Дети и недвижимость: Нужно ли выделять доли детям, если муж против? Куда обращаться?
Девочки , кто доли выделял детям?
Мужу обязательно выделять?
Он вообще не хочет чтобы он где-то фигурировал в недвижимости.
Куда вообще с этим?
Лучший комментарий
Комментарии
Если на момент внесения мат капитала в недвижимость вы были в браке , то должны выделить доли всем членам семьи : себе, мужу и детям.
Мы сделали как: в одном договоре выделение долей всем членам семьи и в нем же муж дарит мне свою долю.
@nassy72, процент от кадастровой стоимости квартиры. Так было год назад . Они смотрят на момент оформления договора какая кадастровая стоимость .
@nata.b, все поняла. спасибо большое 😊
@nassy72, можете самостоятельно составить соглашение в простой письменной форме , подадитесь через мфц . Но тогда у вас с супругом будет общесовместная собственность указана от доли ( если мне память не изменяет), а у детей долевая собственность .
Если через нотариуса то долевая собственность у всех. Ну и вообще сейчас с этого года теперь сделки дарения только через нотариуса .
Вы можете позвонить им, там хорошие девочки работают, по телефону могут проконсультировать . Либо можете на консультацию записаться.
Главное детям выделить доли. Мужу можно не выделять.
Вы можете выделить и тут же он может написать дарственную вам или кому нибудь из детей
Также сделали, только я долю свою обратно мужу подарила 😂
@totmous, первая. я единственный собственник. кв куплена до брака. мат капитал был потрачен в ипотеку в браке.
@ulaeva_lena, относится, если квартира продается до выделения долей, то есть без погашенной полностью ипотеки, с договором предварительного соглашения, опека дает в принципе в таком случае разрешение на сделку. А доли выделяются у нотариуса.
По поводу того, что сотрудник лошарик, поизучаю, но у нас была ситуация, что вопрос решился не через местные органы опеки, а по факту прописки на тот момент, возможно этот вопрос реального пропустили, не исключаю. Но как бы то ни было, через дарственную как написали ниже, вполне реально решить.
upd.: выяснила, у нас муж фигурирует в сделке, потому что у нас совместно нажитое имущество, но в этом случае доли правда можно не выделять. «Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям. При этом допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.»
@totmous, ну вот мимо его нельзя оставить совсем. Или будет совместная или выделять долю. Совместная тоже подразумевает его кусок при разделе имущества.
Вы про мат капитал? В сертификате только мать, можете мужу доли не оформлять😅 ну я так думаю
Вы можете выделить и тут же он может написать дарственную вам или кому нибудь из детей