Купите у меня квартиру, а?🤣Хороший район, дом, соседи. Квартира убита чуток конечно, но не руины. Ходят, смотрят, нравится, но всех пугает доверенность. Свекровь укатила в Итали...

Question

Купите у меня квартиру, а?🤣Хороший район, дом, соседи. Квартира убита чуток конечно, но не руины. Ходят, смотрят, нравится, но всех пугает доверенность. Свекровь укатила в Италию года на три и на сделку приехать ну никак не может, оставила мне доверенность. Что в этом такого страшного?🥲Ее же не так просто получить, она минут 30 доказывала нотариусу что в своем уме и прекрасно понимает что делает. Прям печалька.

Анна · Accepted Answer

Предложений на рынке недвижимости много. Я бы тоже развернулась бы и ушла, если бы не было собственника. 🤷🏼‍♀️
Риски есть, что приедет собственник и оспорит сделку. Доказывай потом что не верблюд и ходи по судам. 🤷🏼‍♀️
Посторонние люди вполне логично не готовы верить. 🤷🏼‍♀️

Polya · Answer

Ой валяюсь с девок😆 справками из псих нарко подтереться можно, гарантом может выступить только мед.освидетельствование в день сделки, и то врач не все болезни может вот так на приеме выявить. Остальное для суда херня на постном масле

Динара 🇳🇱 · Answer

100%. Первая же ссылка на гугле выдает медосвидетельствование для нотариуса за 10к )) Странная святая вера в такие бумажки, и при этом нос воротят от доверенности

Polya · Answer

@dinara.f больше всего забавляют риелторы которые чтобы обосновать хоть как то свои 100-300 тысяч навара с умным видом запрашивают эти справки 😆

Марина · Answer

@babkovtapkahhh, мой любимый мемчик про работу риелтора)

Тук-тук · Answer

Продали кв по доверенности за нал. 
Даже никто не пикнул)

Марина · Answer

Ну вот) ждем не шуганых значит)

Диана · Answer

Справки с псих и нарко есть?
Киньте ссылку

nikkiii · Answer

Я как покупатель запрашиваю справки из ПНД и НД, как их в таком случае получить, если собственник уехал? 
Без справок бы не согласились

Динара 🇳🇱 · Answer

@mashaxxx ну так и дееспособность так-то тоже нотаориус проверяет. Признают ваши справочки поддельными и прекрасно все оспорят

Маша · Answer

@dinara.f, да так то дохера че можно и доверенность расторгнуть нотариальную и на момент сделки ни кто это не проверит

Маша · Answer

@dinara.f, не вводите человека в заблуждение эти справки запрашивает собственник по месту прибывания

Маша · Answer

Да ни каких рисков по доверенности сделка через Сбер , хотите я вам проведу ))?

Марина · Answer

У нас есть риелтор) спасибо. Людям этого не докажешь🤷‍♀️

Маша · Answer

@marussya, не знаю я такие сделки спокойно провожу от опыта риелтора еще зависит

Марина · Answer

@mashaxxx, ну вот выше почитайте, с кем сделку то проводить если люди даже слышать не хотят про доверенность

Дина · Answer

Мы купили нашу прекрасную квартиру с доверенностью. Сын собственницы (второй собственник) учился в Германии, дело было в 2023. Все норм 👌

Polya · Answer

Мы даже аванс не стали подписывать с риелтором по доверке😊 очень мутная история

Динара 🇳🇱 · Answer

Мне кажется, сейчас очень даже распространенная история. Многие из тех, кто уехал в начале войны, сейчас примерно понимают свое положение на новом месте и готовы к продаже.

Natalya · Answer

На самом деле это просто люто запуганный народ мошенниками

sash · Answer

Как узнать данные о квартире?где,стоимость,метраж?

Марина · Answer

Сейчас ссылку скину

Малефисента · Answer

Где она?) Я ищу на севере Москвы

Марина · Answer

На юге)

Малефисента · Answer

@marussya понятно) не мой вариант
Вообще грамотный риэлтор проведёт сделку и правильно преподнесет покупателю, отработает возражения
Я сейчас временно ушла из недвижимости,  а так если агентскую комиссию готовы оплачивать,  то могу вам дать контакт подруги топового риэлтора , она продаст точно

Карина · Answer

Я так квартиру снимала💖 хозяин оказался депутат, записал квартиру на свекровь и на себя доверенность. Сначала поверила, подписали договор, отдала деньги, уехала по делам. Возвращаюсь и потерялась в квартале...и адрес не помню🙈🙈🙈 звоню ему - а там не абонент... разрыдалась😂😂😂 а оказалось он на каком-то совещании был. Включил, перезвонил, успокоил🤣🤣🤣 никогда этого не забуду🤣🤣🤣 взрослый, важный дядя успокаивает девочку по телефону)))🙏 и это был самый идеальный собственник. 3 года у него снимала. В карантин даже цену мне снизил🙏

Надежда · Answer

Сейчас вторичка в целом не сильно продаётся... И предложений всё больше😖 мы поэтому тормознули, даже не стали выставлять на продажу

Надежда · Answer

@marussya а она совсем не может прилететь на сделку?

Марина · Answer

@ne_kraso4ka, не может😔Ей тяжело дорога дается. Туда она на автобусе с сопровождением. А на сделку надо будет самолетом, через Турцию в том году она летела. И сопровождать ее некому, одна не сможет(

Надежда · Answer

@marussya да, сложная ситуация

Ирина · Answer

Была аналогичная ситуация - минус 3 млн от рыночной цены только смогли найти покупателя. Сейчас на вторичке полно предложений и лишние риски никому не нужны.

Марина · Answer

Каким образом он ее может оспорить?

Анна · Answer

@marussya, в том числе и отзывом доверенности. 
К сожалению покупатель вторички еще три года чисто теоетически находится в зоне риска по вопросу своей покупки. Поэтому вполне логично, что человек хочет максимально «чистую» сделку. Сделка по доверенности к таким не относится.

Красивое · Answer

Рискованно.

Марина · Answer

@aem_tali, ну т.е блажь просто. Понятно.

Красивое · Answer

@marussya вы сами та, купили бы квартиру у человека по доверенности, не видя собственника? Уверена что нет. Адекватный человек не купит так

Светлана · Answer

@marussya, доверенность можно отозвать в любой момент. Вот сидите вы в мфц на оформлении, а доверенность берут и отзывают

Маша · Answer

И что ?

Марина · Answer

В рифму хочется ответить😅

Маша · Answer

@marussya, мне тоже дохуя че хочется 😂

Answer

А где и сколько стоит?)

Лучший комментарий

Комментарии