Mom.life
Мария
mari.mz
Мария
Начали с мужем забег по районам Москвы, в которых можем позволить себе квартиру.

Посмотрели на ЦИАН варианты и решили ездить по районам, смотреть расположение приглянувшихся домов и что есть в окрестностях.

Мы ищем вторичку.

Сегодня я была в районе м. Аминьевская, Зюзино, Текстильщики.

Аминьевская.
Казалось, что прикольные место. Запад, рядом мичуринский проспект, Раменки. Не понимала почему так дешево для такого района. Потом кааак поняла))

Минусы:
- огромная промзона (из окон вид прям на гигантские трубы с дымом). Это прям очень жирный минус.
- негде погулять
- вокруг трасса
Плюсы:
- много детских площадок во дворах
- близко метро
- в близи идет активная стройка новых ЖК, в которых вероятнее всего будет много коммерции

В итоге этот район мы вряд ли будем рассматривать.

Зюзино.
Я смотрела варианты на улицах Херсонская и Севастопольский проспект.
Еще рассматривали вариант в начале улицы Каховка, там приятно, но как-то слишком тихо и неоживленно.
Минусы:
- здесь мы можем позволить себе только маленькую однушку
Плюсы:
- метро недалеко
- много коммерции
- рядом ТЦ
- оживленно и в общем приятное впечатление

Мне очень понравился район, буду активно искать тут варианты.

Текстильщики
Здесь мы рассматриваем варианты между м. Текстильщики и м. Кузьминки, вниз от Волгоградского проспекта.

Минусы:
- очень много стройки вокруг метро
- мало коммерции во дворах
- далековато до метро
- как будто негде особо гулять с ребенком
Плюсы:
- можно взять двушку квадратов 40 за наш бюджет
- дворы приятные
- на метро до центра очень близко
- много спортивных и культурных центров для детей

Неоднозначное впечатление. В принципе варианты можно рассмотреть.

Поделитесь своими плюсами и минусами, если живете в этих районах 😊
09.04.2025

Лучший комментарий

Комментарии

tonyamommy
tonyamommy
Мы в Химки будем перебираться, в Химки Тайм. Это новостройка застройщика Град, еще не сдана, но как раз такая цена, которую можем себе позволить.
И вокруг район симпатичный - не в человейниках. Рядом все есть. Ну и мы на машинах почти везде - если что-то надо, то до Москвы недалеко
24.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Нам далеко, машины нет, нудно метро рядом( сейчас смотрим Алтуфьево, Медведково
24.04.2025 Нравится Ответить
jenya_tomi
jenya_tomi
Мы сейчас тоже устраиваем забеги на 10км в день в свои выходные)) ищем двушку или трешку вторичку. Посмотрели Коптево, Свиблово, Бабушкинскую, Северное Медведково и Южное Медведково, Отрадное. Пока больше понравилось Южное Медведково, рядом река Яуза, вдоль нее очень красиво.
18.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Спасибо! Как раз на воскресенье планы посмотреть Бабушкинскую и Медведково)) А как вам Отрадное? Там есть интересные предложения, но мы туда еще не добрались)
18.04.2025 Нравится Ответить
maya_the_bee
maya_the_bee
Живу в Зюзино. Ну ничего так. Есть и получше районы. В свое время был вопрос или просторное за МКАД или скромную двушку во вторичке, выбрали второе вот. А так... В парке Зюзино бухают компании на лавочках. Говорят сбоку от него в старых пятиэтажках "особый" контингент
11.04.2025 Нравится Ответить
gelya_broker
gelya_broker
Я голосую за Зюзино:
1. Учитывая ваш бюджет до 11 млн здесь можно купить 1 комнатную
2. Рядом метро Калужская, Беляево
3. Классная школа 1265 с английским уклоном
4. Садики в каждом дворе
5. Очень «зеленый район»

По Аминьевской и Текстильщикам не экологичный район, рассмотрите еще Отрадное дешевле чем ЮЗАО, здесь отличная транспортная доступность, хорошие школы и сады, 2 х комнатную (40-45кв м) можно взять за 12 млн

Ну а если тараканы вам не очень нужны, то конечно лучше новостройку рассматривать со сроком сдачи уже в этом году, сейчас рассрочка действует на квартиры от самолета на 10 лет никакая ипотека не нужна 👍🏻
10.04.2025 Нравится Ответить
ksu12090
ksu12090
Я в Зюзино прожила год, переехала туда из центра, где всю жизнь прожила с родителями. После такой смены района у меня был культурный шок от контингента :( Поэтому советую приглядеться во время прогулки именно к людям.

Да, район очень зеленый и тихий, у меня еще двор такой был, что когда в него сворачиваешь с дороги, сразу как будто зеленая шапка над головой смыкается) Но в этом есть минус — район не обрабатывается от тополиной тли. В летний период эта тля набивается в квартиру даже сквозь москитную сетку. Она абсолютно безвредная, но ее очень много и она окрашивает пигментом с крылышек стены и потолки, да и вообще все поверхности.

Ну и в Зюзино я в первый (и, надеюсь, в последний раз) видела тараканов в своей квартире, которую вылизывала каждые выходные (набегали с фасада через открытые окна).

