Материнский капитал: можно ли использовать его на покупку квартиры за наличные, до 3 лет ребенка?

Я правильно понимаю, что мат капитал можно вложить только в иппотеку, до 3 лет ребенка? Если я хочу за нал брать квартиру, его вложить не получиться?