Что выбрать: расширение жилплощади с ипотекой или без ипотеки, если есть двушка 47м2? Советы!

Question

Если бы вы имели двухкомнатную квартиру 47 м2 с косметическим ремонтом, который уже устал и задумали расшириться, что бы вы выбрали:
1. Продавать свою (сколько будет продаваться не известно, за месяц никто не приходил смотреть) + небольшие свои накопления = трёшка на 20 квадратов больше в доме на 10 лет старее, с косметическим ремонтом, но без ипотеки.
Сможем ездить в отпуск. 
Или
2. Сдать свою в трейд ин ниже рынка + семейная ипотека 28 тр на 30 лет (вроде платёж не великий, но платить 30 лет...) и получить 3+ в новом доме. Правда там надо делать ремонт. Пока ремонт идёт - жить на съемной. Это затраты. Но новый дом в черте города (республика), красивые дворы..
Муж против ипотеки. У него кредит и ипотеку я готова взять на себя. Вот так у нас всё. Через пол года выйду на работу.
Сложно, когда супруги хотят разного. Хоть разводись. Ему достаточно того, что имеем. Я хочу большего..
Ипотеку за эту квартиру закрыла я.. Так ещё до 2028 бы платили.

Оксана · Accepted Answer

Вы в агентство  выставили ? Цена выше сильно рыночной,что нет просмотров ? Что риелтор говорит ? Дом какого года и район ?

Алекса · Answer

Мы столкнулись с этим , трейдын копейки , нашли норм риелтора и за месяц продала нашу квартиру она и купили 90 кв дск и счастливы , закрыли ипотеку на  старую квартиру, первоначалку внесли и на ремонт осталось ванну туалет под ключ, но мы все сами делаем я отделочник, глаза боятся , руки делают , и ничего жиапм и радуемся , зачем эти вторички хватит , новый дом , район , школа, сад, площадки я прям кайфую , ключи получили 30 декабря , 20 февраля заехали 👍

Алекса · Answer

@snezhino4ka92 ново-Патрушева, в окно смотрю парк древо жизни

Алекса · Answer

@snezhino4ka92 риелтора без проблем , в личку напишу

Юлия · Answer

Здравствуйте. 🌞 Напишите, пожалуйста, вашего риелтора

Анна · Answer

А накоплений не хватает чтоб поменять квартиру на побольше условно в вашем же доме, а не на 10 лет старше?

Ирина · Answer

А если ремонт сдать квартиру и платить ей ипотеку ? И пробовать продать если вы хотите от нее все-таки избавиться и что-то поиметь

Answer

1 вариант.

Ирина · Answer

1й вариант

Анастасия · Answer

Я бы точно выбрала новостройку, но каким путем в вашей ситуации - хз. Мужа тоже понимаю. У нас 50 квадратов в ипотеке, новостройка, пока не думаем расширяться. Может вам просто нужно обновить ремонт?

Екатерина · Answer

Старый дом, обновить ремонт =капитальный ремонт) всё сыпется..

Ирина · Answer

Лучше новая квартира однозначно. По поводу домов на Республике. Это промзона. Вообще там лучше не покупать жилье. Посмотрите другие районы. Трейд ин точно невыгодно. Месяц на продаже квартира - это вообще маленький срок. Найдётся покупатель. Цену не снижайте. Море может и подождать. Жить вчетвером в 47 квадратах точно не лучше. Цены всегда растут. Но лучше дождаться продажи квартиры и купить большую площадь, чтобы хватило на ремонт. Вы поищите ещё варианты пока есть время.

Ирина · Answer

@snezhino4ka92, там Кросно фабрика была. Представляете сколько отходов в почве🙈

Екатерина · Answer

@irishka21.06 нет, там был завод медоборудования.

Ирина · Answer

@snezhino4ka92, тем более

маша · Answer

Новостройка возможно поинтереснее вариант , попробуйте с ним сходить к застройщику посмотрел как они строят и как выглядит такая квартира. Может он вдохновиться .
А свою пробуйте сами продать , ну например не  за 5 а за 4,5 ( чуть ниже рынка) зато выше чем у застройщика.

Екатерина · Answer

@oksana_tmn нашему ремонту 7. Новостройка 84 кв м.

Оксана · Answer

@snezhino4ka92, не, не меняйте шило на мыло 
Скиньте немного цену за свою 
Продавайте в течении двух трех месяцев и покупайте новостройку 
Продавать что то и вкладываться в дом еще старее это огромная ошибка 
Если это конечно не лухари сталинка в центре города )

Екатерина · Answer

@oksana_tmn спасибо.

Яна · Answer

Такая же ситуация была у нас. Долго думали, около года примерно.
Узнали все про трейд ин. Они оценивают на самой минимальной цене. Наша квартира стоит 6,8-7 млн на рынке. А они оценили в 4 млн. У них же можно снимать свою квартиру.
Но мы так подумали и выставили на продажу. Ждем когда продаться. Там и решать будем.

Екатерина · Answer

@unnamed72 брусника

Кристина · Answer

@unnamed72, так эта программа у них для всех ) 
Дело не в отморозке

Щас подруга взяла новостройку под 4% (первые 5 лет ) потом 8%

Екатерина · Answer

@unnamed72 и всё равно получилось не выгодно?
Как бы нам тоже предложили поменьше процент 👍

Что выбрать: расширение жилплощади с ипотекой или без ипотеки, если есть двушка 47м2? Советы!

Лучший комментарий

Комментарии