Подруга сдает ипотечную квартиру, арендатор буянит и угрожает! Как выселить его законно?
‼️Девочки ,может есть среди вас юристы ,может кто-то подскажет варианты решения проблемы .Ситуация не со мной ,у подруги
Подруга взяла квартиру в ипотеку ,тут же ее сдала в аренду,через риэлтора,по договору
На арендатора несколько раз жаловались соседи ,что музыку громко слушает и т.п.Он в очередной раз пообещал ,что этого больше не повторится
Сегодня соседи звонят ,говорят,что пол ночи не спали из-за музыки .
Подруга хочет ,чтобы он выселился ,сказала ему об этом .В ответ он ее обматерил ,сказал ,что разнесёт квартиру ,что имеет право до конца мая там жить (по договору).И вообще ,она налоги не платит от сдачи ,пусть притихнет .а насколько я знаю ,ипотечную квартиру вообще сдавать нельзя ..
Что делать ,выселять с полицией ?Имеет ли юридическую силу этот договор ,если он не заверен нотариально ?
Спасибо всем откликнувшимся ‼️
Комментарии
Пф, ну че как Маленькая то. Взяла брата свата, открыла дверь своим ключом, они взяли его за шкиряк, врезали ему разочек, заставили за 15 минут собрать шмотки и спустили... Там уж как пойдёт, либо с лестницы либо на лифте, договор пусть прям там рвёт и ест при вас. И в эту же минуту меняйте замок.
Такие только силу понимают.
Так налог за сдачу квартиры можно в конце года платить , с чего он взял , что она не платит ?
И что он сделает , если его выселят, в суд пойдет?)
В сдаче квартиры, кто наглее, тот и прав, пинок под зад и пусть летит кувырочком. Открыть самозанятость и заплатить налог, чтоб не переживать
1. Вызвать участкового и составить протокол за нарушение закона о тишине (возможно, участкового задобрить)
2. Изучить практику, написать предварительно претензии арендатору о нарушении закона о тишине
3. Уведомление о расторжении договора в связи с этим (можно ли как самостоятельное основание, см практику), может не имеет смысла тк скоро срок аренды закончится.
4.пусть подруга подаст уведомление в налоговую о доп доходах с аренды
5. Уведомление о не продлении договора аренды раньше чем за месяц до конца договора !!!! Иначе он имеет преимущественное право на проживание там же!!!! Писать ему письмо. Заказное с описью по всем адресам (прописка, аренда, эл почта из договора, мессенджер)
6. Обратиться к юристу.
7. В кредитном договоре всегда есть запрет на последующую сдачу в аренду, но на практике не встречала последствий ее действия. Может кто-то ещё подскажет…
Полиция выселять не будет, договор не закончился. Да и потом не будет. Договор в простой письменной форме норм. Замки менять и вещи выкидывать нельзя. В этом случае даже уголовку можно получить за незаконное проникновение в жилище (оно его по договору).
Приехала б с друзьями, выкинула б все вещи и сменила б замки.
Пошел нах.
Пусть доказывает что угодно
Полиция не поможет. Только силовым методом. Взять знакомых, наехать, выставить с вещами и поменять замки.
У клиентов была подобная ситуация, ни письма о расторжении, ни заявления в полицию не помогли. Пришлось действовать по-другому