В Москве не знаю, но в Татарстане к нам на работу приходили запросы из пфр о пригодности жилья (всегда пригодный как правило) и об удаленности от школ/садов/больниц/какие дороги. В снт точно нельзя брать дом на мат капитал
С этого года внесли поправки в порядок использования материнского капитала для покупки частных домов (конкретно в нашем регионе столкнулись с необходимостью получения акта о пригодности жилья к круглогодичному проживанию, о капитальности строения, о наличии подведенных городских коммуникаций и тд)
Плюс рассчитаться маткапом вы сможете только за дом, земля приобретается из собственных средств