3,5-4 млн: закрыть ипотеку, купить участок или взять ипотеку на квартиру для сдачи?

Question

Если бы у вас было ~3,5 - 4 млн что бы вы выбрали?

1)Закрыть полностью ипотеку в вашем собственном доме, где живете ?

*Дом большой, но старый и вы точно когда-то хотите строить другой

2) Купили бы участок для будущего дома

3) Взяли бы ипотеку на квартиру (по хорошей ставки) , а деньги внесли бы как первоначальный взнос. Квартиру бы сдавали квартирантам и ежемесячная плата сама бы закрывалась.

При условии что у вас нормальный ежемесячный доход и плата ипотеки за ваш собственный дом не является сильно заметной для семейного бюджета

Ирина · Answer

3

Лена · Answer

Я человек который ненавидит  кредиты закрыла б ипотеку 🤣
За 4 млн разве можно купить участок 🫣 везде где я смотрела от 10 млн 😮‍💨
Третий вариант хорош тоже его б я рассмотрела )  но сдача квартиры тот еще гемор по мне , я паникер  😬 .

Фото Мама · Answer

3

Юлия · Answer

А если рассмотреть вариант строительства дома на участке от застройщика? Ну т.е юр лица? И эти деньги на пв? Не все, а самый минимум. Потом свой дом продать, когда тот построится и закрыть или почти закрыть ипотеку на новый дом? Но честно, не знаю цен в Тимашевске

Светлана · Answer

3 👌

Таня · Answer

Ну участок я точно не куплю за эту сумму, это надо 0 добавить тогда. Получается 1 и 3 вариант рассмотрела бы.

Таня · Answer

В моем случае и 1 вариант мимо, тк не покроет и половины ипотеки.

Вика · Answer

Мы живем в тимашевске ) здесь за эти деньги можно купить неплохой участок 😊

Таня · Answer

@vikaspell, поняла )))

Яна · Answer

3 и часть ипотеки закрыть

Ксения · Answer

3 вариант, т. к. ставка на дом 9, не выгодно гасить досрочно

Лия · Answer

3 вариант👍🏻
2 бессмысленный 
А 1 нет, потому что 3-4млн нашу ипотеку не закрыть🤣только если 50%

Вика · Answer

Ну второй не кажется совсем бессмысленным в нашем случае , т к все равно рано или поздно он нам будет нужен , а земля ведь тоже дорожает 🤷‍♀️

Лия · Answer

@vikaspell, так вы задали вопрос читателям, а не спросили совета о себе; 
я ответила, какой бы вариант выбрала Я

Маша · Answer

3

Ирэн · Answer

3 вариант

Ирина · Answer

Если есть цель строить дом, то конечно 2 вариант.

Kristina 🤍 · Answer

Взяла бы квартиру и сдавала

Татьяна · Answer

1 вариант

Анастасия · Answer

Третий

Natalie · Answer

2 вариант, купить участок рядом со своим домом

Оксана · Answer

Третий

Yana · Answer

Ну, в районе, который меня интересует, участок за такую сумму не купить.
Опять же, исходя из моей текущей ситуации - взяла бы однушку в ипотеку

Дарья · Answer

Третий вариант

валерия · Answer

3 вариант

Анна · Answer

Квартиру

Лилу · Answer

3 вариант

Галочка · Answer

Тоже 1

Answer

1.

сашка · Answer

Хотела сначала 3й вариат, потом подумала 1й более надёжный. 
Тк с ним вы сможете накопить на пв для покупки земли с дальнейшей стройкой.
Тк у вас не будет обременения лишнего (2 - все равно прийдется взять кредит, что бы строить, и 3 вар - опять же нужен ремонт и долго будет закрываться, прибыль для стройки не принесет).

Елена · Answer

2

Алина Мекиладзе · Answer

3 точно

Бажениха · Answer

3

NoName · Answer

Я бы закрыла текущую ипотеку и копила бы на землю для постройки дома.
Вариант 2 не актуальный, пока Вы надумаете строить, пока закроете текущую ипотеку. Все это время надо будет ездить траву косить на участке, а потом может уже и участок разонравится.
Вариант 3 тоже нет. Смысл двух ипотек? Дом пока сдастся надо платить, потом пока ремонт, закупить мебель и остальное для сдачи квартирантам. Вложений требует много.
Дальше, если район не очень, вдруг не сдастся быстро квартира или сдастся, но по цене ниже ежемесячного платежа?

Как по мне, лучше уж сейчас улучшать жилье, где я живу, либо закрывать все долговые обязательства, а дальше уже смотреть по средствам. Вышла бы из декрета и накопила бы на первоначальный взнос за землю

Викки💦 · Answer

Взять квартиру , пусть даже студию

Раиса · Answer

3

Юлия · Answer

1, тем более если строить новый, старый легче продать

Елена · Answer

Смотря что со строительством дома, мечты это или реальные планы и насколько отдалённые . Земля не дешевеет и её не становится больше. Я бы взяла землю.

Виктория · Answer

3 вариант

катя · Answer

1 однозначно

Nik · Answer

3 🙌🏻

Ксю🖤 · Answer

Конечно 2 вариант

Но Нэйм · Answer

1. Ипотечная ставка какая?
Пв по 2 ипотеке сколько нужно?

Но Нэйм · Answer

@vikaspell, а пв какой? И сколько стоит земля? 9% ставку конечно не надо гасить досрочно, это не выгоден. Сумма в 4 млн хватит и на кв в ипотеку и на землю. Либо строительство дома под 6% тоже семейная

Вика · Answer

@freken_snork88, нет строить дом под ипотеку не будем. Постепенно на свои средства хотели. 
А вот квартиру в ипотеку бы взяли, т к это как инвестиция была бы 
4 млн хватит только на землю (те участки что нам нравятся стоят как раз столько)

Но Нэйм · Answer

@vikaspell, тогда купить землю, будет только дороже

Анастасия · Answer

3 вариант

Ирина · Answer

1 или 3

Оксана · Answer

3 вариант
2 не приносит денег и возможно станет неактуальным местоположение/идея дома

мария · Answer

Наверное 3. + еще бы докидывала чтобы быстрее закрыть. И потом был бы пассивный доход

Mother of dragon 🐉 · Answer

3..

Nika · Answer

2или 3

С ПрямБаБахом · Answer

Ипотеки,кредиты и прочее ,чтобы не должна

3,5-4 млн: закрыть ипотеку, купить участок или взять ипотеку на квартиру для сдачи?

Лучший комментарий

Комментарии