14.04.2025 Нравится Ответить
kto_tyt_bez_greha
Комнаты маленькие что там,что тут. Разница в плюс 1 метре по комнатам. Я б не стала ввязываться сейчас. Одно дело,если без всяких ипотек,другое дело с ипотекой,налогом и ремонтом в несколько лямов🤪
14.04.2025 Нравится Ответить
inna.andreevna
Ради 10 метров которые по факту уходят на увеличение санузлов не стала бы менять. Планировка вроде и лучше, но комнаты все равно маленькие, кухня- гостиная наоборот даже поменьше получается. Плюсом минус 700к налога и пара лямов на ремонт, и то это очень оптимистично.
14.04.2025 Нравится Ответить
el25
Я бы не стала менять. Оочень много расходов из за 10 метров.
Если бы не надо было платить налог—возможно бы подумала, но тоже скорее нет.
Если бы не надо было платить налог—возможно бы подумала, но тоже скорее нет.
14.04.2025 Нравится Ответить
len1804
Делайте пока есть силы и желания
С двумя детьми вам точно не захочется возиться
С двумя детьми вам точно не захочется возиться
14.04.2025 Нравится Ответить
missmirra
Если финансово тянете все эти доп расходы, то да, для меня очень важно чтобы территориально удобно было + во второй площадь больше (хотя во 2 варианте комнаты тоже маленькие, увкличиние площади за счет коридора и санузлов?)
Исходя из моей ситуации сейчас - нет, не смогли бы взять на себя эти новые расходы, и так финансово сложно. Тут как понимаю вы планируете свою продать, потом делать ремонт в новой, есть где жить в этот период?
Исходя из моей ситуации сейчас - нет, не смогли бы взять на себя эти новые расходы, и так финансово сложно. Тут как понимаю вы планируете свою продать, потом делать ремонт в новой, есть где жить в этот период?
14.04.2025 Нравится Ответить
iskra_a_09
Да конечно стоит. 63 и 74 большая разница, тем более с 2 детьми
14.04.2025 Нравится Ответить
kulyabina
Нет, налогов заплатить 700 тыс, плюс ремонт, а ремонт это вообще недешевое удовольствие. Сколько свою еще продавать будете, неизвестно. Вторичка плохо сейчас продается, процент по ипотеке высокий. В основном покупатели с наличкой покупают.
14.04.2025 Нравится Ответить
dashokm18
Я знаю, продавала в прошлом году вторичку) за месяц продала покупателю с наличкой
14.04.2025 Нравится Ответить
ivanovanova
Нет, если есть 700 и на ремонт , то перекрыла бы текущую ипотеку. А далее брала новую.
14.04.2025 Нравится Ответить
dashokm18
700+ ремонт не хватит, чтобы полностью закрыть ипотеку. Новая взлетит в цене, пока копим.
14.04.2025 Нравится Ответить
pumpkingirlsasha
Вторая круче. Если есть возможность и желание, надо брать
14.04.2025 Нравится Ответить
dashokm18
Но она подорожала на 5 миллионов за это время) вычесть если расходы, то остается 2 с копейками млн сверху
14.04.2025 Нравится Ответить
psy_lepikhina
+++ мы только закончили ремонт и это по текущим ценам черная дыра без конца и края. Я бы сначала родила, а там и 3 года уже пройдет, чтобы налог не платить. Будут еще классные предложения.
С другой стороны по вашим ответам видно, что вам хочется 😁 А если хочется, то все получится 🍀
С другой стороны по вашим ответам видно, что вам хочется 😁 А если хочется, то все получится 🍀
14.04.2025 Нравится Ответить
nikitinananana
@psy_lepikhina тоже считаю, что если не эта квартира, значит, другая ваша.
Автор, не торопитесь сейчас. У вас сейчас есть жилье. Родите и влезая в историю под названием "ремонт". А потом найдете что -то по душе
Автор, не торопитесь сейчас. У вас сейчас есть жилье. Родите и влезая в историю под названием "ремонт". А потом найдете что -то по душе
14.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также