Кредитная грамотность: как избежать проблем с ипотекой, закрыть кредит и не стать банкротом? Советы!

Сегодня я решила посвятить пост теме Кредитной грамотности.

Понимание основ кредитования может сэкономить вам время, деньги и нервы!

1️⃣ Даже незначительные просрочки по платежам могут испортить вашу кредитную историю. Например, Михаил работает без выходных и получает зарплату наличными, ему часто некогда добежать до банкомата. Из-за этого он регулярно пропускает сроки платежей по ипотеке и кредитам на несколько дней, что негативно сказывается на его кредитном рейтинге. Когда он и его жена решили оформить семейную ипотеку, они столкнулись с проблемой: низкий кредитный рейтинг обоих. Чтобы избежать такой ситуации, советую закладывать на ипотечный счет сумму на один месяц вперед. Это поможет избежать просрочек и сохранить вашу кредитную историю чистой.

2️⃣ Закрытие кредита — это не конец. Обязательно берите справку о закрытии кредита в банке! Елена обратилась ко мне с желанием купить квартиру в ипотеку, но брокер обнаружил текущую просрочку в 12 тысяч рублей, которая оставалась неоплаченной более двух лет. Оказалось, что при закрытии кредита в кассе банка произошла ошибка, и часть долга осталась непогашенной. Если бы Елена знала о необходимости получения справки о закрытии, она смогла бы решить проблему до начала процесса покупки.

3️⃣ Опасность банкротства. Банкротство — это серьезный шаг, который может повлиять на вашу финансовую жизнь на долгие годы. Если вы объявляете себя банкротом, это негативно сказывается на вашей кредитной истории и может затруднить получение новых кредитов или ипотеки в будущем. Банки будут рассматривать вас как высокорискового заемщика, и условия кредитования могут быть значительно менее выгодными. Прежде чем принимать решение о банкротстве, стоит рассмотреть альтернативные варианты решения финансовых трудностей, такие как реструктуризация долгов или консультация с финансовым консультантом.

4️⃣ Досрочное погашение кредита — отличный способ сократить переплату и уменьшить срок кредита! Многие заемщики не знают, что досрочные погашения могут значительно снизить общую сумму процентов, которые они заплатят банку. Например, если вы решите погасить часть кредита после нескольких лет платежей, это уменьшит основную сумму долга и, соответственно, будущие проценты. Однако важно заранее уточнить у банка условия досрочного погашения: некоторые банки могут взимать штрафы (давно такого не встречала, но в старых договорах может быть прописано) за досрочное погашение или устанавливать ограничения на минимальную сумму. Ошибочно полагать, что досрочное гашение можно делать только в день ежемесячного платежа. Во всех банках условия и способы погашения разные.

💡 Помните: кредитная грамотность — это не только знание цифр и процентов, но и понимание своих финансовых возможностей. Бережное отношение к своей кредитной истории и умение управлять своими долгами помогут вам в будущем реализовать свои мечты о покупке жилья!

П.С.: ситуации в посте реальные, изменены только имена героев.

#риэлтор #буднириэлтора