По рекомендации прислали аудио ситуации и спросили: как им закрыть риски. Ситуация: продавец в 23 г. получила квартиру в наследство, 07.20.24 взяла кредит в банке под залог квартиры, а уже 31.10.24 (🙄) банк по цессии (2021 г.🙄) передает ростовщикам долг за просрочку (🙄). Уведомление о том, что состоялась цессия в копии, не оригинал). НИКАКИХ документов по сделке для проверки покупатели не запрашивали. Риелтор продавца прислала доверенность (со всеми правами какими можно и действием на 1 год 🙄), чтобы покупатели выдали на нее (даже на действия с квартирой после того, как станут собственниками, если еще станут). В МФЦ с ней нельзя им (🤣), потому что ни по каким МФЦ она не ходит, а ходит …в кабинет…Росреестра. И «по знакомству все делают за 1 день». Покупатель заплатил за это 100 тысяч и уже подписал в риелторской компании соглашение на 800 (это цена за услуги по сделке риелтора..ПРОДАВЦА 🙄). ДКП еще не подписан. Расчеты через три ячейки. Первую на 10 млн. открывают ростовщики до перехода права собственности, вторую на 1 млн продавец после перехода, в третьей расписка. Дальше детали и выявленные первично риски даже не буду расписывать.

@anastasyashevtsova я считаю, что брачный контракт не может охладить чувства. Это прозрачная система, где каждый сразу понимает свою зону ответственности. Безопасная зона обеих сторон. Если после что-то пошло не так, значит и "до" было сомнительно. Но это моё субъективное мнение)

@gurnitskaya, тут однозначно у каждого свое мнение. И оба правильные. Насчет того, что «если после пошло что-то не так, значит..» - согласна. Но еще полагаю, что если характер кого-то из супругов мягкий, мнительный, ранимый (больше к женщине) - можно притянуть страх и сомнения, постоянные подозрения. И также, если женщина-домохозяйка, занималась детьми, а вначале брака при подписании брачного контракта не обдумала всех деталей (например алименты при расторжении) и т.д., то БК может оставить ее ни с чем.

@anastasyashevtsova у нас получилось, что я зарабатывала больше, мне вроде и бояться нечего, НО жила я в его квартире, все кредиты здорово оформлены на меня, ребёнок желанный (планировали), но технически я там даже не была прописана... и вот мои опасения оправдались. Бм категорически не хотел подписывать брачный контракт, хотя сверхстрашного я там ничего не предполагала. Обычные алименты, договорённости по кредитам, доля квартиры ребёнку, частичное обеспечение съёмной квартиры в случае развода до 3х лет.