snezhino4ka92
Екатерина
Что выбрать: расширение жилплощади с ипотекой или без ипотеки, если есть двушка 47м2? Советы!
Если бы вы имели двухкомнатную квартиру 47 м2 с косметическим ремонтом, который уже устал и задумали расшириться, что бы вы выбрали:
1. Продавать свою (сколько будет продаваться не известно, за месяц никто не приходил смотреть) + небольшие свои накопления = трёшка на 20 квадратов больше в доме на 10 лет старее, с косметическим ремонтом, но без ипотеки.
Сможем ездить в отпуск.
Или
2. Сдать свою в трейд ин ниже рынка + семейная ипотека 28 тр на 30 лет (вроде платёж не великий, но платить 30 лет...) и получить 3+ в новом доме. Правда там надо делать ремонт. Пока ремонт идёт - жить на съемной. Это затраты. Но новый дом в черте города (республика), красивые дворы..
Муж против ипотеки. У него кредит и ипотеку я готова взять на себя. Вот так у нас всё. Через пол года выйду на работу.
Сложно, когда супруги хотят разного. Хоть разводись. Ему достаточно того, что имеем. Я хочу большего..
Ипотеку за эту квартиру закрыла я.. Так ещё до 2028 бы платили.
1. Продавать свою (сколько будет продаваться не известно, за месяц никто не приходил смотреть) + небольшие свои накопления = трёшка на 20 квадратов больше в доме на 10 лет старее, с косметическим ремонтом, но без ипотеки.
Сможем ездить в отпуск.
Или
2. Сдать свою в трейд ин ниже рынка + семейная ипотека 28 тр на 30 лет (вроде платёж не великий, но платить 30 лет...) и получить 3+ в новом доме. Правда там надо делать ремонт. Пока ремонт идёт - жить на съемной. Это затраты. Но новый дом в черте города (республика), красивые дворы..
Муж против ипотеки. У него кредит и ипотеку я готова взять на себя. Вот так у нас всё. Через пол года выйду на работу.
Сложно, когда супруги хотят разного. Хоть разводись. Ему достаточно того, что имеем. Я хочу большего..
Ипотеку за эту квартиру закрыла я.. Так ещё до 2028 бы платили.
18.03.2025
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
oksana_tmn
Вы в агентство выставили ? Цена выше сильно рыночной,что нет просмотров ? Что риелтор говорит ? Дом какого года и район ?
18.03.2025 Нравится Ответить
oksana_tmn
@snezhino4ka92, не, не меняйте шило на мыло
Скиньте немного цену за свою
Продавайте в течении двух трех месяцев и покупайте новостройку
Продавать что то и вкладываться в дом еще старее это огромная ошибка
Если это конечно не лухари сталинка в центре города )
Скиньте немного цену за свою
Продавайте в течении двух трех месяцев и покупайте новостройку
Продавать что то и вкладываться в дом еще старее это огромная ошибка
Если это конечно не лухари сталинка в центре города )
18.03.2025 Нравится Ответить
Комментарии
kisa_19
Мы столкнулись с этим , трейдын копейки , нашли норм риелтора и за месяц продала нашу квартиру она и купили 90 кв дск и счастливы , закрыли ипотеку на старую квартиру, первоначалку внесли и на ремонт осталось ванну туалет под ключ, но мы все сами делаем я отделочник, глаза боятся , руки делают , и ничего жиапм и радуемся , зачем эти вторички хватит , новый дом , район , школа, сад, площадки я прям кайфую , ключи получили 30 декабря , 20 февраля заехали 👍
18.03.2025 Нравится Ответить
annapl1
А накоплений не хватает чтоб поменять квартиру на побольше условно в вашем же доме, а не на 10 лет старше?
18.03.2025 Нравится Ответить
sigma92
А если ремонт сдать квартиру и платить ей ипотеку ? И пробовать продать если вы хотите от нее все-таки избавиться и что-то поиметь
18.03.2025 Нравится Ответить
anastasiaumka
Я бы точно выбрала новостройку, но каким путем в вашей ситуации - хз. Мужа тоже понимаю. У нас 50 квадратов в ипотеке, новостройка, пока не думаем расширяться. Может вам просто нужно обновить ремонт?
18.03.2025 Нравится Ответить
snezhino4ka92
Старый дом, обновить ремонт =капитальный ремонт) всё сыпется..
