Ипотека взята, а квартира на 2 этаже над магазинами - стоит ли волноваться? (9-этажка, закрытый двор)

Question

Только решилась на ипотеку, и снова здравствуйте 😁 Квартира-то на втором этаже, а на первом коммерция. Какая - пока не известно. Дом сдастся только летом. И второй этаж меня радовал - пешком до квартиры, невысоко прыгать в случае пожара (привет от тревожного чедовека). Радовал, пока я не начала читать отзывы. Тараканы, крысы, скрежет тележек в магазинах, запах жженых зубов от стоматологий, разговоры летом и бесконечные куряги всегда - всё то, что может ожидать счастливых обладателей второго этажа. А может и не ожидать 😅 Новая загвоздка, новый этап переживаний и мук выбора.
Вообще, дом 9этажный, двор закрытый. Но хз, хз

Мария Романова🇷🇺 · Answer

А как на счет того , что б рассмотреть другие варианты в других ЖК ? 
🤔

Надежда · Answer

Рядом со школой других не строится, только этот :( А школу менять не хочется. Да и к району привыкли, хоть это и недорайон 😁 Нанормальный район денег не хватит, а менять шило на мыло - смысла нет

Надежда · Answer

Спасибо всем, девочки! Очень помогли определиться

Александра Федотова · Answer

Вот поэтому я когда выбирала квартиру, брала, чтобы внизу была жилая квартира, а не коммерция. Потому что это может быть почта России и как бы похер, а может пивнуха

Надежда · Answer

Да мы уже всё, решили не рисковать. Всё же серьезнейшая покупка, а от того, что будет на первом этаже, зависит наш комфорт.

𝙴𝚔𝚊𝚝𝚎𝚛𝚒𝚗𝚊 · Answer

У застройщика можно уточнить под какие цели рассчитана коммерция. Насколько я знаю, далеко не всё что угодно можно открыть.

Надежда · Answer

Менеджеры ничего не знают 🤷 Просто сказали, что это коммерческие помещения и они ещё не проданы.

Валерия · Answer

Я, видимо, единственный человек, кто кайфовал от магазина подо мной - ходить далеко не надо 😅

Надежда · Answer

Да, я такого отзыва ещё не видела)))

Ксюша👩🏼 · Answer

Не советую.
У свекрови так детскую студию праздника открыли. Судятся 3 год.

🩷❤️💙 · Answer

У нас был тихий детский сад на первом этаже  в основном с занятиями до обеда

Юлия · Answer

Не стала бы рисковать, нафиг этот 2ой этаж)

Аня · Answer

А коммерция большая по площади? Если маленькая, то скорее всего будет пвз какой-нить и вроде не должно быть дискомфорта.

Надежда · Answer

Около 90м². Пятёрочка не поместится, конечно. Но в остальном что угодно может быть - и КБ, и садик, и пвз, и шавермочная...

Marina🍃 · Answer

У мамы КБ под окном - там только собаки лают, которых привязывают придя в магазин, остальное - просто городской шум

Виолетта · Answer

Жили над салоном на 2 этаже, он не мешал, мешали его сотрудницы которые постоянно курили на крыльце и ржали оч громко. 
А напротив была овощная лавка, а потом к ней пристроили ларек, и там были постоянные пьяни которые пришли за сигаретами и дополнительной выпивкой

Anna · Answer

Жила над салоном красоты, никаких неудобств не было, кроме однажды сработавшей у них в новогодние праздники пожарной сигнализации (2е суток пищала). А вот близость к мусороприемной камере огромный минус 2го этажа, у нас оттуда иногда тараканы прибегают(

Гульназ · Answer

Нахер-нахер все, что ниже 5-6 этажа

Ева · Answer

Живем на последнем , никто не мешает 🤣

Ирина · Answer

Не берите...там ещё шум от вентиляции..у сестры была она продала такую квартиру, переехала на 5 этаж

Ирина · Answer

Ну во первых вы пишите, что выбора этажа уже нет, поэтому смысл сейчас омрачать себе радость от покупки подобными мыслями? 
Мы тоже взяли квартиру на втором этаже, стоял выбор между двушкой повыше или трешкой, но на втором этаже. Внизу тоже коммерция. Считаю главное не первый этаж, остальное поправимо))

Ирина · Answer

@nadclean тогда надо смотреть куда окна выходят, если место проходное, то точно что-то типа магазина будет. 
Если во дворе, то что-то менее востребованное.

Надежда · Answer

@irina.rvantsova одни на площадку, другие на парковку и на другой дом другого ЖК. Максимально непонятно, что там может быть. Что угодно

Ирина · Answer

@nadclean мы ждём ключи сейчас) 
А так у нас друзья живут на втором тоже, внизу аптека и мини маркет, нормально, никто там не стоит и не орёт. Вот у входа в подъезд чаще курят.

