Опытные арендодатели, подскажите.
Сдала квартиру 8го февраля. Приехал на просмотр парень, сказал будет жить с девушкой (женой), она в другом городе, он ее привезёт скоро. На сегодняшний день ни одной женщины в квартиру не входило (смотрю камеры). Зато мужиков уже толпа была. И с ночёвкой тоже.
Хочу выселить. Залог он мне ещё не полностью даже отдал, обещает каждую неделю.
Боюсь, что если я напишу ему, чтоб искал другую квартиру - он мне мою разнесёт ☹️
Как правильно ему сообщить о моих намерениях?
Комментарии
Он курит в квартире? Может, он имеел ввиду, что не курит в квартирах, а только за пределами. У меня жили такие, курили только в подъезде.
Я знакомлюсь потом с мужем/ женой если чел снимает один и говорит, что будет с кем-то жить. Так и вы скажете, что надо прописать данные жены и познакомиться. На счёт ночёвки друзей это нормально. Люди могут оставить гостей на ночь и даже несколько ( если например, родители из другого города приехали)
Он сказал, что не курит не пьёт. А потом на камере домофона я видела, что он пришел с сигаретой, выбросил ее в урну у подъезда. В подъездах у нас курить нельзя, в чат дома сразу пишут это. И я не видела, чтоб он выходил курить на улицу, ни разу. Значит можно сделать вывод, что курит он в квартире. Про жену он говорит «вот на днях приедет, на днях привезу», а дни идут и идут, и нет никакой жены. А вот мужик какой-то неизвестный третий день уже по ключам заходит в подъезд.
Скажу как съемщик квартир со стажем, приводить в гости на квартиру квартирант имеет право кого угодно, и оставлять ночевать (не жить) тоже право у него есть, насчет курения все врут, и когда посуточно снимают, обычно за это залог не возвращают и все, ну опять же то что он в подъезде с сигаретой стоял (не в квартире же). Во вторых он запросто может вас притянуть за слежку за его личной жизнью, вы постоянно смотрите камеры и т.д. Так как вам надо будет все предъявы ему доказать, где увидели что курил, где увидели что у него кто то ночевал, соседи не подходят, их надо будет еще уговорить дать ложное показание, если он вызовет полицию. Если в квартире нет пьянок, никто не дебоширит, и соседи не жалуются, то и выселять его смысла нет.
@natarurussia, я бы лучше семье с детьми сдала, чем так как сейчас, так что не нужно делать выводы о моей человечности, вы обо мне вообще ничего не знаете
@zhena_tatarina, а почему не сдали другим?
Я вот в первый раз когда сдавали с мужем была- хотела на людей посмотреть
А потом муж уже без меня был - сдал хрюше-поросюше, устали отмывать квартиру потом …
@mamamargoshi, да вот растерялась, он пришел, со всем согласился, я и сдала☹️☹️
Да и вообще , если он водит мужчин , не внес полностью залог и еще курит в квартире - вы смело можете его попросить покинуть квартиру и расторгнуть договор
Вот завтра поеду квартиру смотреть. Проговорю все претензии. Я просто ещё боюсь его😅😅😅 насмотрелась ужасов, боюсь что он будет возмущаться и агрессировать
@zhena_tatarina, лучше конечно идти не одной в таком случае
Позвоните и спросите , что за мужчины к нему приходят ?
Предупредите , что в квартире имеют право ночевать только те люди , кто указан в договоре . В след раз просто приходите и выселяете , не возвращая залог
У нас квартиранты , если к ним приезжают родители или друг / подруга спрашивают разрешение
Договор посмотрите что там подходит чтобы выселить, например, уже залог не внес, курит в кв или где? Ну и жену сказал привезет скоро, это может быть и месяц, в паспорте печать о браке то стоит? Вы же паспорт смотрели, наверное.
Паспорт смотрели, но печать посмотреть не додумались. Первый раз сдаём, много ошибок совершили
У вас в квартире камера?
Я б ни за что такую не сняла
Я это понимаю, поэтому и спрашиваю «как правильно выселить?»))) чтоб не получить загашенную хату
@zhena_tatarina, а вы её в любом случае получите загашенной, вопрос только во времени…
@zhena_tatarina, в договоре наверное нет такого пункта - выселение за враньё )
Подождите аренду , если не заплатит , то выселяйте
@zhena_tatarina, если вы обговаривали насчет запрета курения -вот вам уже причина. Вы запах курева потом замучаетесь изводить -клининг и озонаторы
Если вы уж прям боитесь так, то скажите что резко поменялись планы и нужно срочно продать квартиру, поэтому вынуждена вас выселить. И отдайте ему все деньги и извинитесь. А вообще с квартирантами это всегда кот в мешке. Я очень тщательно выбираю, мы можем пару месяцев себе искать квартирантов, пока не поймём что норм. И в договоре каждый пункт прописываем. И то один раз нам полностью испортили ремонт и сбежали. Это всегда риск...