С какого возраста брат может отказаться от доли в квартире с маткапиталом (ему 15 лет)? Можно ли продать без опеки?

Подскажите !
Купили квартиру с исп маи капитала . Договорились с мамой что будет принадлежать мне .
Брат младший должен отказаться от своей доли . Вопрос ,с какого возраста это можно сделать ?
Брату сейчас 15 лет
И можем ли мы ее продать после того как он откажется , без опеки и всего прочего ?