Развод, ипотека на квартиру, муж против продажи: какие шансы у жены?

Девочки кто разбирается , а может сталкивался ?
Развод - есть квартира в ипотеке .
Муж против продажи и мирного деления имущества . Какие возможности у жены ? Я так понимаю шансов нет ,только договариваться . Явно 50% однушки не продашь 🤣

Вторая ситуация :
И на сколько сложнее с документами,
В разводе продать квартиру в ипотеке ? Чем в браке .