Тата · Answer

У нас в домашнем чате масса сообщений от собственников 2 этажей. 
И все в целом не устраивает. 
Магнит, КБ, пункты выдачи. Это все разгрузка/погрузка. 
Спортивная секция, танцы- опять же музыка, слышимость. 
Лофт- праздники в выходные нон-стоп. 
Детский сад- тоже не устраивал. Постоянные жалобы были. Так они закрылись и открылся магнит. 
Что еще интереснее. 
А в целом, управы нет. 
Они в рамках закона шумят, разгружаются в ночи под окнами с тратуара, паркуются в закрытом дворе.

Если есть возможность, лучше избегать этажей таких.

Надежда · Answer

Да. К сожалению, это последняя квартира. Сложный выбор предстоит

Ира · Answer

у нас рядом есть новый дома, на первом этаже дикси, это ппц. машины с 8 утра выгружаются.еще когда назад к пандусу сдают, такой мерзкий звук. я иду и жалею людей, который спят в это время, бедняги. но думаю, там и на 2 и на 5 это слышно

Надежда · Answer

Ну да, если внизу шум - он никого не пощадит на невысоких этажах😅

Петрова Елена · Answer

Любая коммерция это трэш. Ну кроме кабинета косметолога, массажа. В чем я сомневаюсь что именно их откроют. 
Почта РФ- разгрузка в 4 утра почты
пятнрочка/ Дикси тоже самое+ крысы, та та каны
Пекарня- вонь выпечки 24/7. Поверьте это будут не ароматы э, а вонь спустя месяц нонстопа запахов. 
Стоматология еще более менее кстати, о какой вони зубов речь😂😂😂 стоматологию хотя бы СЭС проверяет. 
Купите лучше на третем этаже. Прыгать тоже не высоко. Установите себе трос на балконе.

Надежда · Answer

Запах пиленых зубов достаточно специфичен(запах горелой кости). Но он не всегда присутствует.

Петрова Елена · Answer

@nguseva885, у меня отец стоматолог. Есть запах материалов и пыли стоматологической. Но она не такая чтобы чувствовать ее через стену. 🤦‍♀️

Надежда · Answer

@petrovaelena1993 через стену вряд ли, разве что через вентиляцию.)

Гаяне КАЗАРЯН · Answer

У нас будет, первый этаж и тоже коммерция рядом. 
Не все так страшно .
Главное что бы вам нравилось.

А где смотрите , по описанию похож на наш жк

Надежда · Answer

ЖК Аквилон ливз.  А у вас?

Надежда · Answer

Так ведь не угадать. Я ненавижу запах сигарет. А он наверняка будет. Хотя сейчас соседи всё равно дымят в окна 😅

Гаяне КАЗАРЯН · Answer

@nadclean не у нас куб .

Анастасия · Answer

Подруга живет в такой квартире, под ней красно белое, ужас. Несмотря на то, что дом относительно не эконом, район тоже хороший, но алкаши под кб постоянно. Она уже почти год продает квартиру, все как видят кб, почти сразу нет. 
До этого там был офис другой, были лучше. 
Я сама живу в доме, где первый этаж коммерция, много офисов, минус - это парковка, они как приедут все утром, займут всю парковку вокруг дома, и уедут все после 5-6.

Надежда · Answer

@nastyave вот я ни разу с этим не сталкивалась! Прям удивлена

Анастасия · Answer

@nadclean, тут больше претензии к хозяевам этих кондеров, кто-то шланг делает подлиннее , а кто-то забивает, и потом это кап кап кап по откосам

Надежда · Answer

@nastyave я про шум от работающихкондеев. Про капающие звуки - новая фобия 😅 Моя знакомая по этой причине не смогла жить в прекрасной квартире, когда открыли фитнес снизу - год квартиру продавали.

Анастасия · Answer

Мне кажется главный минус это то, что могут каждые пол года заезжать новые арендаторы и делать под себя ремонт. Но не повезти с соседями может на любом этаже, так что не угадать. Зато никто не будет долбить по батареям, что ваши дети шумные

Мария ❤ · Answer

Все верно. Коммерция это всегда ужас!

Виктория · Answer

Ужасно будет- если коммерция будет шаверма какая нибудь!

Светлана · Answer

Или КБ

Надежда · Answer

Да. И ведь не угадать :(

Ипотека взята, а квартира на 2 этаже над магазинами - стоит ли волноваться? (9-этажка, закрытый двор)

Лучший комментарий

Комментарии