Продажа квартиры после 2 лет владения: нужно ли платить 13%? Подскажите!

С этого года налог стал прогрессивным. То есть с суммы дохода от 1 до 2 400 000 руб - 13%
2,4-5 млн - 15%
5-20 млн - 18%
20-50 млн - 20%
свыше 50 млн - 22%

Свой налог надо рассчитывать исходя из этой шкалы.

Ну а в остальном, верно вам пишут, что с разницы между ценой продажи и покупки налог высчитывается.

Для уменьшения налоговой базы можно применить имущественный вычет (если он не был использован ранее) по этой же или другой недвижимости, и другие виды вычетов.

Обращалась недавно в налоговую тоже с таким же вопросом. Если вы покупали квартиру за собственные средства и можете их документально подтвердить (например, ипотечный договор или договор купли-продажи), то налог 13% уплачивается с разницы между покупкой и продажей. А если квартиру вы получили в подарок, по наследству или по жилищному сертификату как сирота например, то налог будет браться со всей стоимости продажи. Но и тут есть нюанс: по закону налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн. Например. Вы покупали квартиру за 4 млн по жилищному сертификату, а сейчас хотите продать за 5 млн. По идее налог должен браться с 5 млн, но на 1 млн можно базу уменьшить. Тогда получается, что налог 13% нужно будет заплатить не с 5, а с 4 млн. Это все нужно самим на след год после продажи недвижимости декларировать и подавать в налоговую (до апреля или мая месяца кажется)

Правильно говорят что с разницы
Но можно сделать занижение , если покупатель будет на это согласен . Так делают чтобы налог не платить

13% с разницы между покупкой и продажей

С разницы, тоже два года кв была, продали, при покупке была сумма 4.060 при продаже 4200, со 140 пришел налог 18

С разницы

До 5 лет да