Как рассчитать стоимость долей в квартире 29.9 м2? Вопрос риэлторам: доли 0.510 и 0.510, кадастр и рынок

Всем привет)

Может тут есть риэлторы или разбирающиеся в этом люди 🫣

Ситуация такая: есть квартира площадью 29,9 м

Собственники:

1 совершеннолетний собственник 5/10

1 совершеннолетний собственник 4/10

Ещё 0,5/10 не вступивший в наследство совершеннолетний собственник

И ещё 0,5/10 не вступивший в наследство несовершеннолетний собственник

Кадастровая стоимость 1 000 020 рублей

Рыночная примерно 3 000 000

Как рассчитать примерную стоимость двух самых маленьких долей?

Пы. Сы. Гугл говорит что стоимость доли нужно умножать на 0,5-0,7🤔