Риэлторы ходят к нам каждый день, просят договор, но клиента не приводят - как это понимать?
Девочки, объясните, пожалуйста, эту схему.
Выставлена на авито квартира, риэлторы просятся каждень, ходят, при этом рассказывают сказку что своего клиента они не могут привести к нам если нет договора с нами. А нафига тогда ходят?
П.с. то что они приходят, они каким-то образом мешают продаже квартиры собственными силами?
П.п.с. я же правильно понимаю, что если им будет нужно, то они и без договора приведут своего клиента?
Лучший комментарий
Вы просто укажите что агентству без клиента не беспокоить
И все
Комментарии
Они хотят с вами заключить договор и поиметь процент и от вас и от покупаетелей👍🏻
Нам даже говорили типа от вас ничего не нужно, мы просто к вашей цене еще свой процент добавим. В итоге люди пришли сами посмотрели потом мне написал их риелтор и они в итоге купили. Так что не все такие неадекваты.
А если придут с «клиентом», как вы узнаете что это не подставной просто приперся с риелтором ?
У крупных агенств эксклюзивный договор
Подписываете и сами не имеете права продавать. Либо сами продаёте и все равно платите комиссию
Плюс все новички сидят на Авито и должны набрать там квартир на пролажу (договор). Поэтому звонить будут очень много
Хотят получить двойную комиссию: с покупателя и с продавца. Некоторые по собственному желанию, а в некоторых агентствах руководство требует. А ещё у них план по количеству договоров и по внесению квартир в свою базу. Мы тоже с таким сталкивались. Почти все врут, что есть покупатели на нашу квартиру. Но по факту они даже не предлагают такую квартиру, если нет договора с продавцом. Но мы несколько раз квартиры продавали, когда риэлторы приводили покупателей и мы ничего не платили. Когда есть реальный покупатель, то ничего мутить не будут.
За месяц продажи квартиры, к нам тоже толпами приходили риелторы. Как один из них объяснил, что у них программа и риелторская контора сделала так, что сделка проходила между клиентами конторы. Типа связать нужно двух клиентов. На сколько правда, ответить не могу.
То есть в первую очередь они показывают те квартиры, которые в системе, если не понравится, то уже будут показывать другие квартиры не в системе.
За месяц пришли всего лишь 2 риелтора с клиентами. Но без клиентов. Остальные стояли в приходе и втирали важность своего существования или показывали свои расчеты с распечатками.
Муж говорил пусть приходят смотрят и продают, но без реального покупателя договор подписывать не будем. То есть вот наша цена, сверху накидывайте свой процент и продавайте.
Я тоже считаю, что это не серьезно навязывать свои услуги. При том ведь у них в договоре написано, если заключить договор, то хозяин без риелтора не должен продавать и если само по себе клиент найдется, то риелтору хозяин будет обязан заплатить комиссию.
Спасибо за подробный комментарий👍
Вот кстати не знала про такие условия в договоре.
@zlatyli, если вы не против сотрудничать с агентом, лучше найти хорошего риелтора через знакомых. Те, которые по авито ищут себе клиентов- как правило не опытные, и их цель именно подписание договора и все. Толку от их визита нет. А специалист в этой сфере поможет вам и с определением рыночной стоимости и все документы подготовит к продаже и покупателя найдет. И сделку сопроводит безопасно для вас.
Но по сути если им очень надо будет, они же смогут привести своего клиента к нам без договора с нами?
Все, чтобы обманом навязать вам договор
А там будет прописано, что просто за 3 месяца сопровождения 100к, например
Мы говорили, что без реальных клиентов не показываем. Приходите вместе.
@nikiry, не, никто не пришел
Пришли потом только те, кто без риэлторов покупал. И купили в итоге
Ой мне тоже так писали. Я обалдела, спросила, а какого хЭ должна платить я? И почему человек, который ищет себе квартиру, никогда не узнает о существовании моей квартиры, лишь потому что я не отвалила им бабла. Мне так и не ответили ))) я вообще в огромном шоке от их наглости. Сразу в начале объявления пишите риэлторов не беспокоить. Но многим плевать, хотя я их понимаю, это их хлеб 🤔
Вот и я хочу знать ответ на этот вопрос))
Написано в обьявлении что у нас есть риэлтор для юридических дел, но их разве это остановит🤦🏼♀️
У нас аналогичная ситуация, но к нам водили клиентов и без договора, предлагали только заплатить комиссию, если клиент согласится покупать квартиру.
Да,все правильно, к вам могут обратиться люди которые просто сами ищут квартиру...мы так нашли свою квартиру , её выставили просто как частное лицо , мы пригласили своего реелтора и дальше уже работал он с продавцами ,поэтому через агентство просто быстрее, а так можете ждать своего покупателя ,и риелтор покупатела будет с вами работать
Вы просто укажите что агентству без клиента не беспокоить
И все
@zlatyli мы говорили, что если приходят без клиента, то впускать не будем. Правда пару раз приходили с подставными клиентами, но в общем количество их снизилось
@chychyndra, @zlatyli, как они могут ломится? Значит вы не против их вторжения. Сразу бы говорили просто , что не сотрудничаете и не будете им платить ни при каких обстоятельствах.
Чтоб вы заключили с ними договор и отвалили кучу бабла за то что они выложат на Авито объявление сами .
@pismolke, за рекламу надо будет заплатить, уже узнала)) сумму пока не назначили))
@tatyana_14061993, ну вполне логичное требование, они ведь занимались продвижением вашей квартиры.
@pismolke, 30 тысяч, сегодня договор 🤝🏼 расторгла. Без моего ведома выставил квартиру за 6.350.
Хотя изначально было 6.600.
Что за требования от риелторов после сделки?
Девочки, привет! Дней десять назад выставили квартиру на продажу, звонки шли как от покупателей, так и от риелторов. Сегодня поступил обычный звонок, можно ли посмотреть квартиру. Пришли четверо человек, я и не поняла, что это риелторы привели своих клиентов. По ходу разговора только дошло. Тут клиенты после торга хотят оставить задаток, составляется договор, и мне как снег на голову говорят, что я должна оплатить 1% от продажи. А это 600 с чем-то тысяч. Получается, покупатели столько же, и с...
Вид из окна: кладбище или нет?
Смотрели сегодня с клиентами квартиру вот с таким видом из окна.
Купили бы квартиру с видом на кладбище?
Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?
Представьте ситуацию:
Вы знакомитесь, встречаетесь, женитесь, рожаете детей… все это время проживая в квартире мужика. На момент развода квартира оказывается записана на его мать. Но он оставляет квартиру вам и детям и сам съезжает. Вы продолжаете жить в этой квартире.
Проходит время и бывший муж скоропостижно умирает.
Его мать говорит: собирай свои вещи и сваливай с детьми, потому что это ЕЕ квартира.
Что считать моими вещами?
Я жила тут, как в своей квартире больше 10 лет, мы с бывшим...
У кого был такой случай был договор с риэлторами о продаже квартиры, договор был типовой могли продать квартиру как мы так и они.
Так получилось что они привели клиента она в начале отказалась брать, потом сама к нам пришла запомнив номер квартиры и купила у нас квартиру не через риэлтора чтобы не платить комиссию
Теперь риэлторы мне звонят говорят оплатите комиссию , иначе будет суд и тд
Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Все, чтобы обманом навязать вам договор
А там будет прописано, что просто за 3 месяца сопровождения 100к, например
Мы говорили, что без реальных клиентов не показываем. Приходите вместе.