18.03.2025 Нравится Ответить
irishka21.06
Лучше новая квартира однозначно. По поводу домов на Республике. Это промзона. Вообще там лучше не покупать жилье. Посмотрите другие районы. Трейд ин точно невыгодно. Месяц на продаже квартира - это вообще маленький срок. Найдётся покупатель. Цену не снижайте. Море может и подождать. Жить вчетвером в 47 квадратах точно не лучше. Цены всегда растут. Но лучше дождаться продажи квартиры и купить большую площадь, чтобы хватило на ремонт. Вы поищите ещё варианты пока есть время.
18.03.2025 Нравится Ответить
irishka21.06
@snezhino4ka92, там Кросно фабрика была. Представляете сколько отходов в почве🙈
18.03.2025 Нравится Ответить
mama2hdevochek
Новостройка возможно поинтереснее вариант , попробуйте с ним сходить к застройщику посмотрел как они строят и как выглядит такая квартира. Может он вдохновиться .
А свою пробуйте сами продать , ну например не за 5 а за 4,5 ( чуть ниже рынка) зато выше чем у застройщика.
А свою пробуйте сами продать , ну например не за 5 а за 4,5 ( чуть ниже рынка) зато выше чем у застройщика.
18.03.2025 Нравится Ответить
tyta871
Второй вариант, если потяните. Но помните, что вы в ремонт закладывайте одну сумму, по итогу выходит больше. Почти всегда. И снимать тоже долго придётся. Опасения мужа понятны.
18.03.2025 Нравится Ответить
snezhino4ka92
Разумно. Я думала сделать сан узлы и одну комнату и зайти. Остальное потихоньку сделаем сами.
18.03.2025 Нравится Ответить
mama_tymen98
@snezhino4ka92, мы так же делали
Кидали дешевый ленолиум кухню коридор что бы по бетону не ходить
Ванную санузел и одну комнат сделали (за месяц)
Заехали
И в течении 1,5 лет доделали все остальное
Кидали дешевый ленолиум кухню коридор что бы по бетону не ходить
Ванную санузел и одну комнат сделали (за месяц)
Заехали
И в течении 1,5 лет доделали все остальное
18.03.2025 Нравится Ответить
snezhino4ka92
Нам застройщик даёт 5 месяцев пожить в своей, потом съезжать. Это получится конец августа. Ключи в сентябре-октябре.
18.03.2025 Нравится Ответить
oksana_tmn
Вы в агентство выставили ? Цена выше сильно рыночной,что нет просмотров ? Что риелтор говорит ? Дом какого года и район ?
18.03.2025 Нравится Ответить
oksana_tmn
@snezhino4ka92, не, не меняйте шило на мыло
Скиньте немного цену за свою
Продавайте в течении двух трех месяцев и покупайте новостройку
Продавать что то и вкладываться в дом еще старее это огромная ошибка
Если это конечно не лухари сталинка в центре города )
Скиньте немного цену за свою
Продавайте в течении двух трех месяцев и покупайте новостройку
Продавать что то и вкладываться в дом еще старее это огромная ошибка
Если это конечно не лухари сталинка в центре города )
18.03.2025 Нравится Ответить
hamser27123
Такая же ситуация была у нас. Долго думали, около года примерно.
Узнали все про трейд ин. Они оценивают на самой минимальной цене. Наша квартира стоит 6,8-7 млн на рынке. А они оценили в 4 млн. У них же можно снимать свою квартиру.
Но мы так подумали и выставили на продажу. Ждем когда продаться. Там и решать будем.
Узнали все про трейд ин. Они оценивают на самой минимальной цене. Наша квартира стоит 6,8-7 млн на рынке. А они оценили в 4 млн. У них же можно снимать свою квартиру.
Но мы так подумали и выставили на продажу. Ждем когда продаться. Там и решать будем.
18.03.2025 Нравится Ответить
snezhino4ka92
@unnamed72 и всё равно получилось не выгодно?
Как бы нам тоже предложили поменьше процент 👍
Как бы нам тоже предложили поменьше процент 👍
18.03.2025 Нравится Ответить
unnamed72
@snezhino4ka92, а дск панели не смотрели? Блин мне нравится, 100 м2. Но там нет таких движняков с процентами или с программами. Когда выйду на работу кредитнусь на такую.
18.03.2025 Нравится Ответить
unnamed72
Трейд Ин вообще невыгодно, предлагают цены значительно ниже, еще типа за свои услуги деньги хотят, тоже так рассматривала, но чет вообще наебалово какое-то. Посмотрите с риэлтором есть программы на новостройки всякие типа год не платить(в это время продавать свою) или какой-то минимальный платеж.
18.03.2025 Нравится Ответить
Читайте также