Семейная ипотека на участок и строительство дома: с чего начать? Покупка у физлица, каркасный дом.
Девочки (агенты, знатоки). Помогите разобраться. Семейная ипотека на земельный участок и строительство дома. Как это все проходит? Пока не могу разобраться.
Дано: нашла участок который бы хотели купить и построить на нем дом(дача) самый простой каркасник.
Участок продает физ. лицо.
С чего надо начинать, какую фирму выбрать чтобы построили дом, как отдавать деньги собственнику участка(если это ипотека). Какие условия для дома и участка? Свет и вода входит в стоимость или нет. В общем пока только вопросы)
Может кто-то покупал так, или только собирается. Подскажите пожалуйста 🙏
Комментарии
И мой Вам точно совет - никаких договоров с ИП, вот эти точно кинут не моргнув . И разбивать оплату от банка за выполненные по этапам работы. И прописать каждый этап подробно, что в него входит.
Нашли участок, выбрали фирму,в банк на проверку все нужные документы собрали и от хозяина участка и от строительной фирмы договор подряда и их документы на юр лицо, получили добро и выбрали день , и все это будет проходить одной сделкой в один день в банке. Просто будет договор подписан с продавцом земли и договор со строит компанией. Ипотека должна быть оформлена как выше описали вам.
Ищите строительные компании, кто аккредитован банками. Таких много. И это самое сложное - нужно найти надежную с многолетним опытом , а то кидают сейчас под ипотеку увы многих горе строители
Одобряете ипотеку на строительство дома с приобретением участка. После подписания договора банк перечисляет деньги продавцу участка, остальные деньги помещаются на специальный эскроу счет, на котором деньги будут храниться до окончания строительства и перечисляются застройщику, после того, как Вы подпишете акт приема.
Спасибо) а застройщика я могу выбрать или только определённые фирмы могут строить.
@mar-val., можете выбрать, но должна быть аккредитация в банке. Но в принципе это не проблема, у всех есть, кто работает с ипотекой. У меня есть в спб застройщик хороший, через клиентов своих с ними познакомилась
Соседка построила дом на границе участка: что делать?
Ситуация
Купили участок (дачу) , пока убирали старые постройки, участок в порядок приводили и , соседка активистка, возле своего участка траву косить нужно (ок), уберите вишню от забора она корни пустила мне в теплицу ( ок), забор только прозрачный между нами (ок), заходила на участок наш пока забора нет, как к себе домой, ничего не говорили, дом они там красили находясь на нашем участке. В итоге по точкам у них дом стоит прямо на границе нет 1.5-2 метра от забора, их стена дома это забор яко...
Близость дома к забору: правила и последствия
Девочки, вдруг кто-то из Вас точно знае т. Если на участке дом построен ближе чем 3 метра от забора с другим участком, то что будет? По правилам пожарной безопасности это неправильно. Но чем реально это заканчивается? Проясню на всякий случай, мы не строим😂мы хотим купить участок с домом, но есть вот такое «но». Всё нравится, кроме этого момента
Что выбрать: ипотека или дом родителей?
Девочки , что бы выбрали строить дом на участке родителей , их дом там же или взять ипотеку но все свое и участок и дом , но впереться в огромную ипотеку ?
Что выбрать: квартиру в рассрочку или второй этаж дома?
Будь у вас выбор!?
Вложиться в квартиру( рассрочку) и платить потихонечку или построить второй этаж частного дома с раздельным входом.
Чтобы вы выбрали?
Кто строил дом за последний период, в какую стоимость вам это обошлось?
И какой кирпич использовали?
Мастерам много заплатили и как они проделали работу?
Район у нас хороший, но покупать участок за 8 млн нет возможности. А свой участок с домом 1 этаж. есть.
Просто все дорожает и дорожает, а хочется и детям создать уголок.
Соседи летом планируют продавать дом (8),думаю за 2500000 не больше. Мы,тем временем,мечтаем расширить участок,но не имеем 2500. Имеем ~1000000,но он на ремонт нашего дома.
И вот я думаю как поступить лучше:
Купить соседний участок в ипотеку?
Купить его частично в ипотеку,вложив ₽,что на ремонт,в покупку?
Забить на расширение и отремонтировать дом?
На нашем участке земли для строительства гаража и посадки деревьев,кустарников нет. Печаль.
Чего думаете?
P.S.красным обведён наш дом.
Есть в Санкт Петербурге застройщик , строит дома , могу дать контакты