Всем привет! Есть тут знатоки?
Всем привет! Есть тут знатоки?
У меня есть доля в квартире, которая досталась по наследству. Второй собственник ненавидит меня за то что я вступила в это наследство и никак не хочет идти на уступки, выкупать долю не хочет, продавать квартиру целиком не хочет.
У меня появился потенциальный покупатель, она готова сейчас же приобрести долю за определенную сумму. Но по закону я должна сначала предложить за эту сумму второму собственнику, если он в течении 1 мес не дает обратной связи, то я имею право продать долю.
Этот покупатель не хочет ждать месяц. Если в договоре будет прописана одна сумма, а по факту она заплатит на 100 тыс меньше, есть какие-то риски, что второй собственник как-то это против меня провернет ?
D·
Послушаю
Але·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Конечно , он имеет право расторгнуть договор , отправьте письмо второму по доле , не отвечает в какие то там сроки - значит может продавать
Лучше потерять клиента , чем ввязаться в говно - война с родственниками особенно по наследству это ужасно.
Ангелина ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
сумма в письме более чем хочет покупатель
Але··
Мама двоих (1 год, 3 года)
вы не можете по закону тогда продать дешевле.
Катя··
Мама дочки (9 лет)
вы можете прописать эту сумму в официальном договоре купли -продажи, а на руки вам выплатят то, на что договорились. Но тут скорее на доверии, согласен ли покупать.
….я·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
В каком договоре? Купли -продажи?
Ангелина ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Да.
Екатерина·
Мама сына (8 лет), беременна (34 нед.)
В идеале ему надо в письменном виде написать отказ, что он не будет вашу долю выкупать. Тогда вы имеете право делать с ней, что хотите
Екатерина··
Мама сына (8 лет), беременна (34 нед.)
Вы ему письменно предложение, он вам письменно отказ
Ангелина ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
или если он не отвечает в течение месяца
Дарья·
Мама двоих (2 года, 3 года)
Я когда продавала комнату - рассылала оповещения о продаже всем собственникам (так положено). Дальше перехватывала извещения и сама забирала на почте. И только по истечению месяца можно было продавать - раньше нельзя.
Вы можете предложить не на прямую, а через письмо по почте России на адрес регистрации человека и обязательно заказное с описью вложения. Далее соответсвенно в течении месяца если не объявится - имеете право законно продать, так как у вас будет подтверждающий документ