Сегодня затронем такую тему, как "ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, НО НЕ ХОЧУ ПРОЩАТЬСЯ С АРЕНДАТОРАМИ!"

Так сказать пусть живут, а вы как нибудь продавайте.. Да, конечно я продам - но когда и за сколько, в итоге не известно ни кому, потому как ....

Такое решение кажется логичным, однако оно содержит долю эгоизма...

Спрашивая о цели, я часто слышу один и тот же ответ: «Мы хотим продать квартиру!». Тогда возникает резонный вопрос: зачем пытаться совместить два процесса, если аренда мешает продаже?

Для наглядности представьте следующую ситуацию:

😱Вы долго планировали отпуск, выбрали идеальное место с чистым морем и забронировали шикарный номер с прекрасным видом. Но когда дело доходит до заселения, менеджер вежливо сообщает вам, что этот номер настолько уникален, что отель будет периодически устраивать экскурсии для потенциальных гостей.

Директор отеля, пытаясь Вас успокоить, говорит, что показы будут только для очень важных и значимых клиентов, Вас это не устраивает!

Вы платили за номер! За отдых! Вы не намерены мириться с этим произволом!
Возмущение нарастает - вы платили за отдых, а теперь вынуждены терпеть постоянные визиты посторонних людей!

Конечно, вы будете протестовать и требовать возмещения ущерба.

❓Внимание, вопрос

Почему, в таком случае, Вы ждёте другой реакции от ваших квартиросъёмщиков, почему думаете, что они пойдут на такие условия?

Ведь, по сути, вы предлагаете им жить в условиях, когда квартира должна оставаться чистой и убранной, никаких запахов и тд и тп, встречи с покупателями могут происходить в удобное для вас время именно для вас, а не для арендаторов, а если сделка состоится, жильцы обязаны съехать в оговоренные сроки.

Как поступят арендаторы?

4️⃣варианта:

✔️Надежда на лучшее.
Они согласятся с вашими условиями, надеясь, что новый владелец продолжит сдавать квартиру и они смогут продлить договор.
✔️Экстренный переезд.
Жильцы предпочтут немедленно съехать, опасаясь постоянных неудобств.
✔️Отказ от показов.
Многие воспользуются своим правом на неприкосновенность жилья, прописанным в договоре.
✔️Саботаж.
Арендаторы начнут мешать продажному процессу: забудут ключи, уйдут в «командировки», намеренно оставят беспорядок или расскажут покупателям о скрытых проблемах дома. Их интерес — удержать квартиру любой ценой.

Таким образом, попытка совмещать аренду и продажу может обернуться против вас самих.

Так что мы делаем? Сдаём? Или, всё-таки, продавать будем?

Нужно решить.....

P.S.:
Тема уважения между сторонами сделки неоднократно поднимается между сторонами и будет продолжена.

Уважение — основа любых отношений, особенно тех, где речь идёт о крупных финансовых обязательствах.