Социальная ипотека: кто брал, какие подводные камни, условия и какую часть платит государство? Первичка или вторичка?

Социальная ипотека. Кто нибудь брал такую? Поделитесь пожалуйста, какие подвохи? Всем ли дают (понятное дело из списка возможных)? Не очень понятно какую часть оплаты берет на себя государство? Можно только первичку или вторичку тоже можно рассматривать?