Девочки, кто риэлтор или работает в банке на ипотеке. Есть вопрос, подскажите, пожалуйста.
Ситуации такая: оформляем ипотеку на дом с участком, продажа от ип, не вторичка. Оформляем все через агентство недвижимости, заявку на ипотеку подавали они от моего имени. Как клиента меня одобрили без проблем на семейку ( и звонили, и электронно подтвердили одобрение). А вот с объектом уже месяц мурыжат- то одобрили объект, но отказали в семейке именно на объект ( «на дома у них нет лимитов»), уже согласилась на ставку 27, все равно уже недели 2 -«ждем, ну это ж банк, так долго вот». Говорят, с доками на дом все ок. Вся проблема только в банке. Действительно могут не одобрить объект по семейке, но одобрить по обычной ипотеке? Действительно так долго могут рассматривать заявку?
Мне кажется вся эта история с одобрением-неодобрением мутной, не пойму у кого какая выгода затягивать. Или это действительно так, это нормальная практика и у меня паранойя?)
Комментарии
Есть в сбер и альфа. Акцент делают на альфа, сейчас там висит заявка под 27, под 6 вроде сделали отказ и передали на обычную
@safa670, объект не подходит ищите просто другой дом
Объект одобряют три дня и выводят на сделку под 6
Спасибо большое за ответ. Я верно поняла, вообще не важно для банка семейка или обычная- пакет доков одинаковый нужен от застройщика?
А, уточните еще, пожалуйста, я слышала, что при семейке застройщик должен платить какие—то взносы (или как-то оплачивать)- это так? Могут из-за этого «переводить» на обычную? Если застройщик отказался оплатить?
@safa670, пакет разный . Должен платить комиссию застройщик , если ипотека в втб можно купить сертификат от Самолета за 50 примерно тыщ . И комиссию не платить
@soborova3, а какую сумму должен заплатить застройщик за выдачу мне семейки? О какой сумме идет речь примерно ? Если не втб, втб мне сильно меньше одобрил, чем надо
Что то мутное с вашим застройщиком , видно у них нет документов ( например соответствия построенного объекта ) и они не подходят под семейку . Ищите другой дом , что за бред покупать под 27 процентов если вы можете взять под 6.
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Девочки, есть здесь кто занимается ипотекой? Или в подобной ситуации был. Нужна консультация. Мы подавали в несколько банков, везде одобрили ипотеку. Но сейчас изменилось все немного. Объект дороже. Первоначальный взнос меньше. Что тогда? Новую заявку подавать или как?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Девочки, если банк (сб) одобрил заявку по ипотеке и сказал выбирать объект, но ставка ещё точно не определена, может ли он отказать в дальнейшем в предоставлении ипотеки?
Нужно ли подтверждать доход для семейной ипотеки через Домклик?
Подскажите, кто оформлял семейную ипотеку на дом через домклик, без подтверждения дохода. Предварительная заявка одобрена. Далее банк будет запрашивать подтверждение дохода? Могут отказать в дальнейшем?
Могу у куратора узнать что у вас не так с объектом