Знающие поделитесь 😩🙌🏼уже голову сломала, как быть?!

Хотим построить дом, земля только 3 сотки (16/20). Хочу одноэтажный конечно же, но мне кажется земли маловато.

Обязательно нужна терраса от кухни,большая 🥹

Сама кухня (не менее 20 кв)

Зал (20-25 кв)

Спальня (не менее 15)

2 детские (тоже примерно по 15 кв)

2 ванные комнаты

Котельная/кладовка

Гардеробная

Как это уместить в 3 сотки 😆я готова пожертвовать максимум одной детской 🤣но не остальными комнатами.

Кто построил дом на 3х сотках, поделитесь. Или те, кто построил небольшой двухэтажный и счастлив 😆ато все пишут что жалеют 🥺