Но Зюзино сейчас тоже активно участвует в реновации, и там строят хорошие дома по этой программе. Я свою квартиру как раз продавала девушке, которая хотела купить в пятиэтажке под снос)
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Тараканы 😭 Не переношу их!
10.04.2025 Нравится Ответить
ksenya_2024
ksenya_2024
У нас в Бибирево бюджетные квартиры. Тут отлично все у метро
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Посмотрим там тоже)
09.04.2025 Нравится Ответить
ksenya_2024
ksenya_2024
@mari.mz приезжайте, экскурсию вам устрою)) у нас тут все все есть и пешком
09.04.2025 Нравится Ответить
dav.marina
dav.marina
Родители живут на границе Кузьминок и Люблино, мне не очень нравится, чисто по ощущениям не то))
Зюзино правда хороший район, раньше часто была там
Как вариант еще можно рассмотреть Нагатинский затон, там относительно недавно метро открылось и насколько помню довольно зеленый район, рядом Коломенское. И Марьино, в парк на набережной до сих пор иногда ездим гулять с ребенком с бульвара Рокоссовского 😂. Из минусов рядом Капотня, но честно говоря я ее вообще не замечала никогда
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
В Люблино была один раз, тоже не понравилось совсем)
09.04.2025 Нравится Ответить
lile
lile
Выше был комментарий - реально получились потом новую квартиру в этом же районе). До метро можно и пешком (Н.Черемушки, Каховка, Профсоюзная, Зюзино). Хорошая детская поликлиника (все филиалы рядом)
09.04.2025 Нравится Ответить
lile
lile
Зюзино. Много 5этажек, все под реновацию. Хорошие парки, все рядом.
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Зюзино прям понравился район 😍 буду там мониторить активно
09.04.2025 Нравится Ответить
dmitrievanatali537
dmitrievanatali537
Живем на Бульваре Рокоссовского. До красной площади на метро 22 мин. Хорошо развита транспортная доступность. Часто ездим на вднх, Сокольники, измайловский парк. Ходим гулять на Черкизовский пруд, там очень симпатично. Сам район зеленый, летом прям легкая прохлада 😍
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Смотрели там, все варианты были прям далеко от метро, от 20 минут, поэтому перестали смотреть в том районе. Надо глянуть, может что поменялось
09.04.2025 Нравится Ответить
love_76468
love_76468
Пражская метро не хотите? Прекрасный район , за год его облагородили, куча парков, лес рядом , тц большой возле метро
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Не, пока там не смотрели, хочется что-то поближе найти, но вообще надо посмотреть и попробовать съездить туда
09.04.2025 Нравится Ответить
tiilda
tiilda
Посмотрите в райоре Волжской (Текстильщики вниз) там огромный парк
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
А как там с поликлиникой, дет. садом? Хорошие?
09.04.2025 Нравится Ответить
tiilda
tiilda
@mari.mz отличное метро! Это вы с текстилей никуда не уедите в час пик как раз) там мясо полное) а волжская по времени оч быстро как раз. На счет дет садов не подскажу, но там жилой район старый, там все есть)
09.04.2025 Нравится Ответить
tiilda
tiilda
@mari.mz текстили, кузьминки, выхино в час пик вы только в третий поезд войдете, если повезет) а волжская выход из метро в парк облагороженный) ехать 20 минут до кольца)
09.04.2025 Нравится Ответить
alenka_ermakova
alenka_ermakova
Подскажите пожалуйста на какой бюджет вы примерно рассчитываете при покупке квартиры?
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
11 млн
09.04.2025 Нравится Ответить
alenka_ermakova
alenka_ermakova
@mari.mz а смотрите 2ку?или 3ку?мы просто тоже смотрим, но пока Химки, по мск особо районы не знаем, поэтому очень интересно следить за вашими постами, вдруг тоже на думаем все же в МСК смотреть. Просто те районы что смотрим мы очень дорогие, Тушино, Куркино, те что рядом с нами но мне тут очень нравиться
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
@alenka_ermakova, в хороших районах на западе смотрим только однушку, на другое не хватит) на востоке рассматриваем и двушки тоже) у меня муж просто категорически не хочет за мкадом жить и мы смотрим, чтоб метро обязательно в пешей доступности было.
09.04.2025 Нравится Ответить
mama_papa_nadya
mama_papa_nadya
Папа в Кузьминках живет. Недавно получил квартиру по реиновации, поэтому при удачной покупке жилья в хрущевке можно через несколько лет удачно переехать в новую квартиру
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Да, об этом тоже думаем))
09.04.2025 Нравится Ответить
pantera8905
pantera8905
Я живу между текстильщиками и Кузьминками. Близко парк кузьминки, волжская, есть где погулять с детьми, плюс много спорткомплексом для детей. Нам нравится
09.04.2025 Нравится Ответить
pantera8905
pantera8905
@mari.mz, мы ходим с удовольствием)
09.04.2025 Нравится Ответить
pantera8905
pantera8905
@mari.mz, детский сад у меня 2 ходят с очень крутым рейтингом, бассейном! Поликлиник много, нас устраивает
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
@pantera8905, класс! Жирный плюсик в рейтинг района, все-таки вопрос дет сада нам скоро будет актуален
09.04.2025 Нравится Ответить
fl_nastya
fl_nastya
Мама моя живёт между Текстильщиками и Кузьминками

Там в основном пятиэтажки под снос будут, но район лично мне очень нравится
Как минимум спорткомплекс Москвич уже даёт больше активности
09.04.2025 Нравится Ответить
mari.mz
mari.mz
Мы не в пятиэтажках смотрели, но конечно перпспектива длительной стройки рядом не нравится 🥲
09.04.2025 Нравится Ответить
fl_nastya
fl_nastya
@mari.mz да сейчас все быстро строят + автоматом появится много площадок и магазинов
09.04.2025 Нравится Ответить
Читайте также