olga122lissa
Ольга
Продажа квартиры с использованием маткапитала: сложно ли это? Много ли нюансов?
Добрый вечер! Кто нибудь продавал квартиру с мат капиталом? Сильно это сложно? Много нюансов? Хотим расширяться , теперь голова болит как это сделать грамотно 🤯
13.04.2025
1
Выиграй премиальные роды
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
Комментарии
starlove
Продавали в декабре , сложного ничего. Надо найти жилье, не хуже прежнего и больше и согласие опеки получить .
13.04.2025 Нравится Ответить
starlove
Как было у нас. Нижний Новгород.
Выставила квартиру на Авито. Потом поехали выбирать дом. Изначально мы хотели под семейную ипотеку и я знала условия , поэтому искали дом от застройщика . По условиям опеки новое жилье не должно быть меньшей площади и не хуже условия . На это тоже обращали внимание . Подала заявку на ипотеку в Сбер, чтобы знать, что она одобрена . У нас больше 50% пв, поэтому никаких проблем не возникло . В сбере нет проблем в том, чтобы дети были собственниками .
Выбрали дом, внесли задаток. Договорились с застройщиком о сроках. У нас очень понимающий застройщик был и сроки сделки обговорили аж в течении полугода . За это время нам нужно продать квартиру и купить дом.
Покупатели нашлись быстро. Цена для трешки была очень адекватной и поэтому все было быстро в этом направлении . Параллельно пока искали покупателя я подала документы в опеку на получение разрешения . Бывший муж должен был дать согласие на продажу, но так как он в командировках и не в его интересах ездить с нами, то он сделал нотариальное согласие. Ждала разрешение опеки правда долго -3 недели . Потому что нужно было подвезти еще документ техпаспорт, а прием они ведут лишь 1 раз в неделю в среду с 15 до 17 часов. (В заявлении я конкретно прописывала «с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой», а не одновременной-это важно . )
Список документов я заехала взяла у них заранее. Сразу скажу, что собирать нужно строго по списку, ничего не пропускать. Я решила заменить техпаспорт на техплан, не вышло. Пришлось везти. Поэтому неделя вылетела . Покупателя на квартиру нашли за 2 недели . Они внесли нам задаток по договору . И стали просто ждать опеку .
Наконец-то получили разрешение опеки , записались в нотариус на сделку.
Провели сделку по продаже .
Параллельно застройщик готовил документы для семейной ипотеки и это тоже заняло время .
Дождались застройщика , предоставили все в банк для одобрения объекта недвижимости. Объект одобрили и записались на сделку покупки.
Ничего сложного нет. Да, дольше, чем без опеки. Но вполне терпимо . Весь процесс с начала выставления квартиры на продажу и до покупки дома заняло 1.5 мес.
Выставила квартиру на Авито. Потом поехали выбирать дом. Изначально мы хотели под семейную ипотеку и я знала условия , поэтому искали дом от застройщика . По условиям опеки новое жилье не должно быть меньшей площади и не хуже условия . На это тоже обращали внимание . Подала заявку на ипотеку в Сбер, чтобы знать, что она одобрена . У нас больше 50% пв, поэтому никаких проблем не возникло . В сбере нет проблем в том, чтобы дети были собственниками .
Выбрали дом, внесли задаток. Договорились с застройщиком о сроках. У нас очень понимающий застройщик был и сроки сделки обговорили аж в течении полугода . За это время нам нужно продать квартиру и купить дом.
Покупатели нашлись быстро. Цена для трешки была очень адекватной и поэтому все было быстро в этом направлении . Параллельно пока искали покупателя я подала документы в опеку на получение разрешения . Бывший муж должен был дать согласие на продажу, но так как он в командировках и не в его интересах ездить с нами, то он сделал нотариальное согласие. Ждала разрешение опеки правда долго -3 недели . Потому что нужно было подвезти еще документ техпаспорт, а прием они ведут лишь 1 раз в неделю в среду с 15 до 17 часов. (В заявлении я конкретно прописывала «с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой», а не одновременной-это важно . )
Список документов я заехала взяла у них заранее. Сразу скажу, что собирать нужно строго по списку, ничего не пропускать. Я решила заменить техпаспорт на техплан, не вышло. Пришлось везти. Поэтому неделя вылетела . Покупателя на квартиру нашли за 2 недели . Они внесли нам задаток по договору . И стали просто ждать опеку .
Наконец-то получили разрешение опеки , записались в нотариус на сделку.
Провели сделку по продаже .
Параллельно застройщик готовил документы для семейной ипотеки и это тоже заняло время .
Дождались застройщика , предоставили все в банк для одобрения объекта недвижимости. Объект одобрили и записались на сделку покупки.
Ничего сложного нет. Да, дольше, чем без опеки. Но вполне терпимо . Весь процесс с начала выставления квартиры на продажу и до покупки дома заняло 1.5 мес.
13.04.2025 Нравится Ответить
tatyana.fed
Добрый вечер. выделяли доли в квартире которую продаем мне ,мужу и ребенку, выставляли на продажу и бронировали в новостройке. Обращались в опеку по прописке ребенка с заявлением о том что в старой квартире такая то доля, в новой планируем выделить ребенку долю больше. Покупатели нашей квартиры тоже присутствовали в опеке. Дожидались постановления из администрации о разрешении продажи и покупки и дальше проводили сделки.
13.04.2025 Нравится Ответить
sokolova.1986.24
Продавала уже 2 раза))) Ничего сложного, всё делали сами.
13.04.2025 Нравится Ответить
elenaaa_s
Добрый! Знакомые продавали однушку в Москве и покупали трешку тоже в Москве в том же районе, опека одобрила. Там помню они с риелтором работали и риелтор очень какая то грамотная была, все сама делала
13.04.2025 Нравится Ответить
smish
Мы продавали, но мы по документам выкупили доли в доме у родителей мужа с разрешения органов опеки, а потом уже сделку делали с отсутствием детей
13.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также
На самом деле опека считает при продаже квартиры на ребенка по нормам жилым то есть микро доля это выделено. А вот в новой жилой должно быть по нормативу. От этого у многих сложности возникли. То есть ваша жилая площадь считаться будет на детей. Если опека не гибко прокаченная может и пронесет.