Выгодная ипотека на вторичку с 50% первоначалкой: стоит ли ждать полгода и в чем подвох?
Девочки, какая сейчас выгодная ипотека при наличии 50 процентов первоначального взноса?? На вторичное жильё.
Многие отбасы советуют.
Но меня там смущает,что проценты начисляются на всю стоимость жилья. То есть и на мои 50 процентов первоначалки тоде начисояется процент. Это же не справедливо?!
По выплатами оно так и выходит примерно, как в других банках. Разве нет? Не вижу сильной выгоды от этого банка еще и ждать надо будет полгода. Почему многие там хотят оформить?
У меня там нет депозита.
Комментарии
Там 2 вида займа: промежуточный (временный) и жилищный. Вот на промежуточный займ там да процент капает на всю стоимость квартиры, но все же меньше чем в до банках думаю, а как только вы достигаете ОП16, вашему депозиту 3 года и есть 50% то вы переходите на жилищный займ, где процент уменьшается и капает только на занимаемую часть. Если вам есть где жить, то можете сейчас положить 50%, правда не раньше 1-1,5г сможете оформиться сразу на жилищный займ, ещё и без подтверждения дохода, если будут выполнены 3 условия: 3г депозиту, 50% и самое главное чего все ждут это ОП=16
3 года?
Где-то читала,что 6 месяцев сейчас достаточно ждать. Или это другой кредит?
@gauhar1234, да,
6 мес нудно сейчас это чтобы ОП вырос до 5 хотя бы, и можно оформляться С ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ дохода под 7,5% на всю сумму, это и есть тот самый промежуточный (временный) займ, который в будущем перейдет на жилищный, где %ставка меньше и уже не на всю сумму.
Не просто так все там оформляют, выгоднее ипотеки чем у них нет. Проценты будут только на заемные средства в жилищном займе. Сходите и проконсультируйтесь лучше.
В отбасы через какой-то период процент снижается, в зависимости от программы.
То есть Вы кладёте, например, 5 млн на депозит. Банк Вам даёт кредит 10 млн из собственных средств, поэтому % начисляется на 10 млн.
Те Ваши 5 млн они "крутят", когда они "прокрутят" до достижения какого-то показателя (тут надо уточнить), то уже снижают % по кредиту и соответственно ежемесячный платёж уменьшается.
Подробнее в банке можно узнать
Девчата, всем спасибо за информацию.
А если не Отбасы, то какой более-менее выгодный банк для ипотеки?