ПРАКТИКА‼️
Когда училась в институте мне нравилось, что нас отравляли на практику.
Так в своё время я практиковалась в городском суде и следственном комитете 😎
Сейчас же моя ежедневная практика - распутывать ситуации клиентов и максимально уйти от уплаты налогов. Конечно мы специалистов не волшебники, но кое-что умеем😎

Вводные данные:
В собственность по ДДУ вступили в 2023 году.
В 2024 году решили увеличить жилплощадь, но недвижимость ещё строится.
Сумма приобретения 4 950 000 руб
Сумма процентов 755 405.27 руб
Сумма продажи 8 150 000 руб
Внесён мат капитал в 2021 году в ипотеку.
Перед продажей в 2024 году выделена доля ребёнку.
Вычетом не пользовались. Можно было бы родителям убрать налог взаимозачетом и небольшая часть оставалась для получения суммы, а у ребёнка налог был бы 92 950 руб.
Но в 2024 году в России появились новые поправки в ст. 217.1 НК РФ., что при продаже выделенной доли срок владения недвижимости приравнивается к сроку владения держателя капитала.

Что было мной сделано:
Сформировано 3 пояснения.
1. Мама - срок владения недвижимости с ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ ПО ДДУ, а для клиентов это был 21 год. Никакого другого имущества в собственности нет. 3 года выдержали ✔️ декларации 23 и 24 год для получения вычета по недвижимости.
2. Папа - срок владения выдержан с ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ ПО ДДУ, декларация для получения вычета 23 год, декларация о продаже авто 24 год + до получения вычета, пояснение ✔️
3. Ребёнок - пояснение, мама писала в ФНС об освобождении, согласно новым поправкам опираясь на 259 ФЗ от 08.08.2024 г.

У ребёнка срок владения пошёл от даты отсчёта полной оплаты по ДДУ, как у родителей.

Налоговая Кировского района г. Екатеринбурга отработала просто на 5+. Декларации закрыли за 3 дня, а на пояснение ответили за 14 дней.

Вывод сделаю такой: без документов мы слепые котята.
Документы и личные кабинеты ускорили сбор информации, и по крупицам был найден идеальный вариант, чтобы не платить налог.
Возможно, кто-то бы из коллег закрыл налог взаимозачетом и не стал бы даже вникать в документацию, но это кто-то, а не Я☺