Могу проконсультировать по Вашему вопросу, обращайтесь в лс

В 90% дети достаются маме, с квартирой посложнее. Муж может отказаться от своей доли в ипотечной квартире с помощью дарения или продажи. Но есть важное условие: нужно получить на это согласие банка.

Банк может не согласиться на отчуждение доли. При передаче доли другому (вам) вместе с недвижимостью переходят и долги банку по квартире, с вами тогда будет заключён дополнительный ипотечный договор.

Продажа доли в такой квартире может быть реализована двумя способами: через переуступку прав — банк перезаключает договор с новым собственником, через досрочное закрытие долга — покупатель закрывает ипотеку и становится владельцем квартиры по договору купли-продажи. Муж вправе в любой момент отказаться от своей доли через нотариуса — для этого нужно обратиться в любую контору и оформить отказ. Подумайте какой вариант вам выгоднее и обсудите с мужем.

Могут старшую отдать папе, если доход не докажете. Зависит от опеки. Квартиру попилят пополам, но с грамотным юристом получите больше т.к дети остаются с вами.

Обращайтесь пожалуйста

Если квартира приобретена в браке: детские доли останутся их. Они не трогаются. Взрослые доли суммируются и делятся пополам. Это если нет никакого другого имущества для делёжки и других нюансов (откуда были деньги).
Если ипотека ещё не выплачена, нужно считать и думать, договариваться. Чтобы не жить вместе под одной крышей

Вам лучше с юристом грамотным консультироваться, а не тут) в разделе ипотеки много нюансов. Например, если один из супругов докажет, что внес в долю добрачных денег (продал имущество, родственники дали денег и т.д.), нифига там не 50 на 50 делят.
Если есть доли в квартире и прописаны там, не выгонит, так же как и Вы его. Для жизни также выделяют доли (место пользования) согласно владению имуществом. Но остаются места общего пользования. Там много нюансов, всё не однозначно
Детей с большей вероятностью оставляют с матерью, если это не будет угрожать жизни детей

Дети останутся с вами в 90%. Квартиру по законам рф будете делить согласно выделенным долям . По законам тк у вас большая часть с ребенком , муж может предложить выкупить вам свою долю , и тогда квартира остаётся вам . Вы больше защищены если туда вложен мат капитал , и есть доля несовершеннолетнего

Дети с вами останутся, а с квартирой это уже либо через суд либо мирно договариваться с мужем

Квартира у мужа , у вас и у ребенка по 1/3 ?

Ну дети и так останутся с вами. А квартира в соответствии с долями