3,5-4 млн: закрыть ипотеку, купить участок или взять ипотеку на квартиру для сдачи?
Если бы у вас было ~3,5 - 4 млн что бы вы выбрали?
1)Закрыть полностью ипотеку в вашем собственном доме, где живете ?
*Дом большой, но старый и вы точно когда-то хотите строить другой
2) Купили бы участок для будущего дома
3) Взяли бы ипотеку на квартиру (по хорошей ставки) , а деньги внесли бы как первоначальный взнос. Квартиру бы сдавали квартирантам и ежемесячная плата сама бы закрывалась.
При условии что у вас нормальный ежемесячный доход и плата ипотеки за ваш собственный дом не является сильно заметной для семейного бюджета
Комментарии
Я человек который ненавидит кредиты закрыла б ипотеку 🤣
За 4 млн разве можно купить участок 🫣 везде где я смотрела от 10 млн 😮💨
Третий вариант хорош тоже его б я рассмотрела ) но сдача квартиры тот еще гемор по мне , я паникер 😬 .
А если рассмотреть вариант строительства дома на участке от застройщика? Ну т.е юр лица? И эти деньги на пв? Не все, а самый минимум. Потом свой дом продать, когда тот построится и закрыть или почти закрыть ипотеку на новый дом? Но честно, не знаю цен в Тимашевске
Ну участок я точно не куплю за эту сумму, это надо 0 добавить тогда. Получается 1 и 3 вариант рассмотрела бы.
В моем случае и 1 вариант мимо, тк не покроет и половины ипотеки.
Мы живем в тимашевске ) здесь за эти деньги можно купить неплохой участок 😊
3 вариант, т. к. ставка на дом 9, не выгодно гасить досрочно
3 вариант👍🏻
2 бессмысленный
А 1 нет, потому что 3-4млн нашу ипотеку не закрыть🤣только если 50%
Ну второй не кажется совсем бессмысленным в нашем случае , т к все равно рано или поздно он нам будет нужен , а земля ведь тоже дорожает 🤷♀️
@vikaspell, так вы задали вопрос читателям, а не спросили совета о себе;
я ответила, какой бы вариант выбрала Я
Ну, в районе, который меня интересует, участок за такую сумму не купить.
Опять же, исходя из моей текущей ситуации - взяла бы однушку в ипотеку
Хотела сначала 3й вариат, потом подумала 1й более надёжный.
Тк с ним вы сможете накопить на пв для покупки земли с дальнейшей стройкой.
Тк у вас не будет обременения лишнего (2 - все равно прийдется взять кредит, что бы строить, и 3 вар - опять же нужен ремонт и долго будет закрываться, прибыль для стройки не принесет).
Я бы закрыла текущую ипотеку и копила бы на землю для постройки дома.
Вариант 2 не актуальный, пока Вы надумаете строить, пока закроете текущую ипотеку. Все это время надо будет ездить траву косить на участке, а потом может уже и участок разонравится.
Вариант 3 тоже нет. Смысл двух ипотек? Дом пока сдастся надо платить, потом пока ремонт, закупить мебель и остальное для сдачи квартирантам. Вложений требует много.
Дальше, если район не очень, вдруг не сдастся быстро квартира или сдастся, но по цене ниже ежемесячного платежа?
Как по мне, лучше уж сейчас улучшать жилье, где я живу, либо закрывать все долговые обязательства, а дальше уже смотреть по средствам. Вышла бы из декрета и накопила бы на первоначальный взнос за землю
1, тем более если строить новый, старый легче продать
Смотря что со строительством дома, мечты это или реальные планы и насколько отдалённые . Земля не дешевеет и её не становится больше. Я бы взяла землю.
1. Ипотечная ставка какая?
Пв по 2 ипотеке сколько нужно?
@vikaspell, а пв какой? И сколько стоит земля? 9% ставку конечно не надо гасить досрочно, это не выгоден. Сумма в 4 млн хватит и на кв в ипотеку и на землю. Либо строительство дома под 6% тоже семейная
@freken_snork88, нет строить дом под ипотеку не будем. Постепенно на свои средства хотели.
А вот квартиру в ипотеку бы взяли, т к это как инвестиция была бы
4 млн хватит только на землю (те участки что нам нравятся стоят как раз столько)
3 вариант
2 не приносит денег и возможно станет неактуальным местоположение/идея дома
Наверное 3. + еще бы докидывала чтобы быстрее закрыть. И потом был бы пассивный доход
Ипотеки,кредиты и прочее ,чтобы не должна
3