Как поступить с квартирой: 7-20-25, ипотека, продажа или сдача в аренду? Советы!

Девочки, как бы вы поступили:
мы живем в 2х комн квартире, район так себе, но сама квартира хорошая. Она оформлена на отца моего мужа. Муж попробовал податься на 7-20-25, ему пришло предварительное одобрение. Я предлагаю взять по ней 1-2комн кв(на какую хватит), сделать недорогой ремонт и сдать(чтобы сама себя окупала), а уже потом продать нашу квартиру и через отбасы 50/50 взять трешку в норм районе.

Вариант мужа:продать нашу квартиру и взять по 7-20-25 полноценную трешку . Он боится что мы не потянем две ипотеки, сад 🥲