Покупка квартиры с мамой за мат. капитал: есть ли подводные камни? Ребенку уже принадлежит доля.
Мама предлагает купить с ней квартиру за мат. капитал её и мои деньги, кто так делал, какие могут быть подводные камни?
У ребенка которого она родила уже есть доля
Мама замужем
Мама сказала, что пойдет на договор, где укажут, что брат не претендовал на эту квартиру
Комментарии
Не получится не выделить долю ребенку, если использовался мат капитал
А потом он может не захотеть Вам ее отдать, несмотря на все ваши с мамой договоренности.
Тем более мама в браке, значит будет еще и с мужем совместная собственность
Вы получите 1/4 долю. Вам оно надо?
@zelenogradka, вот и я бы
Тут дело пахнет пи@дежом и на@баловом очень сильно)))
@red_queen_beauty да .тем более сколько там сейчас максимальный капитал? Миллион? Вот не стоит эта головная боль этого миллиона. Не хватает на квартиру-есть другие способы потратить эти деньги с пользой не влезая в сомнительные схемы.
@zelenogradka, вот именно, лям вложений при стоимости квартиры больше 10 млн, сомнительная благотворительность со стороны мамы выходит)) Кто тут еще благотворитель получается
Вам надо с юристом это вопрос конечно обговорить.
Но на сколько я понимаю вы должны будете выделить долю брату в этой квартире в любом случае. Другой вопрос какая доля. Мин она должна вроде бы ровняться сумме вложенных средств. И не факт , что ребёнку можно выделить долю без участия долей родителей.
Это очень-очень плохая идея. С этой квартирой ничего потом не сделать. Без, сначала согласия органов опеки (очень сложно его получить и очень ограниченные варианты), потом без согласия этого ребёнка (который через несколько достигнет возраста юридической дееспоспособности).
Чтобы подписать договор у нотариуса (о котором говорит мама) нужно разрешение опеки. Никогда опека не даст такого разрешения. Ни один нотариус не заверит такой договор без опеки, а по уму сразу откажет в заверении такой сделки. Квартиры с маткапииалом охраняют всячески, как только это возможно.
Купите ровно то, на что хватает денег. Хоть комнату в коммуналке. Потом ее продадите
@mechtaju, не, на свой у меня другие планы
В случае автора интересно
@zzzzz______ Вы про свою маму? Надо в отделе узнавать, что по докам должно быть. У меня нет мат капитала, не лезла в эту тему.
По докам, потому что даже просто комната 10 квм по докам может идти как квартира. Полноценная квартира. Инфа 100. Но только по докам. Это кто-то давно где-то ошибся и так и идут документы.
Надо смотреть и изучать вопрос
А маткап мамин? Тогда это пздц, не ввязывайтесь в эту схему
Не очень что-то. Капитал же её, там будет её ребёнок в доле. Идея не очень. Если хотите подарить маме квартиру, долю, то можно. Я бы не стала.
Всё пишут про долю, которую надо будет выделить брату как жирный минус. Думаю, тут нужно посчитать какую долю надо выделить обязательно брату или другим членам семьи тоже. Квартира дорожает, до 18-летия 5 лет всего. Может это всё равно будет выгоднее, чем ничего не купить сейчас.
Автор совершеннолетняя, она уже не член семьи матери . Там уже другие денежные взаимодействия. Максимум, что можно сделать, это одолжить матери денег под расписку. Но и прав на квартиру не будет. Все остальное это мутные схемы
Ну , если мать готова эту квартиру оформить только на вас и на вашего ребёнка, то да
Из камней, это один и жирный валун. Обязательная доля ребенку, чей мат капитал вносится. Независимо от того, есть доля или нет. Никто не сможет написать отказ от этой доли, даже мать. Даже если как-то это провернуть, то ровно в 18 лет, ребёнок сможет оспорить сей факт. Соответственно, продать достаточно проблематично, но в любом случае, такое продаётся. При продаже, обязательное условие покупки нового жилья и выделения новой доли.
С мамой отношения могут быть замечательные, но вы никогда не знаете, что будет с этим ребёнком после 18, он может и заработать выкупить эту долю или продать.
Даже родные дети поступают так. Я бы точно не стала в это влезать.
Мама сказала, что пойдет на договор, где укажут, что брат не претендовал на эту квартиру
Невозможно так сделать, еслт используете маткапитал этого ребенка . Даже если она напишет, то юридической силы этот документ иметь не будет.
я бы поберегла отношения с мамой. Зачем усложнять ) тут явно попахивает разборками в будущем с маминым ребенком
Если на вас и вашего ребенка оформите, то почему бы и нет. Продать только с детской долей гемор
@mmeoww, если мама в браке, то долю с мат.капитала нужно будет выделить ей, ребенку и ее мужу
Так себе, @mmeoww оставьте ваши деньги для своей подушки безопасности чтоб в случае чего вы могли сами купить кв на свой мат капитал и свои деньги
Мама хочет и рыбку съесть и на.... 😂
Там ребёнка придётся прописать + если продавать то там беда
@mmeoww не зависит от этого, хоть три доли. В кв с маткапом доля всех членов семьи обязательна
Ребёнку там долю придется выделить тем не менее на кого этот мат капитал. И с квартирой дальше к примеру продать не получится, пока этому же ребенку в другой квартире не выделится эта доля.
@mmeoww не важно, вам надо долю в этой купленной тоже выделить по закону
Ну купите и будет у каждого своя доля.Смотря для чего берёте.
Не очень понятно-вам то это зачем?
Из камней-ребенку надо выделить долю в этой квартире. И продать ее с этой долей будет проблематично.
@mmeoww, долю в любом случае надо выделить, вы ж маткап используете.
@zelenogradka да,только он может отказаться сам от наследства,но какова вероятность что он будет довольствоваться уже имеющим и не захочет свой законный кусочек?
@tata2808 а ещё он может продать свою долю вне зависимости от желания всех остальных или потребовать выплатить компенсацию.
В какую сторону не посмотри, а идея плоха со всех сторон.
Согласитесь ли вы оформить квартиру сына на себя?
Стало интересно вот😂
Девушки — мамы сыновей, если к вам в будущем ваш взрослый сын придет и скажет:
«Мам, мы взяли квартиру, оформи её на себя, у нас в браке всё хорошо, просто в случае чего не хочу квартиру делить»
вы согласитесь? если не хотите объяснять, можете просто ответить: «да» или «нет» без пояснения.
Почему мне не дают жить в квартире?
Как вы считаете, нормально ли это
У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Дочке или сыну? Кому бы вы купили квартиру на будущее?
Мамы, вот к вам серьезный вопрос!
Если бы у вас была возможность, кому бы вы купили квартиру на будущее ДОЧКЕ ИЛИ СЫНУ И ПОЧЕМУ???
Я отвечу первая в комментариях.
Нет нет и нет