Налог с продажи наследства до 3 лет: как считать срок, консультация нотариуса или юриста?

Добрый день ! Подскажите , кто сталкивался !
Если продавать недвижимость , которое получили в наследство раньше , чем истекает 3 года - нужно платить с дохода налог 13% . А эти три года нужно считать со дня смерти наследователя или с момента уже получения документов о праве на собственность ?
Нотариус может на этот счет проконсультировать , или нужно обращаться в налоговую за консультацией , или только юрист по жилищным вопросам ?