Продажа квартиры: стоит ли продавать свою квартиру и покупать больше без долгов или взять ипотеку под 6-9%? Делимся опытом!
Девочки 🫶🏼 стали бы вы продавать свою квартиру и купили намного больше , но без Долгов (ипотек / кредиты и тд)
Или оставили свою (сдавали )
И купили в ипотеку еще ? (Но под 6-9%)
Вот прям склоняюсь ко 2 варианту
Недвижимость только растет как будто, а взрослые советуют не лезть в ипотеку и тд
Интересно вас почитать. Может кто делал так🫶🏼
Лучший комментарий
Я за второй вариант, но за правильное оформление) то есть если эта квартира, которая будет сдаваться ваша, и например вы будете гасить ипотеку за счет этих денег, то оформлять брачный договор на новую квартиру. Так как квартира приобретенная в браке, неважно на кого она оформлена, делится между супругами пополам
Комментарии
За второй вариант. Ипотека за 6-9% это вы джек-пот выбрали, тем-более если квартира будет больше по площади. Так еще со сдачи квартиры будет доход, вообще отлично.
У меня тоже родители были против ипотеки, но жить с родителями или на съёмной квартире такое себе удовольствие, поэтому взяли ипотеку аж под 11,1%
у нас так
солим квартиры))) не продаём)
одна стоит просто, вторая под сдачу ремонт будем делать, когда переедем в новую(ипотека)
Во 2м варианте вы какую квартиру хотите купить? Если тоже большую, чтобы было комфортно жить, то ок, а если такую же по площади-нет.
Я за комфорт нынешней жизни, за большую квартиру. А взять семейную ипотеку на еще одну квартиру можно и через пару лет после покупки большой квартиры, накопите на первый взнос и купите
@t_anna, @nastya_izh, для этого существует брачный договор, например, быть единоличным владельцем квартиры и не делить квартиру после развода можно и в браке, инструменты есть.
Спасибо, знаем))
В вопросе не было речи про договор, автор упоминул только оформление квартиры...
Я за 2 вариант, и тоже очень хочу взять квартиру вторую в ипотеку под сдачу, но мой муж против, для него не существует слов кредит и ипотека 🤪
Вот это моя мама 🙏🏽 ну а вообще без Долгов жить прекрасно 👍🏽
Мы в своё время выбрали 2 вариант, и мои родители наоборот были против продажи добрачной квартиры и это правильно. 6-9 % это отличные условия в нынешнее время!
Платеж на ту сумму , которую нам надо (первоначальный тоже будет) 28000 (на сегодняшний день) квартиру мою можно сдать 25-30тыс , ремонт больше пугает )) в черновой
Мало вводных. Просчитала бы в цифрах, что выгоднее, тот вариант бы и выбрала
Второй вариант, взяла ипотеку, сдавала первую и ими же гасила ипотеку, дети все таки растут
Второй вариант конечно предпочтительнее. Если есть возможность платить ипотеку, то то почему бы не оставить первую квартиру в собственности
@nastya_izh, @nebloger, дааа, на него тоже сказала Возьмем , но уже однушку
Я больше за второй вариант
Смотрите, у нас (правда все общее) - первая квартира однушка в ипотеке. После купили дом, не продавая однушку - сдаем ее сейчас, платеж равен ипотечному платежу. То есть квартира гасит себя сама
В прошлом году на мат капитал мы купили студию, тоже в ипотеку, под 5%. Также гасит себя сама
Не вижу ничего плохо в ипотеке, надеюсь все будет нормально и лет через 8 у нас просто будут доп квартиры детям 🙏🙏🙏
Я за второй вариант, но за правильное оформление) то есть если эта квартира, которая будет сдаваться ваша, и например вы будете гасить ипотеку за счет этих денег, то оформлять брачный договор на новую квартиру. Так как квартира приобретенная в браке, неважно на кого она оформлена, делится между супругами пополам
Взяла бы в семейную ипотеку и сдавала имеющуюся; при проценте 6% переплата смешная, особенно про нынешнем росте цен
И тоже взяли с мужем семейную, но по брачнику от отказался от нее и по закону вроде как сможем еще одну семейную ипотеку взять, но чисто на него
@nebloger а у нас ребятам знакомым перерасчитали в итоге. Они тоже взяли 2 семейные ипотеки, по 1 на каждого, а в итоге, через 3 месяца сбер им прислал уведомление о перерасчете. Возможно, нужно было им тоже брачный договор подписывать?
@mamon4ik, нет
что то не то
они созаемщиками были?
можно брать
жена одну на себя одна
муж на себя
созаемщиками быть нельзя 🚫
Второй вариант. При ставке в 6% это бесплатные деньги, с учетом роста цен на недвижимость. И если сдавать первую то часть платежа будет покрываться
Я за второй вариант, ипотека под такой процент - это не страшно, у нас старшее поколение тоже против ипотек, и вообще долги - это зазорно😅
Купила бы больше, я все таки за свой комфорт, всех денег на напасешься😄
Первая моя личная, вторую тоже буду на себя оформлять , совместно- нет нет )) но мужа очень люблю . Если что 😀🙈
@bogorodtseva_lash, тогда конечно нельзя продавать первую! А как вы вторую на себя оформите? Если в ипотеку ее возьмете, то так или иначе общая же
@bogorodtseva_lash хоть на кого оформляйте это все равно будет совместно нажитое. Тем более, если она будет ипотечной. Единственное, что можно оспорить, это первоначальный взнос(если есть доказательства, что эти деньги были получены Вами до брака).
Мы в своё время выбрали 2 вариант, и мои родители наоборот были против продажи добрачной квартиры и это правильно. 6-9 % это отличные условия в нынешнее время!