Мы вот недавно готовы были купить такую... Вторичку плохо берут, мы очень долго продавали свою, где простая продажа была. А купить хотели с опекой, но они не захотели снижать цену. Такие квартиры по идее ниже рынка проще продать, конечно, потому что опека - это и времени больше занимает, и в принципе детей в сделках люди боятся. Да и - вдруг опека не разрешит в итоге? Потеря времени. Это всё, в общем - повод для хорошей скидки. И всё равно, думаю, всё не быстро. 2 просмотра за месяц - это неплохо! Мы свою вторичку продавали год в 21 году, потом сняли с продажи и 9 месяцев она висела в 24 году, просмотров было всего 6, наверное. Хотя квартира отличная и сделка простая. Но - все берут новостройки. Собственно, мы, походив по вторичкам, тоже в итоге взяли новострой. Куда прозрачнее и проще все. Прошу прощения за сумбур, просто опытом поделилась!

Сейчас слишком высокий процент на вторичку для всех категорий. У меня в 2022 году было всего 3 просмотра и купили.

Иногда агент только мешает. Последите за тем, как она работает. Сколько звонков и просмотров готова за день принимать, оперативно ли с клиентами общается, хорошие ли фото/описание в объявлении. Я продавала квартиры и сама и с агентом. Так вот сама всегда намного быстрее! Потому что многим людям гораздо комфортнее сразу с собственником общаться, а не прослойкой в виде агента. Ну и плюс, как собственнику, надо в нюансы вникнуть, чтобы мочь нормально людям на их вопросы ответить

Я свою с опекой продавала по завышенной стоимости без спешки.
Купили.)
Добавлю, разрешение в опеке начали оформлять до появления покупателей. И к моменту внесения залога, разрешение уже было на руках.

Да, из-за опеки.
Я когда покупала квартиру, даже не рассматривали те, что были связаны с опекой. Тк это и время и вдруг какие проблемы могут быть.
Ну и покупала квартиру, мат капитал не вносила . Чтобы потом быстро продать можно было, если что.

Я выставила квартиру на продажу без агентов. Заявок на просмотр много, но меня там нет 😅 Надеюсь продать в короткий срок, еду туда.

Да опека отпугивает людей. И в целом, что просмотры были это уже не плохо. Надо спрашивать, что не понравилось. Мне кажется если очень зайдет кв, то люди и на опеку согласятся. Скорее всего в вашем случае не в этом дело.

Мы сейчас оформляем кв где несовершеннолетний ребёнок. У риелтора уже на руках было разрешение из опеки на продажу. Но мы и не парились, военную ипотеку не просто обмануть. Если что то не так будет с документами, всю сделку завернут

Потому что ипотека на вторичку неподьемная, а наличка мало у кого такая есть.
Да и Новострой сейчас не дешёвый

Мы вот недавно готовы были купить такую... Вторичку плохо берут, мы очень долго продавали свою, где простая продажа была. А купить хотели с опекой, но они не захотели снижать цену. Такие квартиры по идее ниже рынка проще продать, конечно, потому что опека - это и времени больше занимает, и в принципе детей в сделках люди боятся. Да и - вдруг опека не разрешит в итоге? Потеря времени. Это всё, в общем - повод для хорошей скидки. И всё равно, думаю, всё не быстро. 2 просмотра за месяц - это неплохо! Мы свою вторичку продавали год в 21 году, потом сняли с продажи и 9 месяцев она висела в 24 году, просмотров было всего 6, наверное. Хотя квартира отличная и сделка простая. Но - все берут новостройки. Собственно, мы, походив по вторичкам, тоже в итоге взяли новострой. Куда прозрачнее и проще все. Прошу прощения за сумбур, просто опытом поделилась!